雨花经开区空天航空动力及装备产业园（一期）设计施工总承包工程招标公告

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1.招标条件

本招标项目雨花经开区空天航空动力及装备产业园项目已由雨花经济技术开发区《以企业投资项目备案告知承诺信息表》（雨管投备〔2026〕56号）批准建设，项目业主为湖南南庭投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100%，招标人为湖南南庭投资有限公司，招标代理机构为长沙汇立达项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雨花经开区空天航空动力及装备产业园（一期）设计施工总承包工程。

2.2建设地点：长沙市雨花经开区34号地，晓光路和圭白路交叉口。

2.3项目基本情况：项目位于长沙市雨花经开区34号地，晓光路和圭白路交叉口。雨花经开区空天航空动力及装备产业园项目（一期），共12栋建筑及2个门卫，总建筑面积约78715.65m²，其中1#栋为C型独栋厂房，地上4层，总建筑面积5271.16m²；2#栋为C型独栋厂房，地上5层，总建筑面积8425.97m²；6#栋、7#栋为A型多层厂房，地上3层，总建筑面积分别为15164.19m²、15164.19m²；8#栋为B型单层厂房，地上1层，总建筑面积4781.44m²；14#栋为E型定制厂房，地上3层，总建筑面积5666.15m²；15#****楼，地上6层，总建筑面积13975.60m²；16#、17#、19#、20#栋为生产配套用房，地上各1层，建筑面积分别为48.06m²、60.00m²、72.00m²、70.00m²；18#栋为配套试验房，地上1层，总建筑面积1252.40m²，半开放式地下室建筑面积8719.05m²，1号门卫、2号门卫建筑面积分别为22.72m²、22.72m²，本项目最大单跨跨度24米（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级）。

（设计指标）建筑工程：

总建筑面积78715.65m²；

跨度24米；

单体建筑面积15164.19㎡；

工程规模M（中）型；

（施工指标）建筑工程：

总建筑面积78715.65㎡；

单跨跨度24米；

工业、民用建筑工程高度24米；

单项合同额22265.38万元。

2.4标段划分：一个标段。

2.5工期要求：550天（日历日，下同）。

计划开工日期：2026-12-01。

计划合同完（交、竣）工日期：2028-06-03。其中设计总工期60日历天，施工总工期490日历天。

2.6质量要求：设计要求质量标准：设计符合现行国家、省、市、行业有关规范及本项目设计要点和施工的需求，满足项目功能要求和发包人要求，并通过相关行业主管部门审查。施工要求质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3.招标范围

包括但不限于完成雨花经开区空天航空动力及装备产业园项目（一期）红线范围内所有建筑物和构筑物工程的设计、施工：土石方工程、基坑和边坡支护工程（含深基坑）、建筑工程（含节能）、结构工程、绿色建筑、装饰装修工程、室外附属工程、室内安装工程（包括但不限于室内电气工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、暖通工程等）及室外安装工程（包括但不限于室外给排水系统、室外景观亮化系统、室外景观给水系统、室外弱电工程等）等。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明确，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属于本工程承包的范围。

（1）施工范围：包括但不限于初步设计图纸范围内的所有内容：①土石方、地基处理、基坑支护、边坡支护、基础工程（含正负零以下）；②建筑结构工程；③钢结构工程；④建筑装饰装修工程；⑤给水排水、建筑电气（含所有电表采购、安装且并入收费系统）、弱电监控、绿色建筑、暖通、防烟排烟、消防、节能、****城市等各专业工程；⑥***网、厂区道路工程、风景园林、亮化工程等室外附属工程；⑦满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作。（2）本项目包设计、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、包调试、包检测（由发包人承担的工程质量检测除外）、包竣工验收及移交、包向发包人交付全部合格工程等所有费用；

（2）设计范围：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充、完善和核对；根据初步设计文件、招标文件及后续要求，完成本项目初步设计深化、优化、所有施工图设计并通过政府主管部门相关审批、施工图预算编制，施工现场设计服务，设计变更服务、参与竣工验收等与设计相关的所有工作。包括但不限于完成初步设计图纸范围内以下设计内容：①相关建筑物构筑物的建筑、结构、钢结构、建筑装饰装修、给水排水、建筑电气、弱电监控、绿色建筑、暖通空调、防烟排烟、消防、节能设计、****城市设计、专项深化设计（含强夯、基坑支护（含深基坑）、边坡支护、门窗、雨棚等所有专项工程等）、二次装饰装修（含办公、厂房的入户大堂、门厅、楼梯间、走道、卫生间等公共区域）等所有专业专项设计；采用装配式技术；②所有室外配套及附属工程设计：***网、道路工程、风景园林、亮化工程等所有内容的设计；③BIM设计；④施工期间的后续服务（含工程量清单及计价文件编制以及各阶段的报批、报建和施工现场服务、设计交底、各阶段验收等配合工作）。所有设计图纸及专项深化设计内容等均应达到相关规定设计编制深度，并负责通过政府主管部门相关审批。具体以本项目发包人要求为准。

（3）发包人有权根据实际需要对实施范围作出适当的增减调整。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

（具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有一级注册结构工程师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书或者具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书）；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员。

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证（B证）

4.2本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于39357.83m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于39357.83㎡的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单跨跨度不少于12米的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

（2）上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6其他：

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台***网站上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

11.联系方式

（1）招标人：湖南南庭投资有限公司

地址：长沙****路****号

联系人：王兰

电话：0731-****6202

电子邮件：53****@****.com

（2）招标代理机构：长沙汇立达项目管理有限公司

地址：湖南省长沙市天心区桂花坪街道富景园A2栋-07

项目负责人：陈星

项目组其他成员：李贝、徐如意

电话：150****1062

传真：0731-****1176

电子邮件：58****@****.com

（3）行政监督部门：湖南省长沙市雨花经济开发区管理委员会

地址：长沙市雨花区万家丽南路二段18号

电话：0731-****9615

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