老屋村“海仔边土地”出租

2026年09月16日

****城区石角镇灵洲村老屋组股份经济合作社的委托，定于在广东省农村产权流转交易管****城区石角镇灵洲村老屋组股份经济合作社的老屋村“海仔边土地”出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：经主管部门批准合法经营的项目。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：老屋村“海仔边土地”

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址：****城区石角镇灵洲村老屋经济合作社土名“海仔边土地”，东至清三公路、南至乐排河、西至乐排河、北至老屋村边

4、资产面积： 7.00亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：60000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：15年，预计从2026-09-16到2041-09-15止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 50000.00元（大写：伍万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、***网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 所有税费均由承租方负责。

2、其他条款： 以实际签订合同为准。

3、其他情况特别说明： 1.石角镇自然资源部门意见：该地块尚未取得合法用地手续，现阶段应维持现状，严禁违规建设，确需进行堆土及建设施工的，必须依法依规先行办理完备的用地手续。 2.石角镇规划部门意见：该地块出租使用过程不得与镇内规划项目建设相冲突。 3.石角镇农业农村部门意见：维持现状使用，用地合规性以自然资源部门意见为准。 4.石角镇环保部门意见：不得从事违反《中华人民共和国生态环境法典》及生态环境保护相关法律法规的经营活动，如有疑问可先咨询村（社区）。 5.石角镇林业部门意见：非林地，无意见。 6.****城市管理部门意见：经查，该处为非国有建设用地，建议以综合行政执法办意见为准。 7.在签订本合同前，乙方已知道本块土地的地类型性质，并清楚该地块的历史耕作条件及允许种植的作物。租赁期内，乙方不得在租用土地上种植香蕉、树木、甘蔗、草皮和政策不允许种植的作物，如因乙方违反政策规定，造成的一切经济损失均由乙方负责，并视乙方违约，甲方有权单方面终止本合同，并没收其押金。 8.租赁期内，乙方有义务对租赁范围内的排灌坑清理清淤，如造成堵塞的，由乙方自行负责清理，甲方不负责清理。 9.租赁期内，如发生生产安全、消防安全事故等一切均由乙方自行负责。 10.租赁期内，如任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。 11.租赁期满，乙方在租赁期内架设的线路、安装的电表户、水表户都归老屋村所有，除生产设备外地上所有建筑物、构筑物、水电设施等均不得拆除，否则由乙方照价赔偿。 12.违约责任：如乙方中途违约，导致合同提前解除或无法继续履行的，乙方在该土地上的所有建筑物、构筑物、水电设施等，全部无偿归甲方所有，并不得要求甲方退还合同保证金。 13.租赁期内，乙方必须合法合理使用承租土地，符合土地利用总体规划，遵守国家法律法规、地方性法规及国家、地方政策的规定，不得违法违规使用土地。乙方必须在符合国家相关部门规定范围内经营。 14.租赁期内，乙方在法律法规允许范围内自主经营，自负盈亏。如乙方使用该土地过程中，须办理工商登记、税收、用电等手续，均由乙方自行负责，所需费用由乙方自行承担。甲方负责提供甲方现有资料及协助乙方办理相关手续。 15.租赁期间，若涉及土地遇政府依法征收、征用，甲方需提前1个月通知乙方，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，甲方按实际征收时乙方的使用时间收取租金，合同履约保证金无息归还乙方。 16.租赁期间，乙方须每年，****城区石角镇灵洲经济联合社支付公益基础设施管理费6000元。 17.合同履约保证金：一租一押。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****城区石角镇灵洲村老屋组股份经济合作社

地址：****城区石角镇老屋经济合作社

联系人：刘均明

联系方式：138****6886

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****城区石角镇****中心

地址：广东省清****路****号

联系人：李天明

联系电话：0763-***3466

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****城区农业农村局

地址：****城****中心****大楼****楼

联系电话：0763-***9056

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****城区石角镇****中心

2026年09月16日