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| 项目名称 | 河套壹号2026-2028年度保洁、环境专项等服务项目 | 项目编号 | YG26QG0050603 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区深圳市福田区红花路与蓝花道交叉口西南侧 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 建筑物清洁服务 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 河套壹号项目位于福田保税区红花路与蓝花道交叉口西南侧，项目主要由地上一****楼、****楼及3层地下室组成，项目总建筑面积约108680㎡，其中可售办公面积约42246㎡，可租赁办公面积约28164㎡，商业约4700.00㎡，公共配套设施约8600.00㎡。 | ||
| 公告名称 | 河套壹号2026-2028年度保洁、环境专项等服务项目 | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-10 12:00 至 2026-10-10 09:30 | ||
| 公告内容 |
一、潜在投标人凭企业机构CA***平台（网址：https://****.com）***网上下载电子招标文件。二、注册及办理CA数字证书说明，***平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： |
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| 标段名称 | 河套壹号2026-2028年度保洁、环境专项等服务项目 | 标段编号 | YG26QG0050603-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 2147904 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰佰壹拾肆万柒仟玖佰零肆元整 | ||
| 采购控制价说明 | 最高限价（总价）：人民币2147904元（含税），超过最高限价做废标处理。 最高限价说明或其计算方法：本项目包含日常环境清洁、大堂石材养护、外墙清洗、垃圾清运、化粪池清洁、隔油池清洁及洗手间深度清洁等各项，总计每年最高费用不超过2147904元（具体以实际发生费用为准），其中日常环境清洁及人均耗材每年费用不超过1402920元、大堂石材养护每年费用不超过135000元、外墙清洗每年费用不超过465420元、垃圾清运每年费用不超过79200元、化粪池清洁每年费用不超过12000元、隔油池清洁每年费用不超过27000元、洗手间深度清洁每年费用不超过26364元。 供应商在分项报价时（需写明单价）需注意各分项价格不能超过分项最高限价，超过最高限价作废标处理。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 455 | ||
| 服务期说明 | 2027年1月1日-2028年3月31日（共计15个月），其中个别专项服务项目服务期限以实际需求为准。实际入场时间以甲方通知，服务期到期后招标人重新公开招标； | ||
| 招标/采购范围 | 本项目招标范围包括但不限于： 1.日常保洁服务： （1）河套壹号红线范围内公共区域的保洁服务。****楼走廊、过道、扶手电梯、垂直电梯、电梯厅、消防通道、****楼梯、各设备房、杂物间、公共洗手间、茶水间、天面（地面、指示牌、护栏、空调冷却塔等表面清洁）及其他所有公共部位的地面、顶部、墙面、门、管道井、扶手、护栏、标识牌、指示牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、道路、绿化带、垃圾桶、垃圾房及相关区域、值班岗亭、物业办公用房、地下车库及其他所有公共设施的日常清洁工作。 2.洗手间深度清洁服务：（****楼体洗手间）：每层2套洗手间，所有洗手间，每1个月作业1次，****楼体洗手间洗手液、便斗清新片持续提供，大厦共84个卫生间，合同周期洗手间预计开放39套洗手间（347个马桶位）每月清洗1次，前3个月12套，后12个月39套，****大厦招商入驻比例调控服务区域（即对外开放区域以实际作业数量及频次结算；（香氛系统由招标单位另行招标）； 3.外墙清洗：预计单次作业面积77570平方米，合同期清洗2次（上下半年各一次）以实际作业频次结算； 4.石材养护：预计作业面积3000平方米，养护结束后需按照实际作业面积结算；大堂石材每周养护一次，平均照度不低于90，电梯厅每月循环一次石材平均照度不低于85，重点区域日常不定期保养； 5.垃圾清运：生活垃圾按规范要求收集、包装、储存、清运，确保不发生二次污染事故，并送到指定地点；垃圾日清，必须使用全国爱卫会规定的有效安全的消毒药品，确保垃圾清运过程中的环境卫生。 6.化粪池清洗/隔油池清洗： 化粪池清洗：玻璃钢化粪池数量2个，容积：100m³、40m³，每季度清洗一次； 隔油池清洗：一体化隔油装置数量1个，有效容积：1.62m³，前三个月清洗1次，后12个月每月1次 7.服务人数：派遣保洁人员24人，均以甲方通知上岗时间和人数为实际需求（据实结算，雇主需为员工购买社保或其他险种）。 8.甲方指定的小物业区域保洁服务内容、标准及要求以甲方签订的物业合同约定执行。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织（包括但不限于分公司），提供营业执照扫描件； （2）投标人须具有清洁服务企业丙级或以上资质或具有国家三级或以上清洁资质，提供有效证书扫描件； （3）自2023年1月1日至投标截止日以来无重大安全责任事故，无重大违法记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，与深物业系统内企业无诉讼、纠纷。需提供承诺函（见第五章 投标文件格式）； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效； （5）本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-10 12:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-24 18:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-18 17:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-24 21:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-10 09:30 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-10-10 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-10-10 09:30 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市国贸物业管理有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市福田保税区红花路与蓝花道交叉口西****中心 | |
| 联系人 | 刘思琪 | |
| 联系电话 | 185****3381 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（****大楼）****楼 | |
| 联系人 | 郑华林、吴俞辉 | |
| 联系电话 | 19230317501、150****0586 |
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