瑶海区采石路学校新建工程设计补疑2（项目编号：2026AYYBZ50028）

瑶海区采石路学校新建工程设计补疑2

（项目编号：2026AYYBZ50028）

各投标人：

更正内容：

1、本项目招标文件目录中评标办法“综合评估法（固定价格”）更正为“综合评估法（一次平均）”。

2、本项目招标文件P77页“评标办法”更正为1. 评标方法--1.1 本次评标采用综合评估法（一次平均）。

1.2 评标委员会对所有按规定递交并成功导入评标系统的投标文件进行评审，评标委员会对投标文件按照规定的评审标准和评标程序进行评审，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合得分相等时，中标候选人排序方法见评标办法前附表；或根据招标人授权直接确定中标人。不得推荐为中标候选人、确定为中标人的情形见本章第3.7款、第3.8.1项。

1.3 本次推荐中标候选人的先后顺序及最多可中标段数量见评标办法前附表。被推荐为第一中标候选人的标段个数已达到最多允许中标的标段个数的投标人，在后续标段不再被推荐为中标候选人，但仍参与评审。

1.4 评标结束后如有某标段的第一中标候选人发生变化的情况，不影响其他标段排序。

1.5 招标人应当根据项目的实际情况，在评标办法正文及前附表中列明所有否决投标的情形；第三章“评标办法”没有列明的否决投标的情形，一律不得作为评审依据。

2. 评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 详细评审标准

2.2.1 商务、技术和报价文件分值构成：见评标办法前附表。

2.2.2 评分标准：

（1）技术文件评分标准：见评标办法前附表；

（2）商务文件评分标准：见评标办法前附表；

（3）报价文件评分标准：见评标办法前附表。

3. 评标程序

3.1 商务及技术文件初步评审

评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.2项、第2.1.3项规定的评审标准对商务及技术文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应否决其投标。

3.2商务及技术文件详细评审

3.2.1 评标委员会按照本章第2.2款规定的量化因素和分值对商务及技术文件进行打分，并计算出各投标人商务及技术文件综合评估得分。

（1）按照本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值计算出技术文件得分A；

（2）按照本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值计算出商务文件得分B。

3.2.2 得分计算的确定

（1）技术文件详细评审得分计算：

本章第2.2.2（1）目属于技术文件详细评审内容，技术文件详细评审得分计算规则见评标办法前附表。

（2）商务文件详细评审得分计算：

本章第2.2.2（2）目属于商务文件详细评审内容，投标人第2.2.2（2）目的得分以评标委员会各成员对该目的打分平均值确定。

3.2.3 评委对技术文件打分在招标文件第2.2.2（1）目规定评审总分的90%以上（含）、60%以下（含）的投标人，评委应提出充足的理由，该理由在评标委员会集体讨论并确认后记入评标报告，否则该评委应当且仅就评分理由重新提出充足的理由。

3.2.4 投标人商务及技术文件综合得分=A+B。

3.3 报价文件公布

商务及技术文件评审结束后，招标人公布所有投标人的投标报价。

3.4 报价文件初步评审

3.4.1 评标委员会依据本章第2.1.1款、第2.1.3款规定的评审标准对报价文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应否决其投标。

3.4.2 投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按照以下原则对投标报价进行修正，并要求投标人澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；

（3）投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价；

（4）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。

3.4.3 投标人投标报价明显缺乏竞争性的，评标委员会可以否决所有投标。

3.5 报价文件详细评审

3.5.1 评标委员会按照本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值计算出投标报价得分C。

3.5.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3.5.3 投标人综合得分=A+B+C。

3.5.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标。

3.6 投标文件的澄清、说明或补正

3.6.1 在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.6.2 澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。

3.6.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.7 否决投标的情形

3.7.1 投标人不符合本章第3.1款、第3.4款的，评标委员会应否决其投标。

3.7.2 否决投标的其他情形，见评标办法前附表。

3.7.3 投标人未通过本章第3.5.4项评审的，评标委员会应否决其投标。

3.8 评标结果

3.8.1 评标委员会对拟推荐的中标候选人进行查询，存在投标人须知第1.4.4项规定情形的，不得推荐为中标候选人，查询要求如下：

（1）评标委员会仅通过“国家企业信用信息公示系统”查询拟推荐中标候选人是否被列入严重违法失信名单，并将查询截图及查询结果在评标报告中予以记录；

（2）评标委员会仅通过“信用中国”查询拟推荐中标候选人是否被列为失信被执行人、确定为重大税收违法失信主体，并将查询截图及查询结果在评标报告中予以记录；

（3）其他要求见投标人须知前附表第1.4.4（4）目。

除第二章投标人须知前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照评标办法的规定推荐中标候选人，并标明排列排序。

3.8.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市复兴置业投资有限公司

地 址：合肥市瑶海区新安江路****大厦

联 系 人：陈磊

电 话：0551-****7700

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地 址：****路****号****中心****楼

联 系 人：张芳婉

电 话：0551-****8360

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

2026年10月14日

瑶海区采石路学校新建工程设计补疑1

（项目编号：2026AYYBZ50028）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1、控规用地编号YH02-A-12-06，用地面积只有14086平米，计21.1亩，与招标文件用地面积31.23亩不符。

