浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务-浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务采购公告

采购公告

浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务招标公告 （招标编号：采招2026-2143）

项目所在地区：上海市
一、招标条件
本浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务项目资金来源为财力资金，****城市更新建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
1．采购内容：本项目通过公开招标的方式择优选取单位为招标人提供浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目的财务监理工作，主要工作内容：对本项目加强全过程一级开发专项资金全口径监督与管理，对发生的一级开发成本进行审核、谈判、跟踪、分析、纠偏，发现问题及时解决或专报采购人，确保一级开发资金专款专用，如实反映一级开发成本。
财务监理服务范围及内容：
（1）实时跟踪项目，确保土地储备资金专款专用。
（2）加强投资估算的审核。
（3）强化土地房屋征收与补偿程序的合规性。
（4）协助编制和审核资金使用计划。
（5）强化财务管理
（6）强化资金监管
（7）加强收储成本控制，审查是否超范围和标准补偿
（8）审核被监理单位是否按照标准和进度提取项目管理费。
（9）对监理入驻前该地块上已发生的费用进行审计。
（10）按招标人要求定期向招标人提交监理报告。对被监理单位的资金申请报告进行审核并出具审核意见。项目完成或阶段性完成后出具决算报告。
（11）除法规另有规定外，未经招标人同意，投标人不得将本项目动迁业务情况及财务信息等情况向外泄露，本项目的任何资料不得提供给招标人以外的第三者。
（12）因被监理单位未能提供本项目所需资料，使投标人未能履行本协议的；或被监理单位提供资料失真的，投标人不承担责任。但投标人有义务向委托方书面汇报，并向被监理单位提出书面要求和阐明监理意见。
造价服务范围及内容：
（1）管线搬迁、绿化搬迁、河道填埋、土壤修复等工程项目实施全过程投资控制或审价工作
（2）对区域围墙、场地平整、拆房(未纳入征收而发生的)工程的审价
（3）招投标文件、清单标底审核工作
具体详见采购需求书。
2．项目地址：本项目共涉及6个地块，具体四至范围：地块一：地块一:东至规划跃进河东侧，南至华夏高架路，西至凌空北路，北至川杨河南侧开发边界。面积约79亩，涉及华星村。地块二:东至凌空北路，南至华夏高架路，西至规划滨霞路西侧，北至川杨河南侧开发边界。面积约133亩，涉及华星村、勤益村。地块三:东至规划滨霞路西侧，南至华夏高架路，西至浦东运河，北至川杨河南侧开发边界。面积约193亩，涉及华星村、益华居委。地块四:东至浦东运河防护绿地，南至华夏高架路，西至规划运通路，北至四灶浜。面积约114亩，涉及华星村。地块五:东至铁沙路，南至华夏高架路，西至规划跃进河东侧，北至川杨河南侧开发边界。面积约175亩，涉及营房村、勤俭村。地块六:东至东川公路，南至华夏高架路，西至铁沙路，北至川杨河南侧开发边界。面积约149亩，涉及营房村、勤俭村。上述具体边界以测绘为准（不含已按规划建成区域）
3．服务期限：自本合同签订且本项目服务正式启动（以甲方通知的启动日期为准）之日起至本项目通过竣工财务决算和成本认定（含项目质保期内服务），具体服务期限以实际进度为准。
4.总投资：本项目暂定总投资480886万元
5.投标最高限价：207.75万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务
三、投标人资格要求
（浦东新区合庆镇蔡路“城中村”改造项目财务（投资）监理服务）的投标人资格能力要求；
1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.供应商应配备从事工程概算、预（结）算、竣工财务决算审查工作的专业技术人员和具有注册会计师执业资格的财务人员；
4.须具有《会计师事务所执业证书》；
5.投标人不得在其财务(投资)监理的项目内从事评估、招标代理、工程监理等不相容业务；
6.本项目不允许转包；
7.本项目允许联合体。联合体应满足以下要求：
1）参加联合体的投标人均应当符合招标文件规定的合格投标人的条件，并应当向招标人提交联合协议，联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责参加投标活动和合同实施阶段的主办、协调工作；
2）联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本次招标活动；
3）组成联合体的供应商不得超过两家。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年09月16日 18:00:00到2026年09月21日 18:00:00。
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365***平台（www.****.com）上传如下资料：
1、法定代表人直接参与的应提供法定代表人证明书；委托授权人参与的应提供法定代表人授权委托书；法定代表人身份证或被授权人身份证（正反面）；
2、企业营业执照；
3、会计事务所执业证书；
4、联合体投标的应提供联合体协议书（若为联合体投标需提供）。待审核通过后通过二维码扫码方式在线缴纳工本费1000/本，售后不退。投标人完成缴费后应当及时联系招标代理机构经办人员确认并在易土365***平台下载招标文件，未在获取时间内完成缴费的供应商视为获取招标文件失败。
支付宝二维码请联系招标代理经办人获取（具有支付工本费和填写开票信息功能）。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2026年10月09日 14:00:00
递交方式：电子投标文件：通过易土365***平台（www.****.com）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件：****路********楼会议室（具体会议室见当日指示牌）。
六、开标时间及地点：
开标时间：2026年10月09日 14:00:00
开标地点：****路********楼会议室（具体会议室见当日指示牌）通过易土365***平台（www.****.com）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“https://www.****.com（***平台）、http://www.****.com（***平台）、https://www.****.com（易土365）”发布。***网站通知，请有意向的投标人关注。
2.首次在易土365***平台（www.****.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365***平台进行注册并登记企业信息。易土365***平台（www.****.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、联系方式
招标人：****城市更新建设有限公司
地址：****道****号1幢C303室
联系人：张嘉逸
电话：132****5617
招标代理机构：上海百通项管科技有限公司
地址：****路********楼
联系人：程园园
电话：199****7265
电子邮件：yu****@****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （签章）

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