东莞市开关厂有限公司一楼办公室改造--竞争性谈判采购公告

东****楼办公室改造

公开竞争性谈判采购公告

一、采购条件

东****楼办公室改造（采购编号：XM2026090162）已批准建设，采购人为东莞市开关厂有限公司，***网供应链（广东）有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

二、项目概述

（一）项目概况：东****楼办公室改造

（二）项目等级：三级

（三）项目类别：工程类

（四）预计采购金额：人民币 30.112642万元。

（五）资金落实情况：已落实

（六）资金来源情况说明：自筹资金

（七）实施地点：东莞市

（八）计划工期：自合同签订之日起3个月内（具体实际工期以开工报告、竣工报告为准）。

（九）合同签订：本项目由东莞市开关厂有限公司为采购人完成采购人工作，项目实施工作将由东莞市开关厂有限公司完成。因此，本项目将由东莞市开关厂有限公司与对应成交人签订合同，结算相关费用。

（十）采购方式：公开竞争性谈判

（十一）资格审查方式：资格后审

三、采购范围及清单

（一）采购清单

序号	标的名称	标包号	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标费率（%）	标书费（元）	响应保证金（万元）
1	东****楼办公室改造	1	东****楼办公室改造	30.112642	100	不收取	不收取

（二）采购范围

（1）****楼门厅铝塑板墙面、翻新面积约1.92平方米，天面油漆修补23.1平方米，屋面防水补漏26.956平方米。

（2）****楼大厅及走道平面块料拆除13.6平方米，墙柱面龙骨及饰面拆除23.772平方米，天棚面龙骨及饰面拆除32平方米，混凝土构件拆除1.08立方米。

（三）其它关键要素

1.承包方式：

包工包料。包工期、包质量、包安全、包文明施工。

2.报价要求：

（1）本项目采用费率报价，投标函只能有一个有效报价，且符合要求：标报价小于或等于最高投标费率100%，不符合上述要求视为原则性不响应采购文件要求。

（2）供应商的报价为在项目建设期和保修期内，完成采购文件规定的工作内容的各项费用，应包括但不限于：人工、材料、机械、设备、施工管理、施工进场、临时设施、利润、税金等。

施工费计价采用定额计价模式，计价依据为：

1、计价依据执行国家标准（GB50500-2013）《建设工程工程量清单计价规范》及工程相对应的《工程量计算规范》；计价依据包括《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省市政工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》、 《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》 、《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）》。

2、****城乡建设厅关于印发《广东省建设工程计价依据（2018）的通知（东建价【2019】4号）及其附件（《2018广东省建筑与装饰工程综合定额》清单计价程序表；《2018广东省安装工程综合定额》清单计价程序表；《2018广东省安装工程综合定额》清单计价程序表；《2018广东省园林绿化工程综合定额》清单计价程序表），定额动态人工调整系数为1.07。

3、根据税务总局《关于深化增值税改革有关政策的公告》（2019年第39号）的有关规定，《****城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。

4、建筑工程预算包干费按分部分项的人工费与施工机具费之和的7%计算，市政工程和园林绿化工程按分部分项的人工费与施工机具费之和的6%计算，安装工程按分部分项的人工费与施工机具费之和的10%计算。

5、建筑工程利润按人工费与施工机具费之和的20%计算，市政工程按人工费与施工机具费之和的15%计算，园林绿化工程按人工费与施工机具费之和的18%计算，安装工程按人工费与施工机具费之和的20%计算。

6、材料****城***网站2026年07月份《东莞建设工程造价信息》的材料参考价，水泥、钢材、砂石、砖等主****城***网站2026年07月公布的材料市场价，缺项材料参考现行市场价进行调整。

3.结算方式：据实结算合同，工程竣工后根据甲方选定的工程造价咨询机构审核的实际工程量，据实结算。结算标准为：结算价款=甲方委托的第三方造价公司审定的工程单价*中标费率*实际工程量。

四、供应商资格要求

通用资格条件
序号	内容
1	供应商具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照，供应商具有建设行政主管部门颁发并在有效期内的安全生产许可证。
2	供应商未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.****.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
3	供应商未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“***网”(http://****.gov.cn)列入失信被执行人名单。
4	资信要求：***网有限责任公司无处于限制投标资格的处罚。（不得存在的情形：***网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评审的，作否决投标处理，尚未发出成交通知书或成交通知书的，作取消成交或成交资格处理。）
5	***网公司要求，***平台(https://****.com.cn上完成供应商登记。
6	存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
7	本项目不接受联合体投标。
专用资格条件
序号	内容
1	供应商具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（须提供有效期内的资质证书扫描件）。
2	项目经理（项目负责人）要求：供应商拟派驻的项目经理（项目负责人）要求已取得二级及以上注册建造师执业证书（建筑工程专业），同时持有项目经理安全生产考核合格证（B类），并在报价单位注册，且须提供在本单位报价截止日期前半年内连续3个月的社保证明。（须提供有效的建造师注册证书，****城乡建设厅对证书有要求个人签名和使用有效期的应在个人签名处签名且在使用有效期内，如有最新文件，按最新文件执行）

