九江市南山景区六个购物点对外公开招租公告

采用公开报价竞价方式对九江市南山景区六个购物点整体打包进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。(甲方为九江南山景区旅游发展有限公司，乙方为承租方，以下简称甲方、乙方)。现将有关事项公告如下：

一、竞租标的：九江市南山景区六个购物点（三间木屋、****楼集装房、****中心文创店、****楼休闲服务区），甲方提供电源、水源，乙方承担并自行缴纳水电费。

二、租金挂牌竞价方式：结合当前市场行情，经中心班子会研究决议，以总营收6%作为租金起报比例，采用营收抽成模式竞价。

三、租赁期限：租期五年，自2026年 月 日起至2030年 月 日止。若乙方未租满五年，20000元经营保证金不予退还。

四、租金支付方式：自合同签订、正式营业之日起计收租金，乙方每月按总营收 %（中标报价比例）划转至甲方指定账户。逾期未足额缴纳租金，视作乙方违约。

五、可经营：餐饮、购物、旅游特产、文创产品等与景区相关的经营项目。须遵守景区管理及市场监管相关规定。

六、中标原则：明标暗投，一次性书面报价，报价比例高者中标。

七、交易保证金：交易保证金壹万元整（10000元），除第一至第三中标候选人外，其余未中标竞租人的交易保证金，在竞价结束后7个工作日内无息返还。

八、经营保证金：中标人在签订租赁合同前，须缴纳经营保证金贰万元整（20000元）；已缴纳的10000元交易保证金可直接转为经营保证金，差额部分补齐。

九、递补规则：竞租确定中标后，中标人须在3个工作日内与甲方（九江南山景区旅游发展有限公司）签订租赁合同并足额缴清经营保证金；逾期未办理的，作废标处理，没收交易保证金10000元，由排名下一位候选人递补。若所有入围候选人均放弃承租，则所有入围者交易保证金不予退还。

十、竞租风险说明：各竞租人须自行承担错过竞价时间、资料填报、操作失误带来的全部责任。本次竞价若仅有1名意向人报名，则该竞租人报价不低于总营收6%即可竞得标的。

十一、承租方主要要求

1.具有良好的商业信用、财务状况与履约支付能力。

2.自行依法办理工商、税务、食品经营、卫生等全部经营证照，经营期间安全责任、投诉矛盾纠纷、经营风险全部由承租方自行承担。

3.未经甲方书面同意，不得转租、分租。一经发现，甲方有权单方收回场地并追究乙方违约责任。

4.租赁期间负责维护场内设施（门窗、地板、地砖、货架、操作台、服务台、四周绿化），甲方书面限期整改仍未落实的，甲方可中途收回场地并收取违约金。

5.如遇政府征收、征用等政策性收回情形，本租赁合同自动终止，甲方验收场地后收回，不承担赔偿责任。

十二、其他约定

1. 租赁门店内电路设备故障、屋面漏水等设施损坏，由乙方自行维修、承担全部费用并修复到位。

2. 经营期间门店内发生任何安全事故、财产损失，全部由乙方自行承担责任。

3. 甲方除本次打包出租的六个购物点外，景区举办大型活动临时摊位、自动售卖机投放等，甲方有权对外引进同类商品经营，乙方不得异议。

4. 乙方落实门前三包责任制，保持店内外环境卫生整洁；卫生不达标的，甲方可视情形扣除经营保证金。

十三、意向承租人报名需提交材料

1. 法定代表人/负责人或自然人身份证复印件（原件备查）；

2. 授权委托书（原件，意向承租人签章）及受托人身份证复印件（原件备查），本人报名无需此项；

3. 签署同意本公告全部条款的《承诺函》（承租人或授权代表签章）；

4. 交易保证金缴款凭证复印件（原件备查）；

提交全套材料、足额缴纳保证金并通过资格审核后，方可取得竞租资格。

十四、竞价会程序

1. 资格审查：审核所有竞租人提交资料及保证金到账情况。材料不符合要求、擅自修改公告及合同条款的，直接取消竞租资格。

2. 主持人宣读竞价规则，各竞租人现场提交书面报价，主持人现场公布全部报价。

3. 确定承租方：按报价从高到低确定中标人，中标人现场签署《成交确认书》。

十五、时间安排

1. 公告期：2026年9月21日至2026年9月27日

2. 交易保证金汇达及报名截止时间：2026年9月27日17:00（正常工作时间）

3. 现场看样时间：2026年9月21日—9月27日（正常工作日）

4. 竞价会时间：2026年9月28日上午10:00。遇特殊情况甲方可调整，于9月27日18:00前通知所有竞租人。

5. 竞价地点：****中心****楼会议室

十六、联系方式

报名联系人：黎佩

联系电话：0792-***0533

九江南山景区旅游发展有限公司

2026年9月21日