琼中海联建金城安居家园结算复核项目采购公告

一、项目概况与采购范围

1．项目名称：****城·安居家园结算复核项目。

2．项目编号：HNJY2026-13-4

3．项目地点：海南省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道与玉锦大道交汇处。

4．项目概况：

金城•安居家园项目位于海南省琼中黎族苗族自治县营根镇国兴大道与玉锦大道交汇处，项目用地面积28,320.30平方米，实测总建筑面积为63,282.66平方米。住宅计容面积48,035.24平方米，共428套住房，8栋13-14层高层住宅；商业计容部分建设面积8,269.41平方米，合计85套商铺。物业、消防室及设备房面积220.8平方米，以及地下室6757.21平方米。项目同时配套建设299个机动车位855个非机动车位等组成。

（1）****城•安居家园项目含EPC设计施工总承包合同

施工单位送审金额：277,264,402.30元

项目结算审核单位审核金额：227,300,962.39元

项目资金来源：企业自筹

项目总占地：42.48亩

项目建设内容：总建筑面积为63,282.66平方米，****楼为8栋13-14层高层住宅，共计428套安居型住房。配套建设商业、物业用房、消防及设备用房、地下车库、机动车位及非机动车位等附属设施。项目采用全装修标准及装配式建筑模式建设，设计合理使用年限为50年。

（2）****城•安居家园项目边坡工程

施工单位送审金额：12,031,327.89元

项目结算审核单位审核金额：9,672,299.43元

项目资金来源：企业自筹

项目建设内容：项目边坡挡墙土方开挖、地基处理、基坑支护、边坡支护、格构梁、格构绿化等全部相关工程。

5．服务范围：委托专业工程造价咨****城·安居家园项目（含EPC设计施工总承包合同竣工结算审核结果和边坡工程竣工结算审核结果）第三方造价咨询机构出具的结算审核书结果进行复核，并分别出具审核报告。

6．服务期限：合同签订生效后30天（自然日）内完成。

7．服务地点：海南省内。

8．服务机构数量：1家。

9．采购控制价：最高控制价为19万元（含税），以上报价已包含税费及中介机构业务人员外地差旅食宿费等全部费用，报价超过最高限价的按无效报价处理。

10．付款方式：合同签订后7日内支付合同价的30%，出具工程结算审核报告经委托人确认后，7日内一次性付清余款。付款前中选人应开具合规增值税专用发票，否则委托人有权顺延付款。

11．采购方式：询比采购，综合评分法。

12．费用来源：年度预算审计费用。

二、比选申请人资格要求

1．在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人企业，提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如已办理以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可）。

2．具有履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函），提***网登记的《诚信档案手册》（***网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成日期须为本项目选聘公告发出之后日期）、提供拟派造价咨询负责人须具有国家一级造价工程师执业资格和注册资格，并在本单位注册。

3．承担过工程项目造价咨询、竣工结算审核、工程结算审计工作，并提供业绩证明。

4．在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单的申请人。（注：申请人提供在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商信用记录查询证明资料，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝）。

5．该项目全过程造价咨询单位以及与其有从属关系或其他利益关系的单位不得参与此次采购活动（提供承诺函）。

6．本次采购不接受参选单位为联合体形式。

7．法律、法规规定的其他条件。

三、程序安排

1. 采购文件获取时间：2026年09月24日起至2026年10月10日。

2. 采购文件获取方式：比选申请人应在采购文件提供的时间内，***平台（https://****.cn）完成报名和采购文件领取。

3. 响应文件的递交截止时间（开标时间）：2026年10月12日9:00。

4. 响应文件递交方式：***平台（https://****.cn），并上传电子响应文件。逾期上传的响应文件，采购人不予受理。

四、其他事项

1.报名参加本项目即视为同意本次采购公告相关要求。

2.采购人可根据项目实际运营及合规管控需要，另行补充提出其他合理资质、材料及服务佐证要求，比选申请人须无条件配合提交核验。

3.因项目计划重大调整、采购任务取消或不可抗力因素，导致采购活动无法继续开展的，采购人有权终止本次采购活动。

4.如中选排名第一的机构后续协商不一致退出，则顺延至后续排名机构。

5.本项目采用电子系统进行采购，请比选申请人在响应前详细阅读比选申请人操作手册或者观看操作视频指引。

6.比选申请人参加本项目，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见办理地址：http://www.****.com。

7.代理服务费：本项目采购代理服务费为人民币5000元（大写：伍仟元整），由中选人（成交供应商）在领取成交通知书前，向采购代理机构一次性支付。中选人不得因此向采购人另行主张费用。

8.本项目为远程电子评审方式，参与本项***平台，通过“开标大厅”进行响应文件解密。未在系统约定时间内解密的比选申请人视为放弃响应。

9.***平台、****城官网、****城微信公众号发布。

10.申请人提交报名后不得撤回、修改，否则视同放弃。确认为中选单位后，需与委托方签署《建设工程造价咨询合同》，中选单位不得无故放弃，不得提出不利于采购人的要求，否则视同放弃中选资格。中选单位同意接受委托方的付款节点安排。中选单位若不能按照选聘公告要求签订合同，视为自动放弃中选资格；不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。

11.参选单位对在选聘过程中接触到的委托方的任何资料、文件、数据、信息等（无论书面或电子）的内容保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方披露，本保密义务在选聘期满后仍然有效。

12.本项目为电子化采购，评审阶段不核验纸质原件。所有资格、业绩、人员证明材***平台上传的电子响应文件为准。比选申请人应保证电子响应文件清晰、完整、真实、有效。采购人有权在成交后、合同签订前或履约过程中要求中选人提供相关证书、合同、社保等原件核验；如中选人未按要求提供，或原件与响应文件不一致，采购人有权取消其中选资格，并按照评审排名顺延或重新采购，由此造成的一切责任由中选人承担。

五、联系方式

1. 采购人信息：

比选人：****城安居投资集团有限公司

地址：****路****号

联系人：韦女士

电话：180****8989

2. 采购代理机构信息：

代理机构名称：海****中心有限公司

代理机构地址：海****大道****号****大厦

联系方式：0898-****7906

3. 项目联系方式：

项目联系人：王工

电话：0898-****7906

平台软件相关问题可拨打咨询电话：0512-****8035。