勐腊县勐满农垦有限责任公司菠萝蜜种植地块租赁权电子拍租公告

勐腊县勐满农垦有限责任公司菠萝蜜种植地块租赁权电子拍租公告

受委托西双版纳华程拍卖有限公司以电子竞价方式公开拍租以下标的的租赁权，电子拍租相关事宜公告如下:

一、拍租标的基本情况

序号	标的	土地位置及面积	租赁期（年）	租金 （元/亩/年）	保证金（元）	租赁用途
1	菠萝蜜种植地块	地块总面积约3086.9亩，各分场具体面积如下：五分场五队378.1亩、六分场一队127.6亩、七分场五队480.8亩、七分场六队255.7亩、八分场四队196.2亩、八分场五队273.2亩、八分场六队255.4亩、九分场三队74.5亩、九分场四队488.2亩、九分场六队473.2亩。土地四至界限清晰无争议，面积以第三方（评估公司）实际丈量为准。	20年（具体租赁时间以签订合同为准）	1145.21	50000	在管理经营好菠萝蜜主产业的前提下允许林下套种热带果树、林药、林蔬、林菌等；严格禁止开展任何违法违规、高污染、高耗能项目，严禁擅自改变土地农业用途及土地性质，违者招租方有权单方解除租赁合同、收回土地。
备注：租金递增机制及支付方式：1.自租赁第6年起，在第5年租金基础上递增10%；2.自租赁第11年起，在第10年租金基础上递增10%；3. 后续每满五年，按前述标准依次递增执行。4. 甲方同时保留依据第三方国有资产评估报告上调租金的权利；5.支付方式：租金按年度支付，实行先付后用原则。承租方需在签订正式租赁合同后5个工作日内，足额支付第一年租金；后续年度租金，需在每年租赁期限到期前5日内一次性付清；6. 其他费用：租赁期间，因土地生产经营产生的水电费、生产管理费、相关税费、设施维护费等一切费用，均由承租方自行承担。

二、报名资格及条件

报名资格：

1.具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的法人及其他合法经济组织，均可报名参与。

2.竞租方需具备良好的商业信誉、健全的经营管理能力，无违法经营记录、失信被执行人记录及其他不良信用记录。

3.竞租方需具备足额的资金实力和稳定的履约能力，能够严格按照合同约定，按时足额支付租金及各项相关费用。

4.竞租方经营行为需符合国家、省、州、县关于土地使用、农业生产、环境保护、安全生产等相关法律法规及政策要求。

5.***网络电子报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录西双版纳州公共资源交易电子服务系统服务指南-数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****中心窗口办理。

报名提供审核资料：

企业法人：需提交营业执照（不能委托个人代为竞价）、法人身份证复印件；竞买保证金汇款凭证扫描件、信用查询截屏或报告；以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）上传后，办理报名确认手续。

自然人：需提交本人身份证复印件、竞买保证金汇款凭证、信用查询截屏或报告（注：以上材料均须扫描成电子版报名时一并提交）上传后，办理报名确认手续。

三、标的展示

标的展示地点：勐腊县勐满农场五分场五队、六分场一队、七分场五队、七分场六队、八分场四队、八分场五队、八分场六队、九分场三队、九分场四队、九分场六队。需查看标的的竞租申请人应提前与拍租人联系预约查看时间。

四、报名时间

网络报名时间：2026年10月10日08:00至10月18日18:00前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。报名后24小时内，竞租人应登录西双版纳州公共资源交易电子服务系统，查看是否通过审查，如果未通过应及时补齐所缺材料上传。由于竞租人操作不当造成失去竞租资格的，竞租人自行负责。

五、报名说明、报名方式及竞租拍租文件获取

1、报名说明:凡报名参加电子租赁权拍租活动的竞租人，须认真阅读《勐腊县勐满农垦有限责任公司菠萝蜜种植地块租赁权电子拍租公告》、《电子竞价规则》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告、须知和《电子竞价规则》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

2、报名方式：***网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后，***网络报名并上传报名资料。

3、文件取得

申请人可于2026年10月10日08:00至10月18日18:00前，以网络方式获取拍租租赁权文件。

CA数字证书办理：

1、需办理CA数字证书的企业，请登录西双版纳州公共资源交易电子服务系统（https://****.gov.cn）服务指南-数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可****中心****楼窗口办理。

