清华锅炉地块TOD项目前期物业服务-公开招标公告

清华锅炉地块TOD项目前期物业服务-公开招标公告

(招标编号：ZKXL01-2026103)

招标项目所在地区：辽宁省

一、招标条件

本清华锅炉地块TOD项目前期物业服务（招标项目编号：ZKXL01-2026103），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，****城置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：项目占地面积35141.63平方米，总建筑面积88962.39平方米，规划18栋建筑，1个停车场，其中S1#为商业与配套用房，P1#、P2#、P3#为配套用房，G1-G10#、Y1-Y4#为住宅，住宅共计441户，停车位共计589个，货值约7.2亿元。 。

采购内容与范围：清华锅炉地块TOD项目交付后为本项目提供物业服务，包含客户服务、安全服务、工程服务及环境服务等。 具体内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；公共绿化养护和管理；车位物业服务；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人；

（2）投标人应具备能够为本项目提供前期物业服务等相关业务的能力（投标人须提供承诺函）；

（3）投标人需提供近三年（自2023年1月1日至招标截止时间止签订的）房地产开发项目类似前期物业服务业绩1个；（投标人需提供合同主要页复印件并加盖公章）

（4）投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单；

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）招标人对投标人的要求详见招标文件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年04月29日08时30分00秒---2026年05月09日17时00分00秒

获取方法：在线购买(1)***平台***平台(8.141.26.77，以下简称“***平台”，下同)。 (2)登录后查找并参与本项目，按提示获取招标文件，在线支付招标文件费0元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限(注，联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获取招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。(3)***平台招标文件获取等相关业务具体操作详见“***平台”—****中心—投标人操作手册，或***平台***平台咨询电话。***平台咨询电话：024-****7084、131****7880；平台注册、登录问题咨询电话：199****9821；数字证书问题，办理时向相关公司咨询。 获取采购文件时，请供应商将下列材料的扫描件上传至【***平台】： （1）投标人将营业执照复印件 （2）法定代表人身份证复印件 （3）授权委托人证明书 （4）授权委托人身份证复印件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月20日10时00分00秒

递交方法：***平台***平台（8.141.26.77/）上传投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月20日10时00分00秒

开标地点及方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“***平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取投标人解密方式，开标时，由项目经理设置解密时间，投标人需要规定时间内完成解密操作（因开标系统发生不可抗力产生延误解密时间的，招标人将延长相应的解密时长，其他原因不予延长解密时间）。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沈阳地铁集团置业有限公司。

九、联系方式

招标人：****城置业有限公司

地址：辽宁省沈阳****大街****号

联系人：许工

电话：024-****2122

电子邮件：/

招标代理机构：中科信联（辽宁）项目管理有限公司

地址：****路****

联系人：李静

电话：176****3721

电子邮件：zk****@****.com