安曜院前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2605-330282-04-01-247955》号文批准建设，建设单位为慈溪安屺置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对 安曜院前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：安曜院前期物业服务项目。

2.物业地址：东至:规划长池路(围墙外绿化带)；南至:海通路(围墙外绿化带)；西至:华胜规划路(围墙外绿化带)；北至:北三环东路(绿化带南侧边界)。3.物业概况：总用地面积74541平方米。总建筑面积199927.27平方米，其中地上总建筑面积120655.13平方米（其中住宅建筑面积109765.77平方米，物业经营用房526.74平方米，物业管理用房380.32平方米）；地下建筑面积78260.38平方米。由19幢 3 层、12幢4层、4幢15层、****楼组成，共计有482户。机动车停车位1339（其中地下1319个，地上20个）；容积率1.6；绿地率30%。

4.招标控制价：6710773 元/年。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人拟派项目经理要求：应当具有本科及以上学历（***网查询一致，本科的提供本科毕业证）、年龄在40周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

供应商请携带以下资料到宁波能诚工程管理有限公司（慈溪市逍林****苑****楼）获取纸质招标文件：

（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（c）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。

招标文件获取截止日期：公告发布之日起至2026年9月29日。

时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间、开标时间：2026年10月13日 9时 30分止。

地点：****中心交易服务区第 七开标室（慈溪****路****号，****中心）。

六、其他说明

6.1资格审查方式：资格后审。

七、发布公告的媒介

本次发包***平台（https://****.com）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：慈溪安屺置业有限公司

地 址：****道****#(香格大202室-2）

联系人： 楼先生

电 话： 138****6288

招标代理机构：宁波能诚工程管理有限公司

地 址：慈溪市逍林****苑****楼

联系人：尹工、岑工

电 话： 0574-****1692

物业主管部门：****城乡建设局

联系地址：****街****号****楼

联系电话：0574-****9033