台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块、地块二勘察设计项目招标公告

第一章招标公告 台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块、地块二勘察设计项目 台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块、地块二勘察设计项目 招标公告 1. 招标条件 台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块、地块二勘察设计项目已由台州市路桥区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，2601-331004-04-01-730211批准建设，建设资金来自自有资金;银行贷款，出资比例为自有资金比例:30.00%；银行贷款比例:70.00%，项目****城****城市发展有限公司，招****城****城市发展有限公司，委托代理机构为台州市建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1建设地点：位于台州市路桥区湖滨路以东LTY040-0107地块一、地块二，基地东至用地界线、南至用地界线、西至用地界线、北至用地界线。 2.2投资估算（或概算）：126525万元。 2.3建设规模：本项目地块一住宅投资估算约 126525 万元，工程建安费约 52749 万元，限额设计≤6100元/㎡（未下浮）,建设规模：用地面积约49399㎡，规划建设出让面积49399㎡，地下空间出让范围面积49399㎡。总建筑面积约99785㎡,建筑规模（地上计容建筑面积）：49399㎡<计容建筑面积≤50386㎡。容积率：1.0<容积率≤1.02。建筑密度：≤35%。建筑高度(自室外地坪算起)：≤24m。绿地率：≥30%。 本项目地块二商业投资估算约 11468 万元,工程建安费约 5908 万元，限额设计≤4099元/㎡（未下浮）,建设规模：用地面积约6321㎡，规划建设用地面积5231㎡，地下空间出让范围面积6321㎡，代征道路用地面积1090㎡。总建筑面积约14429㎡，建筑规模（地上计容建筑面积）：6801㎡≤计容建筑面积≤8108㎡，6501㎡≤商业建筑面积≤7808㎡。容积率：1.3≤容积率≤1.55。建筑密度：≤40%。建筑高度(自室外地坪算起)：≤24m。绿地率：≥20%。 2.4招标范围：本项目规划红线范围内(含代征道路)的勘察、方案设计、初步设计及施工图设计（专项工程如需二次深化设计的，二次深化设计以及各种方案、图纸专家论证评审也包含在内），日照分析（方案、施工图、周边建筑测绘）、交通评估、交通导行方案、编制总投资估算、初步设计概算，并承担各阶段成果评审、图纸会审、技术交底、施工现场服务，参与中间验收、竣工验收、竣工图编制、竣工结算等后续服务，相关费用包含在设计费内。承担施工图审查合格前的各类审查评审及施工图审查送审工作。房屋建筑面积预测绘、装配式设计审核（另行分包给有资质的第三方）包含在内。 其应包括但不仅限于：建筑（含构筑物、桩基、基坑围护）、道路工程、结构、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风）、人防（含平战转换方案）、消防、智能化、精装修、幕墙、钢结构、基坑围护、地下室、专业设备[空调、电梯等]、二次供水、抗震支架、综合管线（包括电信、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）、通信、燃气、人防标识标牌、交通标线标识标牌、室外配套工程（室外景观绿化、环艺、道路工程、室外照明等）、建筑亮化、光伏、充电桩、停车场、无障碍、雕塑小品、百分之一公共文化工程、围墙、门卫、净化池、隔油池、雨篷、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）及建筑节能保温设计、BIM技术应用（地下室综合管线、图审需要的所有BIM内容）、绿色建筑设计、装配式设计（含二次深化）（如有）、电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标，设计时应考虑备用电源）、****城市设计等所有本项目红线范围内所涉及的所有专业工程设计和与设计相关联的评审、评估、专家论证等内容。 注：设计费包含但不限于：包括勘察、方案设计、初步设计及施工图设计，含大市政配套工程中电力专项设计、水专项（自来水、用地范围外的给排水）设计、三网通信专项设计、室内信号全覆盖系统专项设计、代征道路工程、设计试桩、示范区及样板房精装修等设计费用。其他与本项目设计相关的工作所需费用均包含在内，如专业工程内容需二次深化设计的，须进行二次深化设计，二次深化设计费用包含在设计费内。所有包含在内的专业工程二次深化设计内容须达到预算编制及可施工深度。日照分析（方案、施工图、周边建筑测绘）、交通评估、交通导行方案、房屋建筑面积预测绘费用、装配式设计（含二次深化）、BIM设计及各项审核包含在设计费内。承担各项审查（施工图审查包含在内）及设计相关的评审、评估、专家论证等工作内容可能涉及的费用包含在设计费内。本设计费不含地块一住宅及地块二商业大市政配套工程中燃气的专项设计费用。 2.5勘察设计服务期限：1200日历天。 2.6是否属于政府采购工程：□是√否 2.7是否专门面向中小企业预留 √否 □是，专门面向中小企业预留的实施方式： □本标段整体面向中小企业； □本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到_____以上。 3. 投标人资格要求 （一）投标人： √3.1具备同时具备以下①、②资质： ①工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计资质甲级； ②工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。 □3.2自_____以来□承接过/□完成过_____业绩。 3.3本次招标√接受/□不接受联合体投标。 联合体投标的应满足下列要求：①联合体成员总数不得超过3家；且联合体各成员单位至少需具备3.1条①、②资质之一 ②联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或具备建筑行业(建筑工程)设计资质甲级的单位，且承担本项目的设计工作。 ③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。 □3.4_____。 （二）拟派项目负责人： √3.5拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格；如为联合体投标，须由牵头人单位拟派。 √3.6设计项目负责人：须具有国家一级注册建筑师资格； 勘察项目负责人：须具有注册土木工程师（岩土）注册执业证书；如为联合体投标，须由联合体成员单位拟派。 项目负责人和设计项目负责人可以互相兼任。 （三）其他： 3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（***平台黑名单记录、失信联合惩戒***平台信息系统严重失信名单的信息为准）。 3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年10月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。 3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。 □3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。 3.12其他要求：投标人针对上述3.7—3.10***网页截图或证明，只需在投标承诺书中进行承诺即可。 4. 招标方式 4.1公开招标。 5. 定标方式 □5.1采用评定分离。 √5.2不采用评定分离。 6. 技术成果经济补偿 对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿（□是 √否） 7. 招标文件的获取 7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、***网上下载方式发放https://****.gov.cn。 7.2***网址：潜在投标人登录https://****.gov.cn自行下载招标文件。 7.3***网上下载时间：2026年10月09日~ 2026年11月19日。 8. 投标文件的递交 8.1采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为_____（北京时间，下同），***平台：https://****.gov.cn。 8.2其他（/）。 9. 发布公告的媒介 本次招标公***平台上发布。 10. 行政监督部门 行政监督：台州市路桥区****中心地址：浙****路****号 邮政编码：318050 电话：0576-****9105 投诉受理部门：台州市路桥区****中心地址：浙****路****号 邮政编码：317100 电话：0576-****9105 11. 联系方式 招 标 人：****城市发展有限公司 地 址：浙江省/台州市/****大道****号416室 联 系 人：钟女士 电 话：137****9191 电子信箱：22****@****.com 招标代理机构：台州市建设咨询有限公司 地 址：****巷****弄3号 联 系 人：王晓兢 电 话：153****6881 电子信箱：56****@****.com 2026年10月