古四村村史馆加固项目更正公告（第二次）

一、项目基本情况

原公告的项目编号：DC-2026025

原公告的项目名称：古四村村史馆加固项目

首次公告日期：2026年09月11日

二、更正信息

更正事项：竞争性磋商文件

更正原因：修改竞争性磋商文件内容

更正内容：

1. 原竞争性磋商文件中“第二章 采购需求/二、主要商务要求/付款方式”更正为：“进度款按当月实际完成合格工程量的80%支付；竣工验收合格后累计支付不超过合同价款的80%；结算审核完成后支付至结算总价的97%；剩余3%的结算价款作为工程质量保证金，质量保证金待工程缺陷责任期满后一个月内一次性支付（不计利息）。”

其他内容不变。

更正日期：2026年09月21日

三、关于询问函的回复

1．工程量清单未列入检测费，本工程原材料和混凝土试块、植筋胶是否不送检？

回复：属于建设工程其他费，单独计取。该工程包含以下检测内容：1.钢结构主材钢材；2.高强度螺栓连接副；3.钢结构焊缝无损检测；4.配套柱脚及基础钢筋混凝土；5.钢结构防腐涂料、防火涂料；6.焊接材料。

2．清单中钢筋混凝土外包墙混凝土按m³计算，项目特征标明混凝土强度C30，设计要求混凝土按喷射或浇筑。中介是哪种方式定的综合单价？

回复：预算按混凝土凿毛、模板制安、混凝土（制作）运输、浇捣、养护综合考虑。

3．设计图纸中说明房屋超出使用年限，木屋架多处腐朽。中介清单说明只更换3个和瓦片按10%损耗考虑是否太少？角条不用更换吗？（使用了几十年的泥瓦片和木料都老化了）

回复：根据现场施工而定，按实结算；瓦片损耗不作调整。

4．本工程总价不超484836.97元（上限），是一个偏修缮的工程，请明确列出履约过程可预见和不可预见所需的全部费用（含聘请第三方机构及专家等所需的费用）是什么意思？

回复：本项目包括竣工后3年内定期对房屋沉降、裂缝发展等房屋安全观测工作，监测报告作为缺陷责任期满退还质保金及保修期完成的依据。如有专项施工方案需要进行专家论证，投标报价应涵盖该费用。

5．建设方明确要求：不设预付款，工程全部施工完毕、竣工合格且结算完成后支付至结算价的97%；

按住建部、社会保障部等要求：工程项目应按进度支付工程款，施工单位不得拖欠施工人员工资。是否可修改为：按进度付款至80%，完工30天内验收、验收后60天内完成结算并发起支付流程？

回复：更正为“进度款按当月实际完成合格工程量的80%支付；竣工验收合格后累计支付不超过合同价款的80%；结算审核完成后支付至结算总价的97%；剩余3%的结算价款作为工程质量保证金，质量保证金待工程缺陷责任期满后一个月内一次性支付（不计利息）。”

6．该项目是否需要报建？

回复：按照住建局限额工程施工报备要求，应报尽报。

四、其他补充事项

更正公告为竞争性磋商公告、竞争性磋商文件不可分割的部分，原竞争性磋商公告、竞争性磋商文件与本公告有不一致之处，以本公告为准，请供应商务必按照更正后的内容编制响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。

五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：中山市古镇镇古四村民委员会

地址：****路****号之一

联系人：邓生

联系电话：0760-****8218

2. 采购代理机构信息

名称：广东鼎程项目咨询有限公司

地址：****街****号****楼

联系人：李雪霞

联系电话：0760-****5590

电子邮箱：zs****@****.com

中山市古镇镇古四村民委员会

广东鼎程项目咨询有限公司

2026年09月21日