禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包招标公告

投资项目代码

2412-440604-04-01-482806

招标条件

1.禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧****城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证2412-440604-04-01-482806批准(备案)建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧地块项目

招标项目名称

禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧地块项目施工总承包

标段（包）名称

禅城区文华中路西侧、 绿景路北侧地块项目施工总承包

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2025-0011-007-2026-01

招标项目实施

（交货）地点

****城区石湾镇街道办事处文华中路西侧、绿景路北侧

资金来源

其他

资金来源构成

自筹资金：100%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目拟建****楼、1栋超高层商品住宅和1栋高层回迁安置房、地下商业和车库，配建配电房、信息基础设施、燃气调压站、开放公园绿地、社区文化活动站、社区居家养老服务设施和物业管理用房等。项目总建筑面积约26.47万平方米，商****楼****楼高度约208米。

2.承包方式： ☑固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包，具体见“招标内容”。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包工程，包括招标图纸及工程量清单范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及缺陷责任期阶段的全过程施工。包括但不限于：桩基工程、土方回填（含筏板垫层桩间土、承台土方开挖，肥槽、地库顶板等全部回填）、主体结构工程（含钢结构）、建筑工程、屋面工程、装修、住宅外立面（含公建化窗墙立面装修）、幕墙工程（含商办幕墙、商业外墙窗或幕墙、塔冠LOGO、擦窗机等）、给排水工程（除园林给排水外，****楼范围内及地下室给排水）、电气工程（除变配电工程、泛光、智能化、园林电气外，从低压柜出线端起的电气工程）、防雷工程、消防工程（含消防水、气体灭火、防排烟、消控室、消防弱电、消防疏散标识及机房装修等）、空调工程（含通风、商办商业空调，不含住宅空调）、协调性道路（含栏杆、路灯、排水管道、交通划线、标识牌等）、智慧泵房工程、抗震支架工程、人防安装工程、柴油发电机房（含柴油发电机、控制柜、进出线柜等设备安装；燃油系统、排烟通风及环保降噪等）、***网（燃气、自来水、消防、***网、雨水回收等）、光伏专业工程、充电桩工程、****中心、停机坪主体结构等，具体工程内容以招标人提供的施工图纸、工程量清单及招标文件相关资料为准。

同时，中标人须承担除工程实体外其他相关工作内容，包括但不仅限于：

①须按绿色建筑(****楼图纸为准)要求实施项目，并办理相关申报工作。

②协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档工作。

③协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不仅限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、工人工资分账管理、施工许可手续等。

④协助组织竣工验收及备案手续，包括但不限于：消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收、人防验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收资料并办理移交手续。

⑤负责根据建设要求组织各项施工相关的专家评审。

⑥中标人须承担本工程施工的总包管理服务及配合协调工作，以及为完成本工程所必须完成的其他工作。

工期（交货期）

定额工期： 1650 日历天，计划工期： 1650 日历天，计划开工日期： 2026年11月30日 ，计划竣工日期： 2031年06月07日

招标控制价

（最高投标限价）

1,048,388,078.07（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包特级资质。

3. 投标人须持有《安全生产许可证》

3.1 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

4.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5. 省外进粤企业要求

5.1 ***网（网址：www.****.net）“***平台”专栏关于***网页打印件。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必***平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“***平台”办理登记手续。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2026年4月至2026年9月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 ***网列为失信被执行人。

7.5 目前未被信用中国列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

6.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》***网页打印件或电子证照打印件。

7.投标人在制作投标文件过程中，同***网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，***网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，供评标委员会评审决策，投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

***网络地址

***平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://****.gov.cn，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2026年10月10日

获取招标文件截止时间

2026年10月30日09时00分

递交投标文件截止时间

2026年10月30日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通***平台成功上传。

开标时间

2026年10月30日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****中心****中心指定开标室（具体地址：****路****号****中心）

发布公告媒介

（公开招标适用）

***网,***平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，***网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市建晟资产经营管理有限公司

邮编

528000

联系地址

****城区石湾镇街道华祥路环湖小学****楼之一

招标人联系人

陆工

联系电话

0757-****1998

招标代理机构

佛山招标采购有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山****路****号11层

项目代理联系人（项目负责人）

王泽遥

联系电话

0757-****1780

招标监督机构

****城乡建设和水务局

联系电话

0757-****0917

投诉接收部门

****城乡建设和水务局,****城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-****0917

投诉处理部门

****城乡建设和水务局

联系电话

0757-****0917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上标准，并确保获得广东省建设工程优质结构奖、广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地。

5.安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

6.投诉接收部门：****城区政务服务和数据管理局，联系电话：0757-****5864。