2、之前在云南省内其他地州申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办；

3、CA数字证书技术服务咨询单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：400****666（24小时客服热线）；

拍租文件获取：竞买人***平台新系统（网址：https://****.gov.cn），使用CA***网上获取拍租文件及其他资料。

竞买租赁权人办理CA数字证书时间:2026年10月10日08:00至10月18日17:00前(节假日除外)。CA数字证书办理地址：****大楼****中心

六、竞拍的方式及规则

1、竞拍方式：网络电子竞价。

2、按价高者得原则，由竞买人电子报价，以增价方式进行，增价幅度见系统提示，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3、本次拍租遵循公开、公平、公正、诚实守信价高者得的原则进行。

4、网络电子竞价采用限时竞价的方式，限时10分钟，同时系统设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟3分钟。在此提醒竞买人，注意安排好时间、竞价设备，以免造成失误。

5、租金总价（总成交价）=1145.21元/亩/年×面积×租赁年数。

七、电子拍租会时间、地点

1、网络电子竞价时间：2026年10月19日10：00

***网（注：***网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

2、电子竞价地点：***网络信号稳定的场所或其他地点。

八、竞租保证金、拍租佣金、成交款缴纳时间及方式

1、保证金缴纳时间：2026年10月10日08:00至10月18日17:00前到账为准。竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、电子竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

2、拍租佣金由承租人按约定金额支付，竞买人所缴纳的保证金在签订《租赁合同》并支付第一年租金后，扣除佣金，剩余金额全额无息退还，委托方不承担任何费用。

3、成交价缴纳及违约：

3.1租赁权拍租成交后，乙方规定买受人须在成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》并按约定支付第一年租金，具体支付方式以双方签订的《租赁合同》为准。

3.2不按约定签订《租赁合同》及逾期不缴清成交金额的，将视为违约，保证金不予退回，拍租标的收回。重新拍租时，原竞买成交人不得参加竞买。再行拍租的有关事宜参照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：竞得人按照约定支付拍租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍租人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原竞得人应当支付首次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原竞得人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

4、竞租保证金缴纳账户：

开户名称：西双版纳华程拍卖有限公司

开户行：云南景洪农村商业银行股份有限公司工业园区支行

账 号：8000026650970012

九、公告发布途径

***网（https://****.gov.cn）、西双版纳州公共资源交易电子服务系统（https://****.gov.cn）上同步发布。

十、签订成交通知书时间及地点

时间：2026年10月19日拍租会结束后.

地点：勐腊县华程拍卖公司办公室

十一、其他事项

1、竞租申请人一旦缴纳竞租保证金，即视为对本公告无异议，对参与拍租活动的一切行为承担法律责任。

2、土地现状：地块现有菠萝蜜种植作物，地势为缓坡，周边交通出行便利，土地权属清晰，无任何权属纠纷及历史遗留问题。竞租申请人需现场勘查标的物，全面了解土地实际状况，招租方配合完成现场指界工作，并仔细阅读该公告内容：租赁用途、租金递增机制及支付方式等；踏勘过程中产生的所有费用由意向承租人自行承担。

3、其他约定事项

3.1租赁期间，承租方必须严格遵守国家及地方各项法律法规，合法合规开展生产经营活动，全面落实安全生产、生态环境保护等主体责任，若因经营行为产生任何法律责任、经济损失及安全事故，均由承租方自行承担全部责任。

3.2承租方不得擅自转租、转借、抵押租赁土地，不得擅自搭建永久性建筑物、构筑物；确需开展临时建设的，必须提前书面征得招租方同意，并依法办理相关审批手续，否则招租方有权收回土地、追究承租方违约责任。

3.3因国家政策调整、政府依法征收、土地规划变更等不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行的，双方可无责终止合同，互不承担违约责任，租金按承租方实际租赁时间据实结算。

3.4租赁期满或合同终止后，承租方需将土地恢复至租赁初始状态，完好交还招租方；承租方自行添置的生产设施、设备，由其自行处置，招租方不予补偿。

未竞得人的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内不计息退还。

4、联系方式：西双版纳华程拍卖有限公司

电话：136****6669(李女士)

勐腊县勐满农垦有限责任公司 西双版纳华程拍卖有限公司

2026年10月10日 2026年10月10日