金谷镇金谷溪岸农文旅融合发展及店仔尾环境改造提升项目（招标公告）

第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目金谷镇金谷溪岸农文旅融合发展及店仔尾环境改造提升项目已由安溪县农业局以安农综[2026]99号批准建设，建设单位为安溪县金谷镇人民政府， 建设资金来源财政拨款，招标人为安溪县金谷镇人民政府，委托的招标代理单位为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：泉州市安溪县；

2.2. 工程建设规模：工程造价为1386.8571万元。1.金谷溪岸农文旅融合发展项目(古厝民居活化利用)，包含①艺术之家:翻建，地上1层，建筑高度6.5米，建筑面积414㎡，钢结构。以住宿和交流空间为主，设置客房、图书室、厨房等功能空间。②****苑民宿:翻建，地上2层，建筑高度11.4米，建筑面积380㎡，钢结构。以住宿为主，设置3间客房、前台接待、交流区、布草间、书房等功能空间。③乡艺共生社区-****楼:修缮，地上2层，建筑高度6.4米，建筑面积860m，土木石结构。周边环境改造及配套构筑物:改造面积约7350㎡，包含艺术餐厅、咖啡亭、看台等构筑物，提供餐饮、休闲、观景等配套服务。2.店仔尾环境改造提升项目。主要是对金谷村店仔尾片区进行全面的环境整治与人居环境提升，包括庭院工程、小广场工程:老宅微改造、环境整治工程(道路铺装、绿化景观、给排水改造、照明系统、标识系统等)。具体详见招标人提供的设计图纸和工程量清单；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：工程造价为1386.8571万元。1.金谷溪岸农文旅融合发展项目(古厝民居活化利用)，包含①艺术之家:翻建，地上1层，建筑高度6.5米，建筑面积414㎡，钢结构。以住宿和交流空间为主，设置客房、图书室、厨房等功能空间。②****苑民宿:翻建，地上2层，建筑高度11.4米，建筑面积380㎡，钢结构。以住宿为主，设置3间客房、前台接待、交流区、布草间、书房等功能空间。③乡艺共生社区-****楼:修缮，地上2层，建筑高度6.4米，建筑面积860㎡，土木石结构。周边环境改造及配套构筑物:改造面积约7350㎡，包含艺术餐厅、咖啡亭、看台等构筑物，提供餐饮、休闲、观景等配套服务。2.店仔尾环境改造提升项目。主要是对金谷村店仔尾片区进行全面的环境整治与人居环境提升，包括庭院工程、小广场工程:老宅微改造、环境整治工程(道路铺装、绿化景观、给排水改造、照明系统、标识系统等)；本项目单跨最大跨度为10.5m，建筑最高高度为11.4m，最大单体建筑面积为860㎡；主要建设内容包括但不限于:土石方工程、基础工程、屋面工程、主体工程、房屋建筑与装饰工程、安装工程、室外总体工程、园林景观与绿化工程等具体详见招标人提供的设计图纸和工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：建筑面积为3113㎡，建筑最高高度为11.4m，最大单体建筑面积为860㎡；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑面积为3113㎡，建筑层数最高为2层，建筑最高高度为11.4m，最大单体建筑面积为860㎡；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：13868571元；

2.5. 工期要求：总工期为80个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（****城***网的“****城***平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。其它详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年10月10日09时00分至2026年10月15日17时00***网（网址：http://****.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：2026年 11 月 4 日10时00分前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：260000元人民币。

6.3. 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金形式的，应在资格审查文件中提供“收讫证明”扫描件（加盖投标人单位电子印章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]54号、泉建筑[2021]48号）；或③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规〔2023〕5号、泉建筑〔2020〕68号、泉建筑〔2022〕24号以及泉建筑〔2022〕65号文件要求，***网具体项目信息页面购买电子保函，且购买凭证应注明招标项目编号。保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，***网***平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。同时将购买电子保函服务费的凭证扫描件上传到投标文件中。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月04日10时00分00秒，投标人应在截止时***网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

9. 联系方式

招 标 人：安溪县金谷镇人民政府

地 址：福建省泉州市安溪县金谷镇金谷村，邮编：362403

电子邮箱：/

电 话：180****0750，传真：/

联 系 人：黄先生

招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地 址：****广场，邮编：362000

电子邮箱：22****@****.com

电 话：153****6129 0595-****0129，传真：/

招标代理项目负责人：陈开苹，联系人：陈梅霞

***平台名称：***网

网 址：http://****.gov.cn

联系电话：0595-****5508/22135505

招投标监督机构名称：****城乡建设局

地 址：****中心

联系电话：0595-****2027

****中心名称：****中心

地 址：****中心二层

联系电话：0595-****2929