长房绿城悦棠府沙盘模型采购公告

长沙长房明宸****城悦棠府项目沙盘模型采购进行询比采购，特邀符合资格条件的竞选人参与本次采购活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：****城悦棠府沙盘模型采购

1.2项目基本情况：****城悦棠府项目位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南，地铁4、7号线交汇处(砂子塘站)。项目占地约49.5亩，总建筑面积约13.6万方，住宅共计775套(含100套回迁房)。

1.3标段划分：不分标段

1.4采购范围：

总体沙盘模型1套，参数参考如下：

1.4.1主沙盘尺寸：圆形，外框直径5000mm，内框尺寸4600mm,底座边框200mm；

1.4.2模型比例：

A、本案项目比例约：景观1:120 建筑1:140

B、周边配套比例约：景观1:350 建筑1:400

1.4.3模型制作要求（暂定，最终根据甲方实际需求设计）：

A、沙盘范围要求：北至劳动路，南至新建西路，东至稻田中学本部区域，西至芙蓉路；

B、周边配套要求：集中体现项目周边重配套，如中雅培粹本部、雅礼中学本部、长沙市工人文化宫、友谊商场商业圈、湖南中医药大学第一附属医院、稻田中学本部、砂子塘小学本部、****广场商业圈、湖南省第二人民医院、国防科技大学等重要配套，需要详细呈现；

C、周边交通要求：地铁4号线、地铁7号线、地铁1号线、地铁3号线及各大站点需要精准呈现；

D、本案建筑：****楼全部按照图纸进行实体呈现，要求把建筑的材质细节精细表达，****楼以外，还需要配置一套水晶或光电模型的体块，高度约80mm左右；

E、园林要求：马路采用金属不锈钢材质、发光行道树、铁丝丝绒树、颜色要求饱和度较低，完全符合项目的****中心的风格，所有园林小品、水系需要采用3D打印工艺精细呈现。

1.4.4模型底座要求：

A、模型底座高度：350-400mm（暂定）；

B、模型底座材质：边框采用大理石制作，侧面采用汽车烤漆，底座设计暗藏灯带。

1.5采购控制价：含税16万元(含)以内；

二、竞选人资格要求

2.1 企业具备独立法人资格，营业执照处于有效期内，经营范围涵盖模型制作；

2.2 供应商不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团(公司)因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据;

2.3 业绩要求：竞选人需具有丰富的沙盘制作经验，竞选人需提供近两年内合同金额不低于8万元的合作项目合同案例（以合同签订时间为准）；

2.4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目响应;

2.5 本次采购不接受联合体响应。

三、评审办法及资格审查方式

3.1本项目采用的评审方法为“综合评估法”，先进行商务评分、后进行技术评分。综合得分从高到低排名，得分相同的，按报价由低到高排序。综合得分且报价相同的，按技术评分排序。综合得分、技术评分、报价均相同的，由摇号确定。本项目比选过程由纪检人员全程监督。

（1）综合评分：商务评分*权重+技术评分*权重，其中商务评分权重40%，技术评分权重60%；

（2）技术评分：评委根据参选人方案汇报独立评分，取算数平均值；

（3）商务评分：根据参选人商务报价计算得分，计算方式如下：

商务评分表（满分100分）
项目	评分标准	备注
比选报价等于基准价的	100	经评委一致认定满足比选文件要求且最低比选报价作为比选基准价
比选报价大于基准价且不高于上限价的	基准价÷比选报价×100
高于或低于控制价区间	0

（4）技术评分标准如下：

序号	类别	评分标准	分值
1	方案评审标准	沙盘及户模方案整体美观度	10
2		沙盘的平面布局规划是否合理，对项目优势的体现是否突出	20
3		建筑立面、景观园林、道路材质、灯光等细节材料使用是否精细	20
4		能够切合项目本身，最能够展现项目形象的创新技术应用	10
5		施工周期，所采取的措施是否能满足工程按期完成	10
6	企业业绩	近两年公司工程完成情况，案例展示	10
7	材料使用	对本案沙盘使用材质是否满足展示需求	10
8	售后服务	售后服务内容及周期	10
合计（满分100分）			100

3.2资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金：无

五、采购文件的获取（以下方式二选一即可）

5.1请于2026年10月11日至2026年10月13日，工作日上午09:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至18:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到长沙市雨花区东塘街道韶山中路与****城****楼会议室获取采购文件。

5.2本项目不组织答疑会，参选单位如有疑问请于2026年10月13日18时前线上联系项目对接人进行答疑，联系人：彭昌盛，联系电话：158****3143。

六、竞选文件提交截止时间、地点

6.1 竞选文件递交截止时间：2026年10月14日14:30 （北京时间）；

6.2 竞选文件递交地点：长沙市雨花区东塘街道韶山中路与****城****楼会议室；

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、开标时间、地点

7.1 开标时间：2026年10月14日14:30 （北京时间）；

7.2 开标地点：长沙市雨花区东塘街道韶山中路与****城****楼会议室。

八、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部(巡查办)的监督。

九、联系方式

采 购 人：长沙长房明宸置业有限公司

地 址：长沙市雨花区东塘街道韶山中路与****城****楼会议室

联 系 人：彭昌盛

联系电话：158****3143