东莞市桥头镇田新股份经济联合社动漫产品生产建设项目（工改工一..._招标详情

一、基本情况和数据

（1）工程名称：东莞市桥头镇田新股份经济联合社动漫产品生产建设项目（工改工一期）设计

（2）建设地点：东莞市桥头镇田新社区中兴路

（3）招标人：广州珠江监理咨询集团有限公司

（4）招标代理机构：广东安宇工程管理咨询有限公司

（5）建设规模：本项目总用地面积约14283.10平方米，总建筑面积约49990.85平方米，项目拟新建3栋生产厂房，容积率≤3.5，密度≤50%，建筑高度≤60 米。（最终建设规模以相关批复文件为准）

（6）服务期：60个日历天（不包含相关的后续配合服务的周期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：

设计服务期：60个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：①方案设计及调整：自中标通知书签发后 20个日历天内与招标人确定设计方案，并达到方案报审深度；②初步设计：自收到设计方案确认文件后20个日历天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（含工程设计概算书）及按要求配合招标人办理有关初步设计审查手续； ③施工图设计：自收到初步设计确认文件后15个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料并完成施工图审查并取得审图合格意见书；配合服务期：自取得施工图审查备案凭证之日起至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

（7）本次招标项目的投资金额：总投资约20000万元，其中建安工程费约16000万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：东莞市桥头镇田新股份经济联合社动漫产品生产建设项目（工改工一期）■设计、□勘察设计，包括：■工程设计，包括但不限于总体规划方案设计、建筑方案设计、方案设计及调整、初步设计（含工程概算）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电）、暖通空调、智能化、消防、电梯、燃气、防雷、室内外装饰装修、园林绿化、钢结构、门窗、幕墙（如有）、泛光照明（如有）、人防（如有）、装配式（如有）、****城市（如有）、建筑节能、绿色建筑（如有）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物等专业设计、各类深化设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更、竣工图配合等。提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批、备案、验收、电子报批和施工图审查方面等手续。本项目属于工业建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级，最终以批复文件确定的等级为准。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立5人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知》组建，其中1人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余4人专家于2026年06月01日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中：为招标人专家代表，、、、为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

1、2026年6月01日9时30分****中心开标室（9）召开投标会。

2、参加投标单位共5家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共5家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共5家投标单位解密成功，0家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标单位共5家，不符合招标文件要求的投标人共0家。

6、投标人对解密结果提出异议情况：无。

7、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。

8、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2026年06月02日09时30分至2026年06月02日13时30分。

评标地点：****中心评标室（25）

（三）评委守则

详见《评委守则》。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

广州珠江监理咨询集团有限公司（招标人）

广东安宇工程管理咨询有限公司（招标代理机构）

****城乡建设局（监督部门）

上述人员签到情况详见各附表。

五、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	广东宏图建筑设计有限公司
2	深圳市深筑国际建筑设计有限公司
3	深圳中海世纪建筑设计有限公司
4	万禹工程设计有限公司
5	中筑（深圳）设计院有限公司

六、否决投标的情况说明

无废标的情况。

技术部分：无。

商务部分：无。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准
序号	评审分项	技术部分评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	对本项目的了解及解读	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。
2	总体设计思路（构思）	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。
3	设计进度安排及质量保证体系	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。
5	后续服务承诺	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。
6	投资控制	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。
7	技术部分页数要求	技术部分页数小于或等于150页。
综合评价等级：□合格□不合格

备注：

1、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；

2、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准
序号	评标项目	评分标准	优点	存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项
1	企业类似业绩	投标人提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过5 项，提交业绩超过5 项的，按投标资料先后顺序只计取前5 项）
2	企业业绩获奖	投标人自认为具代表性的类似工程业绩获得的（国家、省、市、区级）奖项。（不超过3项，提交业绩超过3项的，按投标资料先后顺序只计取前3项）
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	项目负责人：提供职称证或注册证、社保等证明材料，以及提供自认为在近5 年（从2021年1月1 日起）最具代表性的类似工程项目业绩（不超过2项，提交业绩超过2项的，按投标资料先后顺序只计取前2项）
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	拟投入的其他人员：提供职称证或注册证、社保等证明材料。
4	投标报价	投标报价是否符合招标文件要求；投标报价是否低于成本价等进行评审。
综合评价等级：□合格□不合格
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程类，同一项目含设计和勘察的按满足上述要求计算一次类似设计业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、***网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。 6、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准（规范）的情形。

八、经评审推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	结论	备注
1	投标单位1	万禹工程设计有限公司	通过	合格	通过	合格	定标候选人
2	投标单位2	广东宏图建筑设计有限公司	通过	合格	通过	合格	定标候选人
3	投标单位3	中筑（深圳）设计院有限公司	通过	合格	通过	合格	定标候选人
4	投标单位4	深圳市深筑国际建筑设计有限公司	通过	合格	通过	合格	定标候选人
5	投标单位5	深圳中海世纪建筑设计有限公司	通过	合格	通过	合格	定标候选人

九、推荐的定标候选人名单（以下排序不分先后）

序号	投标人名称	备注
1	万禹工程设计有限公司	定标候选人
2	广东宏图建筑设计有限公司	定标候选人
3	中筑（深圳）设计院有限公司	定标候选人
4	深圳市深筑国际建筑设计有限公司	定标候选人
5	深圳中海世纪建筑设计有限公司	定标候选人

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。

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东莞市桥头镇田新股份经济联合社动漫产品生产建设项目（工改工一期）设计评标报告

园林绿化分类招标

项目名称	东莞市桥头镇田新股份经济联合社动漫产品生产建设项目
省份/直辖市	广东	地区	东莞市
采购单位	广州珠江监理咨询集团有限公司	联系方式	查看18个联系方式
代理机构	广东安宇工程管理咨询有限公司