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江津区白沙片区朝天咀社区、****小区改造配套基础设施项目
项目编号：AA202500741
各潜在投标人：
现对“江津区白沙片区朝天咀社区、****小区改造配套基础设施项目”施工招标答疑及补遗通知如下：
一、质疑部份
1. 还在搞盘活资产，写得这么明显，不怕吗
答疑：根据有关要求，为了切实有效的落实和推进盘活闲置国有资产相关工作，本项目要求各潜在投标人自愿在投标文件中承诺参与盘活“流转土地”工作，不存在排他性。故该项要求予以保留，请按招标文件要求执行。
2. 投标单位每拟派管护人员1人（同时具有二级及以上绿化工证书和养护专项职业能力证书）得3分，最多得3分。这个让我们企业无法理解代理公司和业主的用意了。****小区改造不是以施工改造为主要方向吗？绿化占比很大吗？管护人员要求这么高？你们这是太奇葩的设置了，你们真的可以参考一下国庆节天安门前的花篮和绿化，问问他们说有没有安排具有二级及以上绿化工证书和养护专项职业能力证书的管护人员。
答疑：****小区配套基础设施改造工程，绿化景观较大，施工范围广，绿植品类众多，对绿植的成活率是极大挑战。而施工单位具有专业的园林绿化施工及养护队伍是保证绿植成活率的关键，故要求投标人具有人力资源和社会保障部门颁发的二级绿化工和养护专项职业能力证符合项目实际要求。同时商务设置为加分项，并非资格准入条件，商务评设置旨在择优选取更符合本项目情况管理能力高的投标人，以保证工程有效实施。该设置符合重庆市建设工程招标文件示范文本精神，面对全国公平、公正、公开招标，不存在排他性。故该项要求予以保留，请按招标文件要求执行。
3. 评标办法要求类似业绩多个加分，人员要求投标单位每拟派管护人员1人（同时具有二级及以上绿化工证书和养护专项职业能力证书）得3分，最多得3分。****小区的改造还是专业的绿化项目？重庆政策现在好了，评标办法改为综合评定，给我们施工企业有了希望，结果被代理公司和业主单位这样那样的一番操作，编制出这个奇葩的招标文件，麻烦给我们一个答复？具体指出你们人员要去的设置是基于哪一点给出来了？
答疑：本次招标内容涉及大量的植物栽种，但根据主管部门要求，****城市园林绿化资质，招标文件从其规定未对潜在投标人设置任何资质，只是要求潜在投标人具备相应的技术能力，根据本项目的地形地貌特殊，种植难度大，施工要求不是单纯的将植物种好就完了，还包括修枝整形、病虫害防治、枯死植物补栽、夏季冬季植物修复，招标人要求养护期2年，需要通过专业技术人员进行种植、整形、养护；
4. 现在的代理公司都是穿连裆裤的吗？***网项目要求安全员带注册安全工程师，这个项目要求绿化工？请问这是给业主招施工单位还是绿化单位？你们是了解过这个绿化工在施工企业中的持有比例吗？这样是不是会淘汰很多企业？？
答疑：商务设置为加分项，并非资格准入条件，商务评设置旨在择优选取更符合本项目情况管理能力高的投标人，以保证工程有效实施。本次招标内容涉及大量的植物栽种，但根据主管部门要求，****城市园林绿化资质，招标文件从其规定未对潜在投标人设置任何资质，只是要求潜在投标人具备相应的技术能力。故该设置符工程项目实情情况，符合重庆市建设工程招标文件示范文本要求，符合相关行政主管部门要求。
二、补遗部份
1、招标文件第二章投标人须知前附表1.3.2条
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1.3.2 |
计划工期 缺陷责任期 |
工期： 90 日历天 缺陷责任期： 24个月 |
变更为：
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1.3.2 |
计划工期 缺陷责任期 |
工期： 180日历天 缺陷责任期： 24个月 |
2、招标文件第三章评标办法评标办法前附表2.2.2（2）条
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盘活存量资产要求 |
投标人承诺（承诺书格式详见第八章投标文件格式 商务部分-资产盘活承诺书）参与盘活“流转工地”的工作，具体内容中标后签订的协议为准，得10分。投标人提供的《资产盘活承诺书》及附件不得修改（带下划线需要投标人自行填写的内容除外） 相关内容，否则该部分不得分。投标人须在投标文件商务 部分提供承诺，未提供不得分 |
更正为：
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盘活存量资产要求 |
投标人承诺（承诺书格式详见第八章投标文件格式 商务部分-资产盘活承诺书）参与盘活“流转土地”的工作，具体内容中标后签订的协议为准，得10分。投标人提供的《资产盘活承诺书》及附件不得修改（带下划线需要投标人自行填写的内容除外） 相关内容，否则该部分不得分。投标人须在投标文件商务 部分提供承诺，未提供不得分 |
3、招标文件第八章“投标文件格式”
目 录
一、投标函部分
（一）投标函
（二）投标函附录
（三）法定代表人身份证明或授权委托书
（四）投标报价合理性说明（如有）
二、报价部分
已标价工程量清单
三、商务部分（如有）
四、技术部分（如有）
五、资格审查部分
（一）法定代表人身份证明或授权委托书
（二）共同投标协议（如有）
（三）承诺
（四）其他资料
更正为：
目 录
一、投标函部分
（一）投标函
（二）投标函附录
（三）法定代表人身份证明或授权委托书
（四）投标报价合理性说明（如有）
二、报价部分
已标价工程量清单
三、商务部分（如有）
四、技术部分（如有）
五、资格审查部分
（一）法定代表人身份证明或授权委托书
（二）承诺
（三）其他资料
4、招标文件第八章“投标文件格式”五、资格审查部分
目 录
（一）法定代表人身份证明或授权委托书
（二）共同投标协议（如有）
（三）承诺
（四）其他资料
更正为：
目 录
（一）法定代表人身份证明或授权委托书
（二）承诺
（三）其他资料
5、删除招标文件第八章“投标文件格式”五、资格审查部分（二）共同投标协议（如有）全部内容，以变更后目录的序号为准，内容不变。
注：本通知与招标文件有冲突的地方，以本通知为准，本通知作为招标文件
的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
招 标 人：重庆市江津区白沙镇人民政府 （盖单位法人章）
招标代理机构：重庆筑之尚工程咨询有限公司 （盖单位法人章）
2025年10月11日
[50011620250929002020101].CQCF
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