金洪大厦物业管理服务项目合同公示

依据《深圳市****中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市光明区凤****大厦物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：****大厦物业管理服务项目

合同金额（元）：7030000.00

中标供应商：****城市服务有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

本项目无变更内容描述：（一）人员配置标准变更
1、原合同：“二、委托管理事项/第二条、物业服务内容/(一)服务内容/15、组织架构及人员要求/（5）各类人员要求：本项目配备人员共100人。其中，项目负责人 1 人、综合部负责人1人、会务人员15人、水电、空调维修人员6人、安保人员34人、保洁人员42人、绿化消杀工1人”。
2、变更后：“二、委托管理事项/第二条、物业服务内容/(一)服务内容/15、组织架构及人员要求/（5）各类人员要求：乙方承诺物业管理服务人员岗位最低配置数量不少于 82人。其中，项目负责人 1 人、综合部负责人1人、会务人员15人、水电、空调维修人员4人、安保人员31人、保洁人员29人、绿化消杀工1人”。
（二）管理服务费用标准变更
1、原合同：在物业托管期内，甲方支付给乙方的物业管理服务费 12 个月总计为7,030,000.00元(大写:人民币 柒佰零叁万 )，签订合同后按月支付，前11个月每月金额为585,833.34元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元叁角肆分 )，最后1个月金额为585,833.26元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元贰角陆分 )。
2、调整后：根据《光明区财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》要求进行核算，****大厦物业管理服务费用合同金额应调整为5,949,235.86元/年，即495,769.65元/月。经协商，双方同意2025年12月6日至2026年10月5****大厦物业管理服务费用按照原合同标准执行，费用总额为5,858,333.40元；2026年10月6日至2026年12月5****大厦物业管理服务费用按照新标准执行，费用总额为991,539.30元。
3、具体费用核算明细：2025年12月6日至2026年10月5日10个月费用小计为5,858,333.40元；2026年10月6日至2026年12月5日2个月费用小计为991,539.30元；因此，根据《光明区财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》文件要求及双方协商一致后，本服务年度(2025年12月6日至2026年12月5日)****大厦物业管理服务费总费用为6,849,872.70元/年,较原合同年度服务费标准核减180,127.30元，相关核减金额在合同最后2个月费用中扣除，即每个月支付495,769.65元。

变更的理由及相关说明：

本项目无变更的理由及相关说明：根据《光明区财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》文件要求，（1）2025年12月6日至2026年10月5日期间，物业管理服务费用按原合同约定标准执行；（2）自2026年10月6日起，物业管理服务费用统一按最新标准执行。经核算，2026年10月6日至2026年12月5日期间，每月物业管理服务费为495,769.65元，两个月合计费用为¥991,539.30元。因费用减少物业服务人员也将由原合同的100人同步减至82人。

征求意见期限：从2026年09月14日至2026年09月20日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市光明区凤凰街道办事处

地址：凤凰街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市光明区财政局政府采购监督管理办公室

地址：***平台525

联系电话：0755-****8550

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。