松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目评标报告_招标详情

松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目评标报告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目

2、建设地点：东莞松山湖

3、招标人：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

4、招标代理机构：广东明正项目管理有限公司

5、建设规模：投资约1200万元的园建、水电、绿化项目。改造服务建筑1层1栋，建筑面积约267.2平方米。给水管最大管径0.11米，排水管最大管径0.3米。

6、计划工期：计划工期为147日历天，计划开工日期为2026年6月15日（具体以开工令时间为准，开工当日计入总工期），计划竣工日期为2026年11月8日。

7、本次招标项目的最高投标限价11754510.67元（其中包含的定额工日工资总额为人民币2143397.37元，含安全生产措施单列费人民币188632.53元）。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：（1）园建工程，含沥青混凝土路面及基础、道路加宽、铺地及基础、沥青路面改造及收边、缘石、地垫、排水沟及草沟、装饰井盖、平台及台阶、挡土墙、反光热熔胶、止车柱及人行道挡车栏杆、树池、坐凳、停车位改造、能量补给站及智能储物柜、休闲亭、健身亭、廊架、张拉膜帐篷、停车区标识、果皮箱、围网、配电箱装饰、儿童游乐场、儿童游乐设施、健身设施、滑梯、沙坑及爬坡、饮水装置及安全警示牌、公交亭及景观亭翻新、树池及入口标识翻新、停车棚翻新、施工围挡、拆除路缘石、拆除地砖及基础、拆除沥青路面及基础、拆除地垫及混凝土路面、拆除植草砖及树池墙、拆除原有廊架等；（2）服务建筑改造，含拆除墙体及门窗、拆除墙地面饰面、拆除卫生间更衣室设施、拆除树池、廊架玻璃清理、新建墙体、封窗、圈梁、入口飘檐、门窗、墙地面装饰、顶棚装饰、卫生洁具、隔断、台阶及花池、花箱及广告灯箱等；（3）给排水工程，含园林给排水管道铺设及基础、服务建筑给排水、灭火器、各类阀门等管道附件安装、各种井类及雨水口砌筑等；（4）电气工程，含高压进线、景观照明及动力配电系统、接地系统、灯具及基础、现状庭院灯翻新及拆除、服务建筑动力及照明系统、服务建筑弱电系统等；（5）绿化工程，含清除原有灌木地被草坪、清除现状灌木、土壤改良、迁移树木、植物种植、景石、绿化养护（养护期6个月）等。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 7 人评标委员会，其中 2 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 5 人专家于 2026 年 6 月 1 日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附表。

三、开标、评标情况

（一）开标

1、2026年6月1日9时30分****中心开标室（5）召开投标会。

2、参加的投标单位共24家。经交易系统辅助审查和人工核查，通过交易系统辅助审查有效的投标单位共20家，未通过交易系统辅助审查有效的投标单位共4家。其中，

四川上和祥瑞建设工程有限公司系统辅助审查描述：◆项目负责人未签到！

广东蔏砝建设工程有限公司系统辅助审查描述：◆项目负责人未签到！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！

上述投标单位不满足招标文件第二章投标人须知第5.1.2项的约定，否决其投标。

***平台，深圳市林外林园林工程有限公司拟派项目负责人“范恩友”有在项目中担任项目经理职务并处于锁定状态。深圳市中装市政园林工程有限公司拟派项目负责人“戴庆祥”有在项目中担任项目经理职务并处于锁定状态，不满足招标文件第一章第3.2款及第二章第1.4.1项的约定，按招标文件第二章投标人须知第5.5.1项约定，否决其投标。

3、在线解密情况：共22家投标单位的投标文件解密成功，共2家投标单位的投标文件未解密，未解密的投标单位为：四川上和祥瑞建设工程有限公司、广东蔏砝建设工程有限公司，根据招标文件第二章第5.2.4款的规定，视为撤销或撤回其投标文件。

4、投标人提出异议情况：无。

5、通过交易系统辅助审查有效且投标文件解密成功的投标单位共20家，不符合招标文件要求的投标单位共4家。

6、按招标文件要求随机抽取入围评标环节投标人数量Q值，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围评标环节投标人数量。本次抽中15号球，故本项目入围评标环节的投标人数量Q值为15家。

