蔡塘社区发展中心地铁连接体（主体工程）（施工“评定分离”）

第一章 招标公告

1. 招标条件

本****中心地铁连接体（主体工程）（施工“评定分离”）， 招标编号为建兴施招字2026第002号，建设单位为厦门市蔡塘物业管理有限公司，建设资金来源村民集资，招标人为 厦门市蔡塘物业管理有限公司，委托的招标代理单位为厦门建兴工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：项目位于吕岭路与云顶中路交叉口东南侧

2.1.2建设规模：项目位于吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，地上用地面积3346.548 平方米，地下一层用地面积3285.498平方米（含通道），地下二层用地面积6031.19平方米（含通道）；总建筑面积13000平方米，其中地上建筑面积6900平方米，地下室建筑面积6100平方米。本次招标的合同估算价约为7060.9172万元。

2.1.3最高投标报价限价（招标控制价）：招标人最迟在投标截止时间10***平台以新增答疑的形式发布。

2.1.4计划工期：总工期为 300 日历天，定额工期 375 日历天；其中各关键节点的工期要求为（1）开工到蔡塘一路段通道结构封顶、土方回填至基层标高70日历天内完成。（2）开工到主体地下室结构封顶120日历天内完成。（3）开工到结构封顶、室外绿化景观、外墙幕墙完成220天。（4）封顶完成到竣工验收通过80天；

2.1.5质量要求： 合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：本次项目招标范围包含地下通道、地下室及上部主体土建工程、建筑粗装修（含外墙涂料、幕墙及铝合金门窗工程防火门等）、电梯采购及安装、人防工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、消防工程、暖通工程、空调采购安装、抗震支架、***网、景观绿化、光伏工程、****广场地下室连接部位拆除加固等。不含地上连廊、智能化、夜景、室内精装修、外墙3D电子屏，具体内容以招标图纸及工程量清单为准。

2.2.4招标内容：具体内容以招标图纸及工程量清单为准。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包和一级市政公用工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级市政公用工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在发出投标邀请书之日的前五年内（含发出投标邀请书之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.4联合体投标

3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加本项目投标的投标者，请于2026年 9月 18 日 9时 0 分至 2026 年 9 月 24日 18 时 00 分至 公e***平台（https://www.****.com） 购买招标文件、工程量清单及图纸，每套售价 100 元，售后不退。

欲参与本项目的投标人，须先通过公e***平台进行相关信息登记、在线支付欲参与投标的购买招标文件及图纸等费用，否则其投标（响应）将被拒绝。招标文件以加盖代理机构公章的文件为准。***平台注册，***平台要求进行注册，注册免费，注册后可免费在线预览招标文件的主要内容，对平台操作有疑问的，***平台客服电话：400****899。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 10月 9 日 09时 30分，投标人应在截止时间前通过公e***平台（https://www.****.com）递交电子投标文件 。

5.2逾期送达的投标文件，将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。

8.2 投标保证金递交的金额：50万元。

8.3 投标保证金递交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、保证保险之一形式提交。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在公e***平台（https://www.****.com）、

***网（（https://www.****.com）发布。

10. 联系方式

招标人：厦门市蔡塘物业管理有限公司

地址：****路****号

邮编： 361006

电子邮箱: /

电话：130****3426，传真： /

联系人： 李工

招标代理机构：厦门建兴工程管理有限公司

地址：****路****号****中心区509

邮编：361006

电子邮箱:29****@****.com

电话：188****6950，传真： /

联系人： 石工

需要补充的其他内容:

1、在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、***平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。

• 招标公告.pdf (md5:062D1FD5A19694A24DBECCE353CE1467)