福兴大道2024-76号地块项目（规划方案设计）

竞争性谈判邀请书

（列入采购人邀请名单的供应商）：

福州市园开安筑建设有限公司委托福建顺恒工程项目管理有限公司 ****道****号地块项目（规划方案设计）进行采购，本次采购采用竞争性谈判方式，现邀请贵单位前来参加。

1.内容及要求

1.1工程名称：****道****号地块项目（规划方案设计）；

1.2工程地点：福建省福州市晋安区福兴大道与埠兴支路西北侧；

1.3建设规模：项目总投资26000万元，其中：土建投资12000万元，设备投资2000万元，其他投资12000万元；项目拟用地面积6905㎡，总建筑面积29065㎡，其中计容面积20715㎡，地下室面积约8000㎡。土地用途为商务金融用地(综合性办公用地)，容积率3.0以下(含3.0)，建筑密度35%以下(含35%)，绿地率30%以上(含30%)，建筑高度80米以下(含80米)。

1.4服务范围和内容：设计范围：包含规划方案及建筑方案；设计内容：本项目工程及周边配套设施的规划方案设计工作，不含二次装修、景观、智能化、幕墙、泛光照明、标识标牌、基坑支护、边坡、BIM、PC、门窗栏杆、钢结构、木结构各专项方案设计，含立面分色图设计，涉及效果类专项方案配合采购人审核工作。

1.5施工阶段设计服务费：本项目设计费最高限价950000元。

1.6质量要求：符合现行国家《工程施工质量验收规范》及相关行业验收规范合格标准。

1.7设计服务期：方案设计周期为合同签订后至项目竣工:第15天提交规划草案；方案经采购人确认后15天提交终版成果报政府部门（包括文本、效果图、展板、电子文档等），期间需根据项目进展及采购人要求进行阶段性成果汇报，直至完成总平方案批复工作。规划方案通过政府部门审批后10天完成立面分色图及相关实体样板，施工阶段至竣工验收前仍需配合整体方案效果把控。

1.9谈判保证金：人民币9000元（大写：玖仟元整）。

2.供应商的资格要求

2.1须具有独立法人资格，具有合法有效的企业法人营业执照。

2.2本采购项目要求供应商须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2.3本项目不允许联合体。2.5报价时，供应商（不包括其分支机构）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

2.6报价时，供应商（不包括其分支机构）未被最高人民法院在“***网”网站（http://****.gov.cn）列入失信被执行人名单。

2.7报价时，供应商（不包括其分支机构）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体。

2.8与其他供应商存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.9本项目采用资格后审方式对供应商进行资格审查。

2.10资格承诺函：①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需再提交“财务状况报告（财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料”。供应商未提供承诺的部分则须按采购文件规定提供相应材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

3.报名及竞争性谈判文件获取：

3.1本次竞争性谈判 采用 电子招投标。

只接受列入采购人邀请名单的供应商参与竞标。

3.2获取竞争性谈判文件方式：

被邀请的供应商于2026年9月10日09 时00分00秒至2026年9月17日17时00分00秒（节假日照常发售）应通过左 海e***平台（https://****.com）注册账号（免费注册，***网址：https://****.com，对平台操作有任何疑问，请联系客服电话：180****8410）并获取竞争性谈判文件（登录左海e***平台进行文件获取），否则报价响应将被拒绝。 3.3采购文件售价：0元。

4.首次响应文件递交截止时间及地点

4.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）：2026年9月18日9时30分，供应商应在截止时间前提交，将电子响应文件上传到左海e***平台。

4.2响应截止时间前，如果供应商未按规定上传电子响应文件视同为该供应商未参加谈判。供应商是否已按规定要求上传电子响应文件，以左海e***平台系统显示数据为准判定。

5.谈判时间及地点：2026年9月18日9时30分（北京时间）；地点：海易招（福州）****中心开标室（地址：****中心）。

6.本项目采用最低评审价法。

7.推荐成交候选人数量： 3名，成交人数量：1名。

8.发布公告的媒体

本次竞争性谈***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com）、左海e***平台（https://****.com）上发布。

9.联系方式

采购人：福州市园开安筑建设有限公司

地址：****路****号****中心

联系人：苏工

电话：0591-****9596、83800522

代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司

地址：****路****号****楼

邮编：350002

联系人：吴铮（项目负责人）、王桂香

联系电话：156****2409

采购服务一览表

公告附件：无