资阳市雁江区堪嘉镇弥陀寺村集体经济组织藤椒园招租流转公告

资阳市雁江区堪嘉镇弥陀寺村集体经济组织

资阳农村产权交易所

藤椒园招租公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受资阳市雁江区堪嘉镇弥陀寺村集体经济组织（以下简称“出让方”）委托，资阳农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现就本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

（一）标的物名称：堪嘉镇弥陀寺村集体经济组织藤椒园

（二）标的面积：52亩（实际面积以双方最终现场测量确认结果为准）

（三）坐落位置：资阳市雁江区堪嘉镇弥陀寺村1组

二、标的挂牌交易条件

（一）招租期限： 8 年

（二）挂牌底价： 700 元/亩/年

（三）租金调整： 第2年起每年递增10元/亩/年

（四）租金支付方式：按年支付（先交付租金再使用）

（五）履约保证金： 10000 元

（六）果园现种植为藤椒树，可正常管护、采摘经营。

（七）其他地上附着物：园内黄精苗属村集体所有，不包含在本次招租范围内，承租人不得采挖、损毁或擅自处理。

（八）标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责。

（九）不得从事污染环境的项目和其他违规违法经营项目；不得转租转借标的。

（十）租赁期间承租人仅享有果树经营管理权与收益权，严禁私自砍伐、挖移、移栽、变卖或擅自处理任何果树。

（十一）需要批建设施用地，按照(川自然资规[2022]3号)文件要求，向自然资源和规划局缴纳不低于5000元/亩复耕(复垦)费。

（十二）租赁期限内承租人拖延交纳租金30日，合同自动解除。

三、标的流转用途限制

符合国家《农村土地经营权流转管理办法》要求及祥符镇农业产业规划要求。

四、处置的形式：

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

（二）挂牌竞价说明

1、挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

2、竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间6小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

五、报名时间及方式

（一）报名时间：首次公告报名从2026年10月9日9时00分后至2026年10月14日16时00分止（法定节假日除外）。

（二）***网站名称：***平台（网址:https://www.****.com），***网站注册账号，注册通过后方可报名。

（三）***网上报名，不接受现场报名。

六、报名人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

七、资格审核

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

（二）本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

（三）具备《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔2024〕31号的要求，提供对应的“工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表”及附件。

八、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付当年租金。

九、报名保证金及处理方式

（一）保证金： 30576 元；

（二）缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

（三）保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

（四）***网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

（五）保证金结算：

1、未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

2、中标人缴纳的保证金退还条件：

(1) 按照成交通知书上面规定的时间与出让方（镇集体经济组织）签订《土地经营权流转合同》并上传交易系统；

(2) 按照合同支付租金；

(3) 按照《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔2024〕31号通知完成土地流转备案；

(4) 按***平台扣除交易服务费剩余部分原路退还。保证金不予退还的情形：

1、报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

2、报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

3、报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4、报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

5、报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

6、报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让资格或拒绝按照本公告条件签署《土地经营权流转合同》等文件的；

7、报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

8、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

9、承租方没有按照合同约定支付租金；

10、承租方没有按照《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔2024〕31号通知完成土地流转备案；

11、其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

十、交易机构服务费

项目成交结果公示期满五个工作日，***平台将从竞得人缴纳的保证金中扣除交易服务费，服务费按成交总额的8‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足300元，则按照300元/宗的最低标准收取。

十一、土地流转备案要求

标的成交后受让方（承租方）严格按照中共资阳市雁江区委农村工作领导小组办公室关于印发《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔2024〕31号的通知进行备案（附件备案通知及附表）。

十二、项目特别告知事项

（一）本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

（二）标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

（三）竞价人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。

（四）标的具体植株数量、树龄、生长状况及挂果情况由报名人自行现场踏勘确认，招租方不作承诺和保证。

（五）报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

（六）招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

十三、咨询看样电话

周老师 180****2343

附件：《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔2024〕31号通知

资阳农交所纪检工作（举报投诉）电话：028-****0080

资阳市雁江区堪嘉镇弥陀寺村集体经济组织

2026年10月9日