盐城市亭湖区毓龙东路51号园艺大厦六楼（248.83平方米）公开挂牌招租公告

***网仅作项目展示。***平台入口为唯一指定入口！***平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、***网(https://www.****.com首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://****.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“****中心”****城****中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”****城****中心的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

****城市园林绿化管理处委托，****中心将于2026年9月23日10时起至2026年9月24日10时止（延时的除外）****城***平台****路****号****大厦****楼（248.83平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：****路****号****大厦****楼（248.83平方米）租赁使用期限三年。

二、租赁底价：￥25400元/年，加价幅度：￥1000元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，***网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.承租方在租赁期间必须遵纪守法，不得在租用场所从事违法犯罪活动，服从有关部门在治安保卫、环境卫生、公开秩序等方面的管理。

4、承租方在租赁期间未征得出租方书面同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。

5、出租房屋用途仅作为办公使用，如涉及仓储不得存放易燃、易爆等危险物品，不得使用明火。承租方经营项目必****城管、环保等管理部门的要求。

6、租赁期间，承租方因经营需要对承租房产进行必要装修时，必须经权属方批准同意后方可对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏离屋墙体及原有的固定设施。

7、承租方在租赁期间水、电等与租赁房产管理、关费用一律自理，按期按实及时缴纳。

8、安全、卫生管理由承租方负责，按照有关部门规定做好门前“三包”、****城市创建等工作，并负责缴纳相应的有关费用。

9、承租方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责;并承担水电费、物业管理费及经营税费等一切费用。

10、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责，并承担水电费、物业管理费及经营税费等一切费用。

11、本次招租房产的租赁期限为三年，如招租人因政策性原因致使租赁合同无法履行的，合同自然终止，招租人不承担违约责任。

12、竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥15000元。

1. ***网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻****城****中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委****楼窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月22日10 时止接受咨询，****城市园林绿化管理处联系（联系人：戴先生 联系电话：150****6713）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

九、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， ***平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）****中心（****路****号****楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）****城****中心账户（户名：****中心，开户银行：中国建****城迎宾支行，账号：32001735136059966999-000006），备注：****路****号****大厦****楼（248.83平方米）成交价款。

将三个月租金****城市园林绿化管理处指定账户。承租人合同签订后一次性支付押金给招租方，合同期满无违约，无息返还。

十、租赁期间租金不变，分三期支付，一年一付，先付后用，承租方应在每期期初前5天内向出租方支付下一期租金。

十一、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。***平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十二、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十三、特别提醒：

1.标的物以现状为准，盐城****城****中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****中心仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：盐城市园林绿化管理处

联系人 ：戴先生

联系电话：150****6713

联系地址：盐****路****号

联系方式：****中心

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：****路****号****楼

****中心

2026年9月9日