五里高新园商办综合体项目答疑纪要

答疑纪要

致各投标人：

晋江永佳置业有限公司的五里高新园商办综合体项目（招标编号：晋建施招20260922030），现发布答疑纪要如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1、本项目招标文件《专用本》第1章 招标公告“第2.2.工程建设规模”和第2章“第1节投标须知前附表第5项-条款号1.5”内容均修改为“总造价21032.2295万元，建设内容有办公、商业以及配套工程等，总建筑面积58798.10平方米，地下建筑面积为16577.24平方米，1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼为装配式混凝土建筑。其中：1-1#楼地上15层，地下2层，建筑高度68.45米，建筑面积16527.13平方米，最大跨度10.5米；1-2#楼地上19层，地下2层，建筑高度75.45米，建筑面积19928.38平方米，最大跨度11.5米；1-3#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积3214.99平方米，最大跨度10.2米；1-4#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积2550.36平方米，最大跨度8.4米；建筑最高高度为75.45米，建筑最高层数为19层，单跨最大跨度为11.5米，基坑开挖最大深度9.25米，最大单体建筑面积为36505.62平方米，装配式建筑的最大单体建筑面积为19928.38平方米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准”。

2、本项目招标文件《专用本》第1章招标公告“第2.3.招标范围和内容-(3)招标范围和内容”、第2章“第1节投标须知前附表-条款号1.6”和第7章“第1节招标项目概况和说明-(三)招标项目说明”内容均修改为“总造价21032.2295万元，建设内容有办公、商业以及配套工程等，总建筑面积58798.10平方米，地下建筑面积为16577.24平方米，1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼为装配式混凝土建筑。其中：1-1#楼地上15层，地下2层，建筑高度68.45米，建筑面积16527.13平方米，最大跨度10.5米；1-2#楼地上19层，地下2层，建筑高度75.45米，建筑面积19928.38平方米，最大跨度11.5米；1-3#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积3214.99平方米，最大跨度10.2米；1-4#楼地上3层，地下1层，建筑高度14.65米，建筑面积2550.36平方米，最大跨度8.4米；建筑最高高度为75.45米，建筑最高层数为19层，单跨最大跨度为11.5米，基坑开挖最大深度9.25米，最大单体建筑面积为36505.62平方米，装配式建筑的最大单体建筑面积为19928.38平方米，人防工程防护等级为甲类核六常六级；主要建设内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体）、屋面工程、人防工程、装饰工程、幕墙工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、电梯工程、供配电工程、三网合一工程(预埋穿线管类)、室外景观工程（硬质铺装、绿化、***网、景观小品等）、智能化工程、标识标牌、夜景照明等。具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准”。

3、本项目招标文件《专用本》第1章招标公告“第2.3.招标范围和内容-用于确定注册建造师等级的相关数据”内容均修改为“总造价21032.2295万元，总建筑面积58798.10平方米，建筑最高高度为75.45米，建筑最高层数为19层，单跨最大跨度为11.5米，基坑开挖最大深度9.25米，最大单体建筑面积为36505.62平方米；”

4、本项目招标文件《专用本》第3章第1节项号5的编列内容中第3点关于“专职安全生产管理人员”内容修改为:“专职安全生产管理人员： 4 人；（取得安全生产考核合格证书C证的专职安全生产管理人员，至少配备1名机械类专职安全生产管理人员（C1证），其持证人员不可由综合类专职安全生产管理人员（C3证）替代）”，其余内容不变。

5、本项目招标文件《专用本》第4章合同条款及格式“第3节专用合同条款”第3.2.3条款的内容修改为:“承包人擅自更换项目负责人，发包人有权要求承包人每人每次向发包人交纳50万元的违约金，并有权单方面解除合同并责令承包人退场，由此产生的损失超过上述违约金的,承包人应就超过部分另行赔偿；经发包人同意更换的也视为违约。”

6、本项目招标文件《专用本》第6章第1节“招标图纸目录”补充内容详见本答疑纪要附件。

7、本项目招标文件《专用本》“通用本补正数据表”增加序号11、12，内容如下：

8、本项目的招标文件获取截止时间、投标截止时间(即开标时间)、投标保证金递交截止时间及投标人名称变更证明材料提交时间均顺延至:2026年10 月 27 日09时30分00秒。

9、本项目招标控制价(即最高投标限价)统一修改为: 210322295 元，招标控制价文件已重新发布，以最新发布的招标控制价文件为准，请各投标人自行下载。

二、关于投标人提问的回答：

问题1：本项目招标文件第三章评标办法中“技术文件评分标准表”备注第3条约定“技术文件页数原则上不超过200页。”请问：技术文件中插入A3幅面的施工图纸、总平面布置图、***网络图等内容时，一张A3纸按1页还是2页计算？请予以明确。

回答：一张A3纸按1页计算。

问题2：***平台***平台与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人不一致的，需提供什么证明材料才能认定类似业绩有效。

回答：****城***网站***平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）****城***网***平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收备案信息或竣工验收信息中，应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人一致，否则不予加分。

问题3：企业二项及以上加分业绩是否可以包含资格要求中的门槛业绩？

回答：包含。

问题4：若类似业绩的施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致的，需要提供什么证明材料能够使业绩有效可加分？

回答：投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工验收证明材料的项目负责人不一致的，其项目负责人业绩不计。

问题5：因外省区域装配式建筑，建筑主管部门只有出具评价报告（施工阶段）从不出具认定证明（施工阶段），评价报告（施工阶段）是否满足招标文件要求。近期泉州市其他同类型业绩项目全都认可评价报告。如：南安市官桥园区配套设施项目（****中心），泉州丰2023-8号地块建设项目，石狮市前坑片区改造项目（2025S-12号地块），石狮市教培服务综合体项目等等项目。

回答：若投标人所提供的类似工程业绩为福建省行政区域外完成的装配式混凝土建筑工程，建设行政主管部门出具的评价报告（施工阶段）属于招标文件规定的装配式(或工业化)建筑认定材料，满足招标文件要求；同时投标人提供的类似工程业绩还须满足招标文件“第3章 评标办法和标准数据表 第7项 4.1.9款 投标人的‘类似工程业绩’”的要求。

本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招 标 人： 晋江永佳置业有限公司 （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

招标代理机构： 福建中闽晋匠项目管理有限公司 （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日期：2026年10月10日

附件：

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