信江新区XJ02-A21地块（DLA2026001号宗地）国有建设用地使用权出让方案公开征求意见

根据公平竞争审查要求，现将信江新区XJ02-A21地块（DLA2026001号宗地）国有建设用地使用权出让予以公示，征求社会公众意见，如有意见请向鹰潭市自然资源局自然资源开发利用和所有者权益科反馈。联系电话：0701-***0552

2026年3月23日

附件：1.信江新区XJ02-A21地块（DLA2026001号宗地）国有建设用地使用权出让方案

附件1

信江新区XJ02-A21地块（DLA2026001号

宗地）国有建设用地使用权出让方案

（送审稿）

根据《土地管理法》《城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部第39号令）有关规定，制定国有建设用地使用权出让方案，具体如下。

一、出让宗地基本情况及规划指标

（一）宗地位置。月季路以东，余信贵大道以南，区间路以北，****小区以西。

（二）宗地面积（出让面积）。该宗地面积（出让面积）34539.30平方米（51.81亩）。

（三）主要规划指标。

其他土地利用要求：1.其他规划指标详见《规划条件通知书》。2.竞得人取得土地使用权后，批准的规划设计方案中，地下空间开发纳入计容的部分视为地下空间土地使用权已出让。

二、土地用途及使用年限

****城镇住宅用地(070102)+商业用地(0901)(零售商业用地090101除外)(其中商业计容建筑面积比例应大于15%，且小于等于30%)，****城镇住宅用地使用年限七十年，商业用地使用年限四十年。

三、出让方式及出让公告时间

网上挂牌，2026年4月发布出让公告。

四、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外），均可申请参加竞买。

五、出让起始价及竞买保证金

起始价为10200万元，不设底价；竞买保证金为2040万元。

六、付款方式及时间

分两期支付。第一期自签订出让合同之日起一个月内付清土地出让价款的50%；第二期在2026年12月15日前付清余款，不计息。

七、交付土地时间

自签订出让合同之日起两个月内交付土地。

八、开竣工时间

开发动工时间为净地交付土地之日起一年内，竣工时间为开发动工之日起三年内。

九、其他约定

1.公建配套设施按有关文件建设和移交管理。

2.按现状条件交付土地，出让地块未做地质钻探和勘查，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由竞得人按有关规定自行协调解决并支付相关费用。出让宗地成交后，若宗地涉及林木采伐或古树名木管理的，由竞得人在开工前依法向林业主管部门申请办理有关手续，费用自行承担。

十、本次出让由市自然资源局组织实施，****城***网上交易事宜。

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