小新桥核心地块老旧街区更新改造项目的招标公告

小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑（项目名称）

小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑施工总承包（标段名称）施工招标公告

标段编号：A3204111839000159003001

1.招标条件

本招标项目小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑（项目名称）已由常州高新区(新北区)政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以关于小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑初步设计的批复，编号为：常新政务政投〔2026〕61号（批文名称及编号）批准建设，招标人为常州市新北区新桥街道办事处 ，建设资金来自财政（资金来源），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑施工总承包 （标段名称）的施工进行公开招标。

江苏鑫洋建设项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：小新桥核心地块老旧街区更新改造项目-建筑施工总承包

2.2 建设地点：常州市新北区新桥街道长江路以西、新桥大街以南、崇义路以东、辽河路以北片区。

2.3 建设内容：****苑和新立名园，主要建设屋面修缮、外墙防渗出新、楼道改造、排水管道整修整治、店招改造等工作。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：1.****苑：建筑外立面见新及修漏约24000平方米，新增空调外机罩约410套，变形缝盖板更换约160米，雨水管换新约1800米，沿街店铺新做店招及遮阳棚约1400平方米，屋顶瓦屋面局部修复并全做喷灰处理约600平方米、平屋面重做防水约240平方米，避雷修复约700米，****楼道（包括内墙面、顶面重新出新、地面清理共计约4100平方米、楼道灯换新约120盏、线缆整理约23单元、楼梯扶手和栏杆重新出新等约580米），彩钢板车库除锈喷漆约1000平方米，道路重新划线，园路局部换新约200平方米等工程；2.新立名园：建筑外立面见新及底层墙砖修补喷灰、修漏约62000平方米，新增空调外机罩1900套，变形缝盖板更换约180米，雨水管换新约500米，沿街店铺新做店招约1000平方米，屋顶和单元入口装饰瓦拆除并涂料见新230平方米、平屋面重做防水约840平方米，避雷修复约520米，屋顶阳光棚顶面喷漆约400平方米，****楼道（包括内墙面、顶面重新出新、地面清理共计约6500平方米、楼道灯换新约250盏、线缆整理约38单元、楼梯扶手和栏杆重新出新约1400米，局部按原样更换破损防火门约100樘，单元门换新约38樘等），单元门前园路新做沥青路面约500平方米，道路局部修复，园路局部换新约100平方米，垃圾房不锈钢栏杆约25平方米，岗亭（南侧）见新等工程。3.****楼牌、告示牌、亮化（****苑灯具增加约1030套、新立名园灯具增加约1146套）、监控点位梳理及增加（仅新盛）、绿化修补等其它附属工程。

2.6 工程合同估算价（万元）：2300万元

2.7 单位工程及招标范围说明：图纸及工程量清单（含编制说明）范围内的全部工程

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 □中型 ?大型 □特大型

2.9 工期：100日历天

2.10 是否属于政府采购工程：

?否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 建筑工程施工总承包二级及以上；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程二级及以上注册建造师且同时具备安全生产考核合格证书（B证）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1?企业 □项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准： 投标企业2023年09月23日以来承担过单项合同价在1800万元及以上的民用建筑工程施工业绩，类似工程业绩须提交的材料详见投标人须知 3.5.3；【建筑类型分类标准按照GB/T50841-2013《建设工程分类标准》执行】

时间以工程竣工验收证明材料所载日期为准；工程造价以中标通知书（或直接发包证明）或合同（如为设计、采购、施工工程总承包(EPC一体化)业绩的工程造价须扣除设计费用）所载为准，若金额不一致，则以其中最小的为准；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

?3.4.2自2024年09月23日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?3.4.3自2025年09月23日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 / %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，详见招标文件“第三章 评标办法”。

5．评标办法

本次招标采用□综合评估法 ?综合评估法?采用评定分离方式 □经评审的最低投标价法 □合理低价法，详见招标文件“第三章 评标办法”。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年09月23日/时/分至2026年10月27日09时30分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“***平台”获取，本招标公告及招标文件中“***平台”是指：“常州市工程交易系统 7.0”（网址：http://****.cn）。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年10月27日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“***平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“***平台”将拒绝接收。

8.其他要求

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式:0519-****8123。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公***平台、***网、***平台上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：常州市新北区新桥街道办事处	招标代理机构：江苏鑫洋建设项目管理有限公司
地址：****路****号	地址：****路****号****楼
联系人：杨先生	联系人：徐工
电话：0519-****2135	电话：0519-****1995
传真：/	项目负责人：陈工
邮编：213000	传真：/
电子邮箱：17****@****.com	邮编：213000
电子邮箱：js****@****.****.com

10.2相关部门

招投标行政监督部门：****城乡建设局新****中心

联系电话：0519-****8136

10.3异议渠道

异议联系人：杨先生；联系电话：0519-****2135；联系地址：****路****号；招标代理联系电话：0519-****1995；联系地址：****路****号****楼。异议邮箱：jsxyjs @ vip . 163. com。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：