湘郡映苑项目勘察设计

****苑项目勘察设计（招标项目名称）

****苑项目勘察设计（标段名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

****苑项目勘察设计已由长沙市发展和改革委员会以企业投资项目备案告知承诺信息表及天发改备【2026】215号批准建设，****城发恒生置业有限公司，建设资金来自 自筹，出资比例为国有资金：100 %，****城发恒生置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****苑项目勘察设计。

2.2建设地点：长沙市天心区。

2.3项目基本情况：本项目位于长沙市天心区。项目占地面积约34254.58平方米，建筑面积约91064平方米。容积率2.0，商住比5:95，限高80米。。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积91064m²;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分：1。

2.5工期要求：1200天（日历日），计划开工日期：2026-12-01，计划合同完（交）工日期：2030-03-15；

2.6招标范围：本次招标范围包括勘察设计两个部分。其中勘察服务范围：满足符合项目技术要求的所有地勘工作，包括但不限于满足设计深度要求的初勘、详勘及超前钻工作等，提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。设计服务范围：****苑项目方案至施工图设计，包括总图、建筑、结构（包含钢结构及二次深化）、精装修设计（包含地下大堂、入户大堂、标准层公区、户内精装、地下室顶棚、物管用房、社区用房、架空层等）、园林景观设计、给排水、电气、暖通、消防、智能化、人防工程、绿色建筑、****城市、BIM 、泛光照明、幕墙（含二次深化）、门窗栏杆及百页（含二次深化）、装配式、基坑支护设计（含红线内外高边坡）、标识标牌导视系统、地下车库停车动线系统、设备选型意见；红线范围内的建筑外部场地管线综合设计；红线内项目配套工程设计；地上部分停车场、道路衔接工程、综合管线等配套工程设计；供配电设施用房防涝评估论证咨询及建筑节能优化论证咨询；本工程建设全过程施工配合、报批、报建以及后续设计配合服务，发包人书面委托的其它设计工作。不含红线外供电设计、不含燃气设计、不含顾问咨询类服务。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：[工程勘察·综合资质·综合资质甲级]或者([工程勘察·专业资质·岩土工程分项·岩土工程勘察·岩土工程勘察甲级]或者[工程勘察·专业资质·岩土工程·岩土工程甲级])且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任勘察负责人具备

具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书

3.4本次招标□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于45532m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （***平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计方案）。

8.发布公告的媒介

本次招***网、***平台和/（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400****016，0731-****7016。

10.联系方式

（1）招 标 人：****城发恒生置业有限公司

地 址：湖****路****号****广场架空层101

联 系 人：周侃

电 话：0731-****2956

传 真：/

电子邮件：34****@****.com

（2）招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·雨花区·****路****号领智工业园第A6****大厦房

项目负责人：易子杰

项目组其他成员：刘展、孔伶

电 话：187****7719

传 真：0731-****5479

电子邮件：41****@****.com

（3）行政监督部门：****城乡建设局

地 址：****路****号

电 话：0731-****8622