江门市新会技师学院提质改造项目投资人、设计采购施工总承包及运营招标公告

投资项目代码

2608-440705-14-01-261776

投资项目名称

江门市新会技师学院提质改造项目

招标项目名称

江门市新会技师学院提质改造项目投资人、设计采购施工总承包及运营

标段（包）名称

\

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施地点

本项目位于江门市新会区新会技师学院冈州校区及时年校区地块

资金来源

社会投资人自筹解决

资金来源构成

全部来自社会投资人自筹解决

招标范围规模

项目对新会技师学院时年校区、冈州校区实施校舍升级改造，****楼、****楼、****楼拆除改建，****楼、食堂等建筑，项目分两期实施，总建筑面积约30000平方米。

（一）一期工程：建筑面积不低于21700.00平方米。具体包含以下建设项目：一是冈州校区，****中心****楼，改建为6000.0****楼；在宿舍区空地新建1幢5000.****楼；二是时年校区，****楼改建6000.0****楼；****楼改建4700.00平方米兼****楼；三是对冈州、时年两大校区7栋老旧宿舍实施装修，开展防水修缮、空调设备更新改造，涉及建筑面积约16559.00平方米；同步提升校区运动场、局部绿化、灯光等校园配套设施，实施食堂改造修缮及配套设备采购更新，结合学院专业设置和区域产业发展需求更新实训设备。

（二）二期工程：待首期建筑竣工验收、运营服务平稳运行后，结合学校发展提质需要，协商推进食堂、****楼扩容建设，暂定食堂建筑面积2500.00平方米，****楼建筑面积5800平方米。

本项目总投资13004.58万元。其中：一期项目总投资9462.46万元，包括建设投资9197.86万元；二期项目总投资3542.12万元，包括建设投资3493.12万元。

招标内容

1. 设计：包括但不限于本次招标范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、专项深化设计（实训车间、宿舍水电暖通、消防、环保）、施工过程的配合服务、工程竣工验收过程的配合服务、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、后期咨询服务及相关配合服务等。

2. 采购：采购范围涵盖项目所需建筑主材、装饰材料、机电管线、空调及消防设备、运动场设施、绿化苗木，食堂全套厨具、油烟净化、隔油、消毒、冷链设备，以及智能制造、健康产业全套实训设备与配套软件等。

3.施工：包括工程准备阶段至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案、移交（含档案资料）等）、编制工程预算、竣工图编制、结算的编制工作、保修期及缺陷责任期。

4.运营：负责本项目的投资及运营，运营期内为校区宿舍管理、食堂经营、校园超市运营、专家派遣、相关设备设施的运营维护等服务。

工期

1.本项目建设计划总工期:730个日历天，其中设计工期30个日历天（含审批时间），施工工期700个日历天。

2.运营期：本项目运营期基础为18年。其中，满足直接服务或直接运营条件的食堂、校园超市等运营期为20年。

最高投标限价

本项目建设费用最高投标限价11695.90万元，其中：（1）一期最高投标限价：8457.25万元；一期工程设计费最高投标限价为65.11万元，一期建安工程费最高投标限价为8392.14万元；（2）二期最高投标限价：3238.65万元；二期工程设计费最高投标限价为27.54万元，二期建安工程费最高投标限价为3211.11万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体成员各方均须符合)。

2.投标人必须具备以下有效的资质：

（1）设计资质：具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质。

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质，持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员不超过4家(含牵头人)，且须以承担运营任务的一方为牵头人，并签订有效的联合体协议书。（2）联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；（4）其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；（5）联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金；（6）如联合体成员所承接分工的工作内容为同一专业单位组成的，则资质等级要求以资质等级低的一方为等级标准；（7）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证、专职安全员、施工项目负责人、技术负责人以承接施工任务的成员单位为准；（8）投标人拟任本工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人、项目施工技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工，其中设计项目负责人、施工项目负责人、项目施工技术负责人、专职安全员不得重复兼任。

4.对投标人拟派项目经理的资格要求（如为联合体的，由牵头人派出，可以由施工项目负责人同时担任）：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：注册土木工程师（岩土）资格、或一级注册建筑师资格、或建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师资格、或房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，具备建筑类高级工程师（或以上）技术职称，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理、施工项目负责人。项目经理未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（1）设计项目负责人的资格要求：须具备一级注册建筑师。

（2）施工项目负责人的资格要求：须具备建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师资格，有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且未担任其他在建工程的项目经理、施工项目负责人。

（3）专职安全员的资格要求：须具备有效的安全生产考核合格证（C类或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书综合类（C3）。专职安全员不得兼任其他岗位。

项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、专职安全员须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明的复印件（或打印件）（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位2026年6月至2026年8月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过65周岁的，则可提供养老保险待遇领取情况资料（或退休证）和单位的返聘证明）。

注：拟派人员提供一级建造师电子注册证书的，按照《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）执行。

5.根据《****城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业（联合体投标的，只作为运营方参加投标的成员除外）需在“***平台”录入相关企业基本信息、资质情况信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

6.投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/

zhuanXiangchaxun/）。

7.投标人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

说明：针对项目经理未处于停止执业期限内、投标人未处于停止承接业务期限内的要求，投标人在投标文件中应说明相关的情况，若没有则由投标人（联合体投标的，由联合体牵头人代表联合体所有成员）自行作出承诺（格式自定）。

8.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人****城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，***网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

9.投标人拟派出的项目经理、施工项目负责人、技术负责人须在投标文件正副本封面按本招标文件“投标文件格式”的要求亲笔签字确认。

投标人业绩要求

本项目资格条件无相关要求

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

***网络地址

***平台（江门市）网址：https://****.gdzwfw.g

****.cn。

获取招标文件的方式

1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，***平台（江门市）上获取招标文件等资料，网址：https://****.gov.cn。

2、投标登记、获取电子招标文件、缴纳投标***平台（即江门交易系统V2.0（试运行），***网址：https://****.com）网上办理，具体操***平台（江门市）网站或江门***网详见有关最新指引。

3、需办理CA锁（CFCA）的投标人，应按照江门公共资源交易控股集团有限公司发布的CA锁（CFCA）办理相关指南要求，前往江门公共资源交易控股集团有限公司办理CA锁（CFCA）。

获取招标文件开始时间

2026年9月24日

20时00分

获取招标文件截止时间

2026年10月19日14时30分

递交投标文件截止时间

2026年10月19日

14时30分

投标文件递交方式

1.***网址：https://****.gov.cn。

2.逾期传输递交的或者未传输***平台（即江门交易系统V2.0（试运行），***网址：https://****.com）的投标文件将被拒绝。

3.相关***平台（江门市）→服务指南获取。

开标时间

2026年10月19日

14时30分

开标地点

江门公共资源交****楼开标室（地址：****路****号****中心****楼）

发布公告媒介

***网、***平台（江门市）

招标人

江门市新会技师学院

联系地址

****路****号

招标人联系人

梁先生

联系电话

0750-***8311

招标代理机构

广东省国际工程咨询有限公司

联系地址

****路****号****大厦

招标代理联系人

区耀升、吴紫韵、李颖翰、杨伟棠、郭炜璇

联系电话

020-****9690/190****9034

招标监督机构

江门市新会技师学院

联系电话

0750-***8311

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026年10月09日17时30分

招标人澄清的时间：2026年10月04日17时30分

招标文件异议截止时间：2026年10月09日17时30分

投标人投诉截止时间：2026年10月09日17时30分

投标保证金到账截止时间：2026年10月19日14时30分