中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程招标公告

1.招标条件

本招标项目中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目已由国家卫生健康委以《国家卫生健康委关于中日友好医院等委属（管）医院病房改造建设及能力提升项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（国卫规划函〔2025〕41号）批准建设，项目业主为中南大学湘雅医院，建设资金来自财政，项目出资比例为：国有资金：33218.495231万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为中南大学湘雅医院。招标代理机构为建银工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升项目。

2.2建设地点：****路****号。

2.3项目基本情况：中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程，资金来源为超长期国债和自筹资金，****楼（****大楼）A、B、C、D****楼的病房改造，****楼分别为18层、23层、20层和14层。本项目符合《湖南省长沙市医疗卫生服务体系规划》，项目总投资约37642万元，招标控制价为33218.495231万元，涉及建筑改造面积约104413.29㎡，建筑最大高度98m，最大跨度为12m。A栋建筑层数为18层，高度78.5m，一类高层，本次改造层数为：5-18层，B栋建筑层数23层，高度98.0m，一类高层，本次改造层数为：5-23层，C栋建筑层数20层，高度86.3m，一类高层，本次改造层数为：5-20层，D栋建筑层数14层，高度62.6m，一类高层，本次改造层数：6-14层。改造内容包括空间改善、适老（儿）化、安全保障等方面，主要内容包括建筑工程（局部墙体改造及防水工程；新增消防机房、新增管井）、拆除工程（****楼地面、墙面、天花装修拆除；门窗、百叶拆除；墙体、钢筋混凝土、防水、卫生间回填拆除；其他零星建筑、结构及装修等相关的拆除；所有安装相关的拆除；所有洞口掏砌等）、加固工程（柱加固、梁柱节点加固、板下加梁、梁加大截面及粘贴钢板加固）、装饰工程（含污水处理站装修）、安装工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、弱电智能化工程、抗震支架、直饮水工程、医疗气体工程、空调冷热源机房改造、污水处理站升级改造等配套工程。（如果清单描述与招标图纸不一致，以招标图纸为准；项目特征描述应结合招标文件中的招标图纸进行理解）。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

（施工指标）建筑工程：

总建筑面积104413.29㎡；

单跨跨度12m；

工业、民用建筑工程高度98m；

单项合同额33218.49万元。

注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4标段划分：一个标段。

2.5工期要求：400天（日历日，下同），计划开工日期：2026-10-28，计划合同完（交）工日期：2027-12-02。

2.6质量要求：严格按国家相关施工及验收规范、标准组织施工，工程质量确保达到合格等级。

3.招标范围

中南大学湘雅医院病房改造建设及能力提升工程，资金来源为超长期国债和自筹资金，****楼（****大楼）A、B、C、D****楼的病房改造，****楼分别为18层、23层、20层和14层。本项目符合《湖南省长沙市医疗卫生服务体系规划》，项目总投资约37642万元，招标控制价为33218.495231万元，涉及建筑改造面积约104413.29㎡，建筑最大高度98m，最大跨度为12m。A栋建筑层数为18层，高度78.5m，一类高层，本次改造层数为：5-18层，B栋建筑层数23层，高度98.0m，一类高层，本次改造层数为：5-23层，C栋建筑层数20层，高度86.3m，一类高层，本次改造层数为：5-20层，D栋建筑层数14层，高度62.6m，一类高层，本次改造层数：6-14层。改造内容包括空间改善、适老（儿）化、安全保障等方面，主要内容包括建筑工程（局部墙体改造及防水工程；新增消防机房、新增管井）、拆除工程（****楼地面、墙面、天花装修拆除；门窗、百叶拆除；墙体、钢筋混凝土、防水、卫生间回填拆除；其他零星建筑、结构及装修等相关的拆除；所有安装相关的拆除；所有洞口掏砌等）、加固工程（柱加固、梁柱节点加固、板下加梁、梁加大截面及粘贴钢板加固）、装饰工程（含污水处理站装修）、安装工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、弱电智能化工程、抗震支架、直饮水工程、医疗气体工程、空调冷热源机房改造、污水处理站升级改造等配套工程。（如果清单描述与招标图纸不一致，以招标图纸为准；项目特征描述应结合招标文件中的招标图纸进行理解）。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）☑企业资质（施工部分）：****城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分）：****城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证（B证），且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3入围业绩要求：

4.3.1企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于16609.25万元的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于16609.25万元的建筑工程的业绩施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台***网上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

11.联系方式

（1）招标人：中南大学湘雅医院

地址：****路****号

联系人：陈哲

电话：0731-****2080

电子邮件：jy****@****.com

（2）招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司

地址：湖****路****号

项目负责人：吴洋

项目组其他成员：汪德富、张超、周晗颖

电话：0731-****8192

传真：0731-****8192

电子邮件：jy****@****.com

（3）行政监督部门：****城乡建设局

地址：长****中心/湖****路****号****中心

电话：0731-****8033