五、采购文件的获取

5.1采购文件获取流程

凡有意参加报价响应者，请于2026年09月04日20时00分00秒至2026年09月09日20时00分00秒（北京时间，下同），***平台（***网址：https://****.com.cn）下载电子版采购文件等相关附件资料。

5.2本项目不收取采购文件费用。

5.3响应保证金需在系统确认成功之后至递交响应文件截止时间前递交，金额详见本公告的采购清单，具体收取方式及要求详见采购文件《供应商须知》的相关规定。

重要提醒：

（1）供应商存在以下情形的，评审时将予以否决报价处理：①与其他供应商下载采购文件的 IP 地址、响应文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他供应商上传响应文件的 IP 地址、响应文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。③***网卡 MAC 地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。

（2）按国家电***平台技术要求，凡有意参加采购活动者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（****中心供应商CA办理指南），为避免递交响应文件，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、***平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（***平台注册流程：登录https://****.com.cn后点击注册按钮进行注册，***平台注册指引）。

（3）供应商在进行采购活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载采购文件的，后果由供应商承担。（4）供应商必须在递交响应文件截止时间前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法递交响应文件的，由供应商承担责任。

（5）凡有意参加采购活动者，请在采购文件获取时间内完成系统确认的操作（供应商选择需要报价的标包后提交，系统自动确认），由于供应商自身原因，采购文件获取时间内未完成系统确认而无法下载采购文件的，后果由供应商承担。

5.4平台功能业务咨询：

系统操作咨询电话：400****100转4

数字证书办理咨询电话：400****999

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

六、响应文件的递交

（一）***平台（https://****.com.cn）递交电子响应文件，并以此为准。供应商可以针对一个或多个标包（标段）报价。

（二）本次采购采用全电子无纸化报价，报价人必须于规定的递交响应文件截***网***平台完成响应文件上传，无需再另行制作并递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。未按要求在递交响应文件截止时间前，***平台制作或上传响应文件的，造成的一切后果由报价人自行承担。

电子版响应文件开始递交时间：2026年09月04日20时00分00秒。

递交截止时间：2026年09月14日09时00分00秒。

逾期递交上传的响应文件，采购人或其采购代理机构将不予受理。

未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误响应文件递交，***平台（https://****.com.cn）办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）（****中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。

开启响应文件时间：2026年09月14日09时00分00秒。

开启地点：***平台（***网址：https://****.com.cn）。

方式：本项目系统在报价截止时间后进行解密，无须供应商解密。

如出现响应文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于供应商其他原因造成响应文件未解密、未签名的，视为供应商撤回其响应文件。

谈判时间：2026年09月14日

谈判注意事项：本次谈判采用电子化谈判方式，谈判代表（被授权代表）无需到达谈判现场，但必须在规***网***平台及接听电话的状态，以便采购工作组随时进行谈判。电子化谈判方式与原现场谈判方式一样均具有法律效力。响应供应商按采购文件规定提交响应文件但不参与谈判的（如因填报联系方式错漏、或未能及时接听电话与回复《谈判函》等原因导致采购工作组无法进行正常的谈判、沟通），或未按采购工作组的要求回复的，视为自动放弃谈判，默认响应供应商的初次报价和方案即为最终报价和方案。一切后果由响应供应商自行承担。

七、发布公告的媒介

***平台（https://****.com.cn）等网站上发布。

八、异议

8.1 异议的受理机构及联系方式

受理机构：***网供应链（广东）有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道中144-****楼

邮编：510655

联系人：刘工、郭工、赖工

联系电话（不是业务咨询电话）：020-****5032、020-****1708、020-****4330

受理邮箱：wu****@****.****.cn

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照***网***平台。

8.2 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各投标人或其他利害关系人对响应文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

8.3 异议提出的时限

（1）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出；

（2）对采购文件内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出。

（3）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。

8.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

8.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》***网公司。

九、信访举报渠道

信访举报电话：12388

网络举报地址：www.****.gov.cn

十、联系方式

1.咨询电话：

招标代理机构：***网供应链（广东）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中144-****楼

联 系 人：熊工

电 话：400****100-2-1

2.平台功能业务咨询：

系统操作咨询电话：400****100转4

数字证书办理咨询电话：400****999

3.异议联系电话

联系人：刘工、郭工、赖工

联系电话（不是业务咨询电话）：020-****5032、020-****1708、020-****4330

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照***网***平台。

4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

采购人或采购代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）：熊志浩

采购人或其采购代理机构（盖章）：***网供应链（广东）有限公司

2026年09月04日

异议书（模板）

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料和 有效线索	（可以以附件形式提供）