隐秀长春南项目设计总承包

招标公告

招标编号：HTZB2026-617

1.招标条件

本招标项目隐秀长春南已完成吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码：2608-220102-04-01-268943；****城顺房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹，出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的设计总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：隐秀长春南项目设计总承包；

2.2 建设地点：金宇南路以南、华美路西侧、丙五十一路北侧、乙五路东侧

2.3 建设规模：项目占地面积约40658㎡，主要建设19栋建筑物，其中：住宅14 栋，建筑面积70501㎡；商业2 栋，建筑面积2200 ㎡；幼儿园1 栋，建筑面积1200 ㎡；配套管理用房1栋，建筑面积1387 ㎡；地库1 栋，建筑面积24300㎡；总建筑面积99588㎡。

****楼处会所面积2500㎡，样板间328㎡。实际以规划部门批复的面积作为结算依据。

2.4 招标内容及范围：各项方案设计；装修设计；幕墙、****城市、标识、全区灯光亮化、门窗二次设计等；园林景观设计；****楼处、会所的策划、装修设计及周边景观设计等。示范区设计：****楼处内盒子、会所、样板间室内硬装方案进行设计。施工图设计、施工配合、后续服务及协调管理工作；在本工程中对施工图的设计进度、设计接口、设计工作内外协调；根据业主要求，按阶段、按时保质、保量地组织完成施工图设计工作；配合业主施工图审查工作；配合业主组织土建与设备招标，组织建设阶段的施工配合与调试工作，具体详见用户需求书。本工程外接电源及燃气的设计不在本次招标范围内。本工程换热站、开关站、配电站的设计仅包含土建设计部分，设备工艺设计不在本次招标范围内。

2.5服务期限：自合同签订之日起至2030年9月30日，具体时间根据招标人要求。

2.6 质量标准：符合国家及地方颁布的有关设计规范标准及规定。

2.7最高限价：895万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是具备独立法人资格的企业或其他组织；具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或具备工程设计建筑行业甲级资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，并具有相应的设计能力和风险承担能力；

3.2投标单位拟派出的项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，近三年（2023年1月1日至今）具有类似项目设计业绩至少一项（以完成时间为准）。（本项目业绩认定，***网且不需任何权限即可在工程所在***平台查询得到，***网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定））。

其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.3近三年（2023年1月1日至今）具有与本项目相类似的项目业绩至少一项（以完成时间为准）。（本项目业绩认定，***网且不需任何权限即可在工程所在***平台查询得到，***网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定））

3.4财务要求：近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供自成立至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.8外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

3.9（1）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（2）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；（3）在近三年（2023年1月1日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 投标人获取招标文件前，应当注***平台（网址：https://www.****.jl.cn，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年9月7日8时30分至2026年9月14日16时00***平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法***平台查询相关信息。

5.2 已在省级、***平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-****9873。招投标交易主体及有关方***平台完善主体信息后***平台开展交易活动。

5.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等***平台上发布信息向所有投标人公布。

5.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月9日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间***平台上传电子投标文件。开标地点为:****中心（****街****号）****楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

6.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。

6.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

6.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

6.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台》、《***网》、《***平台》上发布。

8.联系方式

招 标 人：****城顺房地产开发有限公司

地址:****路****号

联系人：王一婷

联系电话：0431-****6045

招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司

办公地址：长春市翔运街与振武二胡同交汇西行十米

联系人：张丽、范鑫鑫

联系电话：0431-****3788

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-****9829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

地址：****街****号

[CCS20260826FJSZ02001001]隐秀长春南项目设计总承包.JLSZF