华中师范大学物业外包管理服务采购项目公开招标公告

项目概况

华中师范大学物业外包管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在线上获取招标文件，并于2026年06月25日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：XHTC-FW-2026-0880/华师校内项目编号：HSCWT01-20260092

项目名称：华中师范大学物业外包管理服务采购项目

预算金额：4300.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4300.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目拟引进1家专业物业管理团队开展管理服务，按照“大物业”模式统筹整合各类服务。项目严格配齐专业人员，建立以质量为核心的考核机制，推广自动化、机械化作业，推动物业服务与劳动育人相融合。服务内容涵盖学校桂子山、****楼宇管理、设施设备基础维修、环卫保洁、园林绿化、安保巡查、消防值守、节能降碳、****城校区苗圃培育等全领域保障。具体详见第三章采购需求。项目概况：学校分为两个校区：桂子山校区和南湖校区。桂子山校区的校园面积为91.86万㎡，南湖校区的校园面积为23.4万㎡。其中，****楼的建筑面积约为62万㎡，****楼的建筑面积约为42万㎡，绿化面积约35.5万㎡，外围环境保洁面积约36.3万㎡，****城校区苗圃培育等工作。具体情况以相关文件、证书记载为准，本节数据仅供投标人参考使用。

合同履行期限：服务期3年，实行一年一签合同管理制度；年度考核合格后续签下一年合同，考核不合格则终止后续合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、促进中小企业发展、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单等；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动；（3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年06月05日 至 2026年06月11日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上

方式：潜在投标人须将以下资料的PDF格式扫描件发送至邮箱wu****@****.****.cn（邮件主题注明：项目名称+潜在投标人名称）以获取招标文件：（1）“法定代表人身份证明书”（法定代表人获取文件时提供）或“法定代表人授权委托书”（授权委托人获取文件时提供）；（2）加盖单位公章的采购文件领取登记表；（3）付款凭证。招标文件售后不退，未按规定从招标代理机构获取招标文件并完成登记的潜在投标人，不得参与本次采购活动。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月25日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月25日 09点30分（北京时间）

地点：****路****号****广场

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.获取采购文件的账户信息（办款时请注明项目编号）：项目编号：XHTC-FW-2026-0880/华师校内项目编号：HSCWT01-20260092户 名：新华招标有限公司
开 户 行：广发银行股份有限公司北京科学园支行
账 号：6232593799021195659
2.信息发布媒介：***网（网址：https://www.****.gov.cn）、***网（https://****.edu.cn）。
3.本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。
4.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否。
5.是否可采购进口产品：否。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华中师范大学

地址：湖****路****号

联系方式：李老师，027-****2906

2.采购代理机构信息

名 称：新华招标有限公司

地 址：****路****号****广场

联系方式：晏壮、王延举、杨茜、张际阳、赵静淑、杜芳瑜，027-****1718

3.项目联系方式

项目联系人：晏壮、王延举、杨茜、张际阳、赵静淑、杜芳瑜

电 话： 027-****1718