琼海市银海路瑞海水城1号公寓14间资产租金采购公告（二次采购）

一、项目概况与采购范围

1. 项目名称：****城公寓14间资产租金市场价值评估服务项目（二次采购）。

2. 项目地点：海南****城公寓。

3. 项目概况：项目位于目位于海南****城公寓，本次拟招租14间资产面积区间为22.84㎡-251.96㎡不等。14号和15号资产1层、其余12间资产均为2层。****楼高为4.5米；****楼开间5.6米-11.67米，进深7.2米-14.2米；****楼开间3米-13.6米，进深7.2米。03号至06号、08号至11****小区道路，通达性好；12号至17号铺则靠嘉浪河，景观较好。3号至6号铺、****楼商业，资产格局方正，铺型较好，可经营业态丰富；8号至15号铺为住宅底商，转换层，铺型较差。

本次招租共14间资产，分别为3号至6号资产，8号至17号资产，建筑面积合计2,288.61平方米，拟招租资产自购入至今均为毛坯空置状态。资产详情见下表：

序号	地址	所在地	建筑面积（㎡）	拟招租 租赁期	备注
1	****城公寓3号资产	琼海市	229.73	5年	毛坯
2	****城公寓4号资产	琼海市	229.73	5年	毛坯
3	****城公寓5号资产	琼海市	229.73	5年	毛坯
4	****城公寓6号资产	琼海市	229.73	5年	毛坯
5	****城公寓8号资产	琼海市	218.82	5年	毛坯
6	****城公寓9号资产	琼海市	103.75	5年	毛坯
7	****城公寓10号资产	琼海市	107.45	5年	毛坯
8	****城公寓11号资产	琼海市	129.69	5年	毛坯
9	****城公寓12号资产	琼海市	107.45	5年	毛坯
10	****城公寓13号资产	琼海市	181.59	5年	毛坯
11	****城公寓14号资产	琼海市	32.15	5年	毛坯
12	****城公寓15号资产	琼海市	22.84	5年	毛坯
13	****城公寓16号资产	琼海市	213.99	5年	毛坯
14	****城公寓17号资产	琼海市	251.96	5年	毛坯
合计			2288.61

4. 评估目的：为拟对外招租资产确定租金底价提供参考依据。

5. 服务范围及期限：14间资产5年期的租金市场价值评估。5个日历天内出具资产评估报告初稿，初稿出具后15个日历天内出具正式资产评估报告。按实际需要配合采购人参与评估报告专家评审会，完成评估报告审定工作。

6. 采购方式：询比采购，综合评分法。

7. 选控制价：1.94万元（含税）。超出比选控制价金额的报价为无效报价，按废标处理。

二、比选申请人资格要求

1. 本次比选要求比选申请人须具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，具备行业主管部门颁发的资产或房地产评估资质证明文件，财务状况和社会信誉良好，近三年无违法违纪记录。

2. 本次比选不接受联合体投标。

3. 成交后不得分包、转包。

4. 比选申请人须按采购文件要求提交报价函、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照、评估资质证明、近3年无任何行政机构或行业协会处罚和不良经营记录声明函及其他认为需要提交的文件资料。

三、程序安排

1. 采购文件获取时间：2026年10月09日起至2026年10月11日。

2. 采购文件获取方式：比选申请人应在采购文件提供的时间内，***平台（https://****.cn）完成报名和采购文件领取。

3. 响应文件的递交截止时间（开标时间）：2026年10月12日10:00。

4. 响应文件递交方式：***平台（https://****.cn），并上传电子响应文件。逾期上传的响应文件，采购人不予受理。

四、其他事项

1. 报名参加本项目即视为同意本次采购公告相关要求。

2. 采购人可根据项目实际运营及合规管控需要，另行补充提出其他合理资质、材料及服务佐证要求，比选申请人须无条件配合提交核验。

3. 因项目计划重大调整、采购任务取消或不可抗力因素，导致采购活动无法继续开展的，采购人有权终止本次采购活动。

4. 如中选排名第一的机构后续协商不一致退出，则顺延至后续排名机构。

5. 本项目采用电子系统进行采购，请比选申请人在响应前详细阅读比选申请人操作手册或者观看操作视频指引。

6. 比选申请人参加本项目，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见办理地址：http://www.****.com。

7. 平台系统服务费：按采购人设定执行，由中选人（成交供应商）在领取成交通知书前，***平台一次性支付。

8. 本项目为远程电子评审方式，参与本项***平台，通过“开标大厅”进行响应文件解密。未在系统约定时间内解密的比选申请人视为放弃响应。

9. ***平台上发布。

五、联系方式

1.采购人信息：

比选人：海南省扶贫工业开发有限公司

地址：海南省海口****路****号****小区

联系人：韩女士

电话：135****9462

2.平台软件相关问题可拨打咨询电话：0512-****8035