黔西县“南城名著”房地产开发项目前期物业服务采购项目招标公告

黔西县“南城名著”房地产开发项目前期物业服务采购项目招标公告

项目概况 黔西县“南城名著”房地产开发项目前期物业服务采购项目的潜在投标人应在贵州省毕节市七星关区碧****花园城E****中心****楼获取招标文件，并于2026年09月29日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZ-DCYF-ZFCG-2026-63

项目名称：黔西县“南城名著”房地产开发项目前期物业服务采购项目

项目规模：

占地面积：71478.78平方米；

总建筑面积：231191.21平方米；其中：

高层住宅面积156982.88平方米；

多层住宅面积9551.76平方米；

商业面积9081.98平方米；

其它物业类型面积 / 平方米。

绿化面积：25017.6平方米；

物业服务用房坐落位置：****楼面积：467.18平方米；

停车位：1301个（规划有充电桩的车位 / 个），其中：

室外停车位：82个；

室内停车位：1301个（人防车位 / 个），其中可外租车位60个。

招标控制价为：

前期物业服务费：住宅高层1.5元/月·平方米，住宅多层1.6元/月·平方米；商业用房：3元/月·平方米。

住宅停车服务收费：业主自购的车位（库）管理服务费50元/辆·月；租赁车位（库）租赁费180元/辆·月（含车位管理费）,管理服务费50元/辆·月。

以上价格均为含税包干单价，且包含了公共区域水电费。

采购需求：采用包干制模式，提供基础及增值物业服务，具体要求详见附件3：服务等级及内容。

合同履行期限：同前期物业管理期限三年，在合同期限内，业主委员会或者物业管理委员会代表全体业主与物业服务人签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

A.具有独立承担民事责任的能力：提供法人（企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人）证书或有效的营业执照或自然人身份证明复印件加盖单位公章。

B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经有资质的第三方出具的2025年度财务审计报告复印件加盖单位公章；或提供基本开户银行2025年10月至投标截止前任意时间出具的资信证明复印件加盖单位公章；或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函加盖单位公章。

C.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函加盖单位公章。

D.具有依法缴纳税收的良好记录：提供2025年10月至投标截止时间前任意一个月依法缴纳税收的凭证或未拖欠税收的证明材料（以加盖税务机关印章的证明材料为准）复印件加盖单位公章；依法免税的，须提供供应商所在地税务部门出具的相应证明复印件加盖单位公章；或提供具有依法缴纳税收的良好记录的承诺函加盖单位公章。

E.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2025年10月至投标截止时间前任意一个月依法缴纳社会保障资金的凭证（以加盖社保机构印章或税务机关印章的凭证为准）复印件加盖单位公章；不需要缴纳社会保障资金的，须提供供应商所在地社保机构出具的相应证明复印件加盖单位公章；或提供具有依法缴纳社会保障资金的良好记录的承诺函加盖单位公章。

F.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前三年内供应商及供应商的法定代表人在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明加盖单位公章。

G.法律、行政法规规定的其他条件：提供在“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果的承诺函加盖单位公章。

H.法定代表人参加投标的必须提供法定代表人身份证明文件及身份证；法人授权委托人参加投标的提供授权委托书及被授权委托人身份证。

2.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年09月09日09时00分至2026年09月15日17时00分

地点：贵州省毕节市七星关区碧****花园城E****中心****楼

方式：现场获取（法定代表人现场报名获取招标文件的：提供本人身份证明加盖公章原件、身份证原件；委托代理人现场报名获取招标文件的：提供本人身份证原件、授权委托书加盖公章原件

售价：500.00元；

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（1）开标时间：2026年09月29日14点30分（北京时间）（逾期递交的投标文件不予接收），视为自动放弃参加本项目招标。

（2）开标地点：贵州省毕节市七星关区碧****花园城E****中心****楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标保证金：无需缴纳投标保证金。

2、对《招标文件》提出询问或质疑的时间、方式：

（1）采购活动询问、质疑方式：供应商对采购过程相应阶段有质疑的，应在相应采购过程阶段联系本项目采购代理机构工作人员，根据财政部令第94号要求，供应商应在法定质疑期内以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。如未在规定时间内提出质疑的，视为完全认同招标文件所有要求。

（2）供应商因自身原因，在本公告确定的获取招标文件时间之外获取招标文件的，获取时间不作为供应商提出询问或质疑的起始时间，因此而造成投标丧失询问或质疑资格的，责任由供应商自行承担。

4、敬告：如招标购公告（或采购公告）内容与招标文件内容不一致时，以招标文件内容为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：贵州汉达房地产开发有限公司

地址：****城街道新时代****城****中心

联系方式：余伟、132****8566

2.采购代理机构信息

名称：贵州多采云丰项目管理有限公司

地址：贵州省毕节市七星关区碧****花园城E****中心****楼

联系方式：183****5579

3.项目联系方式

项目联系人：吴雪雪（项目负责人）、梁倩、林龙富

电 话：183****5579