7、招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

8、招标人将会议记录等资料密封，投标会现场各方均无异议。

（二）入围筛选

（1）入围筛选会时间：2026年6月1日16时20分至2026年6月1日19时20分，

（2）入围筛选会地点：****中心评标室（16），

（3）筛选委员会全体成员共同推荐15家投标人为入围评标环节投标人，详见《入围筛选报告》。

（三）评标时间、地点

评标时间：2026年6月2日9时30分至2026年6月2日17时30分，

评标地点：****中心评标室（18）。

（四）参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****城市管理和综合执法局松山湖分局（监督部门，评标监控系统监督见证）

招标监督小组（评标监控系统监督见证）

东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会（建设单位）

广东明正项目管理有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见评标报告附表。

四、推荐入围评标且符合要求的投标人一览表

序号	单位名称
1	广东百林生态科技股份有限公司
2	广东福诚建设集团有限公司
3	****城市更新集团有限公司
4	广西富林建设集团有限公司,广东思翰建设工程有限公司
5	上海园林（集团）有限公司
6	衢州市政园林股份有限公司
7	广东筑奥生态环境股份有限公司
8	福建艺景生态建设集团有限公司
9	中城交建（深圳）建设有限公司
10	广东金乔建设集团有限公司
11	广东颐和建设有限公司
12	江苏山水环境建设集团股份有限公司
13	佛山市市政建设工程有限公司
14	湖南省一建园林建设有限公司
15	南宁市政工程集团有限公司

五、否决投标的情况说明

****城市更新集团有限公司投标文件报价信封的投标报价不符合第二章“投标人须知”第3.2款规定：投标人的投标报价高于最高限价，根据招标文件第二章投标人须知第5.5.14项约定，否决其投标。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

根据招标文件的规定，本次评标采用定量评审法，详细评审因素与评审标准详见下表：

评标办法附表1

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.7项规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（40分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-3
2	安全防护、文明施工措施	有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-5
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度。承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-4
4	施工组织方案	项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-4
5	主要施工方案及技术措施	方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施、花期调控措施及土壤改良措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-4
6	施工进度、质量保证措施	施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6
7	施工人材机配置方案	施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-4
8	重难点分析及对策	对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-6
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	0-4
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于200页，未超出页数的，不扣分。超过200页的将对其技术标得分扣减 5 分。

注：

1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业获奖情况	0-2分	投标人自2021年1月1日至今承接过的类似工程施工业绩获得奖项的：获得省级或以上建设行政主管部门，或省级或以上行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分，本项最高得2分；注：①类似工程是指园林绿化工程（包括含园林绿化工程的综合工程，施工、EPC、PPP等类型均可），园林绿化工程的定义详见招标文件第二章附件三备注。②*网上公示获奖页面截图凭证，如果提供相关协会（学会）颁发的奖项时，尚须同时提供该颁奖协会（学会）在“平台”网页打印件作为评审依据，否则不予计分。③*网上公示获奖时间为准。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），不含“QC及工法”奖项。⑥若为联合体投标，联合体成员任意一方满足，即可得分。
2	企业类似业绩	0-5分	投标人自2021年1月1日至今每完成1个单项合同金额大于等于783万元人民币的类似工程施工业绩的，得2.5分；本项最高得5分。注：①类似工程施工业绩是指园林绿化工程施工（包括含园林绿化工程的综合工程，施工、EPC、PPP等类型均可）。园林绿化工程的定义详见招标文件第二章附件三备注。②须提供业绩合同和竣工验收合格证明材料复印件，如上述资料未能体现业绩类型和内容，尚需提供其他相关证明材料复印件。③有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准，一个合同为1个业绩，不可重复计分。④合同金额以业绩合同中的数据为准。以承包合同价为准，承包合同未载明合同价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的纯施工业绩，合同金额仍以整个业绩合同总价为准，但投标人必须为该业绩的联合体牵头人（须提供能体现出牵头人身份的相关证明材料），否则不得分。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑦若为联合体投标，联合体成员任意一方满足，即可得分。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	0-3分	拟在本合同工程任职的项目负责人：（1）具有建筑工程或市政公用工程专业的二级或以上等级注册建造师证书，得 2 分，本小项最高得2分。（2）2021年1月1日至今以项目总负责人（或施工项目经理）岗位完成过一项单项合同金额大于等于783万元人民币类似工程施工业绩的，得1分，本小项最高得1分。注：①类似工程施工业绩是指园林绿化工程施工（包括含园林绿化工程的综合工程，施工、EPC、PPP等类型均可）。园林绿化工程的定义详见招标文件第二章附件三备注。②须提供业绩合同和竣工验收合格证明材料复印件，如上述资料未能体现业绩类型和内容，尚需提供其他相关证明材料复印件。③项目总负责人（或施工项目经理）施工业绩需提供相关项目总负责人（或施工项目经理）岗位证明文件。④有效业绩时间以业绩的竣工验收合格证明材料的签发日期为准。⑤合同金额以业绩合同中的数据为准。以承包合同价为准，承包合同未载明合同价的，以工程结算资料复印件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥须提供建造师注册证复印件。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=50

