东北电力大学21#学生公寓楼建设项目设计招标公告

东北电力大学21#****公寓建设项目设计招标公告

（资格审查方式：资格后审）

招标编号：ZJZB202609A01 项目编号：JLS20260924FJSZ02001001

一.招标条件

本招标项目为东北电力大学21#****公寓建设项目，已由吉林省发展和改革委员会以《吉林省发展和改革委员会关于东北电力大学21#****公寓建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（吉发改审批〔2026〕206号）文件批准建设，项目招标人为东北电力大学，建设资金为学校自筹资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总用地面积8476.63平方米，****公寓，建筑面积17424.16平方米。****公寓设施共计1430台（套），配套建设场区道路及硬化、绿化、管网等附属设施工程。项目建成后，新增宿舍261间，容纳学生1400人。

2.2招标范围：

本次招标为项目全阶段设计服务，涵盖初步设计、设计概算编制、施工图设计及后续技术配合服务，具体如下：

（1）初步设计：依据项目立项批复、规划条件及使用需求，完成建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、智能化等全专业初步设计文件编制，确保设计内容完整、符合规范、满足规划及功能要求。

（2）设计概算：根据初步设计成果，精准编制项目设计概算书，完整涵盖建筑工程、设备购置、安装工程、其他费用及预备费等全部投资内容，概算精准度符合国家及行业规范要求。

（3）施工图设计：在初步设计批复基础上，完成全专业施工图设计文件编制，图纸深度满足施工、设备材料采购、工程量清单及预算编制需求，确保设计合规、节点清晰、便于施工落地。

（4）专项设计配合：负责绿色建筑、节能、消防、人防、无障碍等专项设计的统筹与深化，确保通过相关部门专项审查。

（5）后续技术服务：提供设计交底、施工过程技术指导、设计变更处理、隐蔽工程验收、竣工验收等全过程技术配合服务；

2.3建设地点：****路****号，东北电力大学东校区校园内。

2.4设计周期：

（1）合同签订后15日历天内，完成初步设计及设计概算文件编制并提交报审。

（2）初步设计批复后30日历天内，完成全专业施工图设计文件编制并提交报审。

（3）后续技术服务周期自设计成果提交起，至项目竣工验收合格、资料归档完成止（与项目建设期同步）；

2.5服务标准：设计成果应符合国家及省市关于设计的相关规范、标准。

2.6最高投标限价：66万元，不接受超过此价格的投标报价。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业专业设计（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力；

注：按照《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满、延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文****城***网站***网址，否则不予认定。

3.2投标人拟派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或相关专业高级及以上职称证书，须是本单位在职人员。需提供投标截止时间前6个月任意1个月的社保证明。退休返聘人员提供退休证及返聘证明。

3.3投标人近三年（2023年8月31日至2026年9月1日）至少完成过一项与本项目相关的类似设计业绩（以合同签订的完成时间为准）。

3.4财务要求：投标人近三年（2023年—2025年）财务状况良好，具有第三方审计机构出具的财务审计报告。（同时提供以下①②材料：①2023年—2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。如投标人成立日期在2023年—2025年之间不足三年的，提供从成立之日起至2025年止的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可）。

3.5本次招标不接受联合体投标；

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7 2023年1月1日至招标公告发布之日，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《***网》（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）***平台中列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，投标人方可参与本项目投标。

3.8外省入吉企业应按照要求在《***平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《***平台》查询不到的企业和管理人员，不得参加本项目投标。

3.9投标单位提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定的通知》（吉建招〔2017〕6号）、《****城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《****城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件要求。

3.10本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、《****城乡建设厅关于调整〈吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法〉部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）、《****城乡建设厅关于调整〈吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定〉部分内容的通知》（吉建管〔2025〕9号）及《****城乡建设厅关于调整建筑业信用评价和招标投标技术导则有关内容的通知》（吉建管〔2025〕15号）中相关规定。

3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四、技术成果经济补偿

4.1技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

五.招标文件的获取

5.1.凡有意参加投标者，请于2026年10月8日至2026年11月3日，***平台（https://www.****.jl.cn）招标文件领取菜单领取招标文件。

5.2.***平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《***平台操作手册》办理。

5.3.本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“***平台交易系统”（网址为https://www.****.jl.cn）上发布信息向所有投标人公布。

六.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年11月4日9时00分，投标文件在“***平台交易系统”（网址为https://www.****.jl.cn）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

6.2***网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（***平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可进入评标阶段。

6.3.投标保证金：

（1）***网银、***平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

（2）投标人***平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

（3）投标人***平台交易系统使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详见招标文件。

6.4 到投标截止时间，投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

6.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

七.发布公告的媒介

本次招标公告同***平台、中国招标投标公共服****城***网站上发布。

八.联系方式

招标人：东北电力大学

地址：****路****号

联系人（接受异议联系人）：孟晓凡

联系电话（接受异议联系电话）：0432-****6550

招标代理机构：吉林正基工程管理有限公司

地址：****路****号

联系人：刘春柳 联系电话：0432-****2455

招标监督管理部门：****城乡建设局招投标管理处

地址：****路****号208室

邮编：132001

电话：0432-****5048

九、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

邮编：130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-****5615

邮箱：jl****@****.com

地址：****城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（****路****号501室）

邮编：132001

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