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龙园山庄章輋物业升级改造项目（二期）
（招标项目编号：4403922026091600101Y）查看详情我要投标
一、招标概况
项目名称：龙园山庄章輋物业升级改造项目（二期）
项目编号：44039220260916001
是否重大项目：否
招标项目名称：龙园山庄章輋物业升级改造项目（二期）
招标项目编号：4403922026091600101Y
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-09-23 09:00:00 至 2026-09-30 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-09-28 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-09-29 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | 本项目无需编制技术标，发布招标公告时间不少于5个工作日。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市草莆章輋实业股份合作公司 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 梁俊贤 | |
| 办公电话 | 0755-****6297 | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 鹏信工程项目管理顾问有限公司 |
| 经办人 | 郑锦前、温带鹏、刘龙波、孙淑慧、陈相炜 | |
| 办公电话 | 137****2700 | |
| 手机号码 | 137****2700 | |
| 电子邮箱 | 81****@****.com |
四、详细公告内容
龙园山庄章輋物业升级改造项目（二期）【标段编号：4403922026091600101Y001】
| 本次招标内容 |
本项目位于罗湖区清水河街道龙园山庄，本期拟实施修缮项目总计16个户型、78套。楼层房间号分别为601、1101、1201、1601、502、602、902、1302、1602、2502、503、703、903、1203、1503、2003、2103、504、2204、205、705、805、1205、1405、1805、1905、2205、306、906、1306、1906、307、407、1107、208、308、508、608、309、1509、2109、410、1010、1810、211、311、411、611、911、2111、2511、712、812、1212、2012、2212、213、313、1213、1313、2113、2213、2513、614、914、1814、215、415、515、715、1415、316、516、616、716、1116、1716、1916。包含外立面整饰（瓷片松动维修、渗水维修重新刷乳胶漆等升级改造）、损坏门窗进行更换、顶面墙面油漆翻新、墙面地面铺装损坏部分进行更换、照明升级等升级改造等相关内容，详见工程量清单及图纸。本项目位于罗湖区清水河街道龙园山庄，本期拟实施修缮项目总计16个户型、78套。楼层房间号分别为601、1101、1201、1601、502、602、902、1302、1602、2502、503、703、903、1203、1503、2003、2103、504、2204、205、705、805、1205、1405、1805、1905、2205、306、906、1306、1906、307、407、1107、208、308、508、608、309、1509、2109、410、1010、1810、211、311、411、611、911、2111、2511、712、812、1212、2012、2212、213、313、1213、1313、2113、2213、2513、614、914、1814、215、415、515、715、1415、316、516、616、716、1116、1716、1916。包含外立面整饰（瓷片松动维修、渗水维修重新刷乳胶漆等升级改造）、损坏门窗进行更换、顶面墙面油漆翻新、墙面地面铺装损坏部分进行更换、照明升级等升级改造等相关内容，详见工程量清单及图纸。
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| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 395.390836万元 | |
| 计划总投资 | 395.390836万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市罗湖区清水河街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | / | |
| 计划工期 | 180 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-30 18:00:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上； | |
| 其他要求 | ||
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。根据法院的《司法建设函》，列入黑名单的监理企业不得承接政府投资工程。 | |
温馨提示
1.***平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://****.com）***平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://****.com）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://****.com）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，***网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（https://www.****.com）
（4）***网址，***平台的造价软件，编制报价文件（https://****.com）
（5）***平台***网-服务指南-资料下载模块，（https://www.****.com），或咨询热线0755-****8999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系***平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“***网”（https://www.****.com）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://****.com网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（***网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，***网(https://www.****.com)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“***平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://****.gov.cn）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“***网”提出，***网上答复；答疑、***网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)***网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“***网”上传电子投标文件，***网上递交投标文件的凭证，***网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）***网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，***网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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本公告地址：https://www.yllhzb.com/view/254/d0rJy6ABni4p5U9X-LM7.html
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