猪母石(沥二)出租

2026年09月16日

受斗门区斗门镇新乡村股份经济合作联合社的委托，定于在***平台对斗门区斗门镇新乡村股份经济合作联合社的猪母石(沥二)出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1、承租方务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险，并愿意遵守本社的规定要求。 2、出租范围不含河堤范围。本次出租的资产资源有约 0 亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号）《广东省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函〔2021〕2号）等文件执行。 3、未经出租方书面同意，承租方竞得后不得将资产转租给任何人，否则以违反合同处理，农村集体经济组织有权收回其经营权并重新交易。承租方竞得标的物后，如需将资产资源转租给第三方，必须经村集体同意并办理相关转租手续。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的一切纠纷由承租方负责处理。 4、中标价不含看护房屋租金、尾水处理费、水电费及垃圾费等费用，上述费用由承租方承担。看护房租金：/元/宗/年。尾水处理费：/元/亩/年（暂定）。垃圾费：/元/亩/年。目前因尾水处理设备未完善，暂未收取尾水处理费。待尾水处理设施设备和工艺完善后，承租方须按照相关规定另行缴交尾水处理费。尾水处理费用标准：尾水处理费用标准暂定为每年每亩/元(按照合同面积计算），费用按年收取，与租金一并缴交。如有相关文件规定尾水处理费用的新标准高于每年每亩/元，按新标准执行；如有相关文件规定尾水处理费用的新标准低于每年每亩/元，按每年每亩/元执行。如有必要，双方可就尾水处理费的相关事宜签订补充协议。 5、本方案未尽事宜按农用地承包合同条款执行，农用地承包合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。 6、在租赁期间通过法院诉讼，过错方要承担律师费、诉讼费等相关费用。 7、资产面积以实际丈量为准。 8、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如确实需要搭建，需经村委会同意并上报镇两违办批准后方可搭建，标的物原有建筑不得拆除和改变建筑原貌，合同期满附着物及青苗不作补偿不得拆除归生产队所有。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：猪母石(沥二)

2、资产类型：耕地

3、资产地址：新乡村委会

4、资产面积： 40.00亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：68000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：10年，预计从2026-09-16到2036-09-15止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后5日内交付资产

8、交易保证金： 88400.00元（大写：捌万捌仟肆佰元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、***网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 交易所需的税费由承租方承担。

2、其他条款： 1、承租方每年另上交合同年租金的10%作为新乡村的基础设施维护费，由新乡村集体经济组织另外单独收取。基础设施维护费用于村内卫生居住环境整治，农田机耕、水利设置修建。 2、租金、基础设施维护费递增方式：每 5 年为一个租金、基础设施维护费递增周期，自 2031 年 6 月 20 日起开始递增，每个递增期的租金、基础设施维护费递增幅度为上一期租金、基础设施维护费的百分之 十

3、其他情况特别说明： 合同履约保证金为中标价的130% ，租赁期限： 10年，自 2026 年 6 月20 日起至 2036 年 6 月 19 日止。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：斗门区斗门镇新乡村股份经济合作联合社

地址：广东省珠海市斗门区斗门镇新乡村委会

联系人：李跃荣

联系方式：136****3188

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 珠海市斗门区斗门镇****中心

地址：广东省珠海市斗门区斗门****楼

联系人：余丽红

联系电话：0756-***7378

(三) 交易监督管理机构信息

名称：珠海市斗****中心

地址：广东省珠****路****号

联系电话：0756-***2706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

珠海市斗门区斗门镇****中心

2026年09月16日