曲阜市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

曲阜市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

曲自资告字[2026]13号

经曲阜市人民政府批准，曲阜市自然资源和规划局决定公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划设计主要指标

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。

（二）根据《国土资源部 ****城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等，****城市内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还，处理结果向社会公开。

（三）凡在本市范围内有闲置土地、欠缴土地出让金及其他严重土地违法行为的单位和个人禁止参加此次土地出让活动。

（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过曲阜市***网上交易系统进行。只有按规定办理电子签名认证证书、按出让文件要求足额交纳竞买保证金的申请人，***网上挂牌交易活动。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于 2026年9月9日 至 2026年10月14日 到 ***网https://****.cn:4430/QuFu获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2026年9月29日 至 2026年10月14日到济***网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年10月14日16时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在济***网上交易系统 进行。地块挂牌时间为:

曲储〔2026〕-5号地块: 2026年9月29日9时00分 至 2026年10月16日9时00分。

曲储〔2026〕-6号地块: 2026年9月29日9时00分 至 2026年10月16日9时10分。

曲储〔2026〕-7号地块: 2025年9月29日9时00分 至 2026年10月16日9时20分。

曲储〔2026〕-8号地块: 2026年9月29日9时00分 至 2026年10月16日9时30分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）***网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划部门审定的规划方案和国家有关规范要求执行。

（三）依据自然资发〔2024〕92号文件要求，自然人不得参与竞买住宅用地，自然人竞得无效。

曲储〔2026〕-5号宗地行业准入类别设定投资项目行业类别代码为3914 工业控制计算机及系统制造或相关产业园区项目。项目建设用地控制指标为：1、固定资产投资强度≥220万元/亩；2、产值≥357万元/亩；3、亩均税收≥26万元/亩；4、容积率≥1.3；5、建筑密度≥45%。

曲储〔2026〕-6号宗地行业准入类别设定投资项目行业类别代码为2780 药用辅料及包装材料制造或相关产业园区项目。项目建设用地控制指标为：1、固定资产投资强度≥280万元/亩；2、产值≥400万元/亩；3、亩均税收≥20万元/亩。

曲储〔2026〕-7号宗地行业准入类别设定投资项目行业类别代码为3630 改装汽车制造或相关产业园区项目。项目建设用地控制指标为：1、固定资产投资强度≥220万元/亩；2、产值≥280万元/亩；3、亩均税收≥30万元/亩。

曲储〔2026〕-8号宗地为工业标准化厂房项目，行业准入类别、行业代码、单位用地指标、亩均产值、亩均税收按新上具体项目确定，新上项目需符合《山东省建设用地控制标准（2024年版）》中行业节约集约要求。

申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌开始日前向我局书面咨询。本次挂牌宗地均为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。

（四）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。竞得人持《国有建设用地使用权成交确认书》，可直接到曲阜市行政审批服务局同步办理相关宗地的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。

（五）***网上挂牌出让活动，由曲阜市自然资源和规划局、济****中心****中心负责，***平台进行。竞买保证金由济****中心****中心监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，****中心联系。

（六）未尽***网https://****.cn:4430/QuFu

八、 联系方式与银行帐户

联系方式：曲阜市自然资源和规划局 联系电话：0537-***5785

济****中心****中心：0537-***0776

数字证书办理咨询电话： 0537-***7075（济宁****中心****楼）

银行账号：济****中心****中心

联 系 人：王女士

联系电话：0537-***0776

开户单位：济****中心****中心

开户银行：网上交易系统自动分配

银行帐号：网上交易系统随机生成的保证金账号

曲阜市自然资源和规划局

2026年9月9日