价格部分得分可以按下式计算：Yn=Y-|Gn-T|×100/T×H，

Yn：投标人价格得分；

Gn：投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn大于T时，H＝2h；当Gn小于T时，H＝h；本次招标h=（0.8）取值区间为[0.5,1]。

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分。

七、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分有效性评审	技术标部分详细性评审	商务标部分有效性评审	商务标部分详细性评审	价格部分有效性评审	价格部分详细性评审	总得分	名次
1	投标单位1	广东筑奥生态环境股份有限公司	通过	31.68	通过	10	通过	48.84	90.52	3
2	投标单位2	南宁市政工程集团有限公司	通过	31.66	通过	9	通过	49.4	90.06	6
3	投标单位3	广东百林生态科技股份有限公司	通过	29.93	通过	10	通过	49.01	88.94	8
4	投标单位4	中城交建（深圳）建设有限公司	通过	28.93	通过	8	通过	49.54	86.47	13
5	投标单位5	福建艺景生态建设集团有限公司	通过	31.25	通过	10	通过	49.05	90.3	5
6	投标单位6	广东颐和建设有限公司	通过	29.53	通过	7	通过	41.77	78.3	14
7	投标单位7	广西富林建设集团有限公司,广东思翰建设工程有限公司	通过	30.63	通过	10	通过	49.8	90.43	4
8	投标单位8	上海园林（集团）有限公司	通过	32.65	通过	10	通过	48.92	91.57	2
9	投标单位9	佛山市市政建设工程有限公司	通过	29.3	通过	10	通过	49.16	88.46	11
10	投标单位10	广东福诚建设集团有限公司	通过	30.13	通过	10	通过	49.46	89.59	7
11	投标单位11	广东金乔建设集团有限公司	通过	30.23	通过	10	通过	48.63	88.86	10
12	投标单位12	江苏山水环境建设集团股份有限公司	通过	29.2	通过	10	通过	49.71	88.91	9
13	投标单位13	衢州市政园林股份有限公司	通过	28.58	通过	10	通过	48.28	86.86	12
14	投标单位14	****城市更新集团有限公司	通过	29.53	通过	10	不通过	/	/	/
15	投标单位15	湖南省一建园林建设有限公司	通过	32.65	通过	10	通过	49.17	91.82	1

八、经评审的投标人排序

序号	投标人名称
1	湖南省一建园林建设有限公司
2	上海园林（集团）有限公司
3	广东筑奥生态环境股份有限公司
4	广西富林建设集团有限公司,广东思翰建设工程有限公司
5	福建艺景生态建设集团有限公司
6	南宁市政工程集团有限公司
7	广东福诚建设集团有限公司
8	广东百林生态科技股份有限公司
9	江苏山水环境建设集团股份有限公司
10	广东金乔建设集团有限公司
11	佛山市市政建设工程有限公司
12	衢州市政园林股份有限公司
13	中城交建（深圳）建设有限公司
14	广东颐和建设有限公司

九、推荐的定标候选人名单

经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下（排序不分先后）：

定标候选人：湖南省一建园林建设有限公司；

定标候选人：上海园林（集团）有限公司；

定标候选人：广东筑奥生态环境股份有限公司。

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十一、附件

附件详见各附表。

松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目评标委员会

日期：2026年6月2日

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本公告地址：https://www.yllhzb.com/view/687/1wu6pp4Bni4p5U9Xh1dr.html

公告原网站链接

项目名称	松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目
预算	1175.45万
省份/直辖市	广东	地区	东莞市
代理机构	广东明正项目管理有限公司

松山湖团泊洼南区公共体育设施完善项目评标报告

园林绿化分类招标