答：详见招标文件p117页，控规图YH-A-12-04幼儿园用地/05公园绿地/06中小学用地三块用地，暂全按照中小学用地考虑。

2、招标文件第15页要求“图表，框图一律单黑色，图表和框图内字号为四号至八号，不得有其他颜色的文字和图表出现”，常规方案效果图为彩色设计，便于效果展示，请问此要求是否适用于方案的效果图？

答：不适用，设计方案中的效果图等其他图片由投标人自行编制，提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。

3、控规图中中小学用地面积14086㎡，幼儿园用地4658㎡，公园绿地2705㎡。招标文件中为31.23亩（约合20820.1㎡）。本次规划用地是否将三块地合并仅作为中小学用地？

答：是

4、方案设计部分是否采用统一的格式和规范，图表，框图一律单黑色，图表和框图内字号为四号至八号，不得有其他颜色的文字和图表出现？设计方案A3文本中也要求行距为固定值22磅；页边距：上2.5厘米，其余均为2.0厘米，字体型号：宋体；字体大小：标题三号，其他为四号？

答：根据招标文件规定“正文一律A4幅面（设计方案A3幅面），行距为固定值22磅；页边距：上2.5厘米，其余均为2.0厘米。字体型号：宋体；字体大小：标题三号，其他为四号。”设计方案中的效果图等其他图片由投标人自行编制，不适用“图表，框图一律单黑色，图表和框图内字号为四号至八号，不得有其他颜色的文字和图表出现”，提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。

5、有无规划设计条件？

答：详见招标文件p117页“本规划设计条件（具体位置为控规图YH-A-12-04幼儿园用地/05公园绿地/06中小学用地三块用地，暂全按照中小学用地考虑）仅为服务于本次招标的设计条件，待规划部门正式提供的设计条件下达后，中标人需根据正式的设计条件与需求进行方案修改完善工作，中标人须完全满足建筑的各项报建报审的要求，中标后的相关方案修改完善费用已包含在本次投标报价中，后期不增加与调整相关设计费用。”

6、技术文件采用“暗标”评审问题：本项目技术文件采用“暗标”评审，①投标人提交的投标文件（“暗标”评审内容）应屏蔽投标人相关信息：包括投标人单位名称、简称、外文名称、投标人特有的标志、logo 及图案、人员姓名等。②投标人提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。

问题：招标文件第150页“投标文件（技术文件）”封面格式落款处要求填写投标人名称，并盖单位章，与“暗标”评审要求相悖。请问投标人制作技术文件时如何解决此问题。

答：技术文件封面和目录按照招标文件给出的格式放置投标文件中，无需填写相关内容。投标人提供的“暗标”评审内容须按照投标人须知前附表3.7.6规定要求编制。

7、投标人须知前附表3.7.6（2）“正文一律A4幅面（设计方案A3幅面），行距为固定值22磅... ...”中，设计方案的范围，即技术标中的“现状分析及设计理念、项目策划与定位、总体规划方案、建筑造型及立面设计、技术要求、投资估算及经济性、景观环境设计、设计周期控制、设计管理及服务承诺、便利化服务能力”是否均可看作设计方案的重要组成部分，进而采用A3横版幅面？

答：可以。

8、本项目为方案标，技术文件文本制作涉及规划总平面图（总平面图上需由间距、竖向等各类文字标注）、单体技术图纸（尺寸标注、房间功能标注等各类文字标注）、各类规划方案分析图，这些图纸无法在word中制作，需用到各类其他专业编制软件，无法严格控制字体大小、样式及行间距，所以技术文件是否可以将“图表，框图一律单黑色，图表和框图内字号为四号至八号，不得有其他颜色的文字和图表出现”中框图的大小、色彩及字体不限要求，由投标人自行编制？

答：可以，设计方案中的规划总平面图、单体技术图纸、各类规划方案分析图等其他图片由投标人自行编制，提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。

9、有些项目设计合同签订时用的是前期暂定名，与实际批复项目名称（即施工图审查合格证名称）不一致，造成了合同与审图合格证项目名称不一致的情况。如我方提供的合同和审图合格证（或招标要求其他设计任务已完成的证明文件）项目名称不一致的，另外提供合同发包人盖章的项目名称变更情况证明材料，是否予以认可？

答：予以认可。

10、商务及技术文件详细评审标准中投标人业绩与项目负责人业绩可否重复计分，请明确。

答：可以，按招标文件要求提供相关证明材料。

11、针对3.7.6条款技术文件采用“暗标”评审相关内容的要求，A3幅面一般为横版，且有大量配图，为达到较好表现效果，此部分是否可修改为表达方式不限，不对字体、字号、行间距做相关制式要求?

答：可以，设计方案中的规划总平面图、单体技术图纸、各类规划方案分析图等其他图片由投标人自行编制，提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。

12、标书81页”计划新建总建筑面积约24099㎡,”按照合肥市相关规定:人防（防空地下室）面积按地面总建筑面积的7%设置，按此计算，地上建筑容积率超过控规1.0要求，请问总建筑面积是否可以根据标书中班级数量依据《合肥市中小学建设导则》计算？

答：可以，待正式规划条件下达后调整。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市复兴置业投资有限公司

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招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

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合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

2026年10月10日