广州市增城区西洲村城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目第三方检测监测服务招标公告

1. 招标条件

****城****城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区****城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案（2606-440118-04-01-309495、2606-440118-04-01-967616）批准，建设资金来自政府专项债券等政府财政资金、城中村改造专项借款等,招标人为广州广建滨东片区投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的检测监测服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：****城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目第三方检测监测服务

2.1.2工程建设规模：（1）中新片区：本项目规划建设用地面积24889㎡，总建筑面积127049㎡，计容建筑面积85449㎡，不计容建筑面积41600㎡；同时配套建设完善室外及其他配套工程。主要由3栋25层的高层住宅（建筑高度为79.95M)、****楼商业、1****楼（建筑高度23.95M)、****楼和2层地下室组成，住宅总户数为556户，住宅建筑面积为56000㎡，商业建筑面积为28264㎡。

（2）金星片区：本项目规划建用地面积31792.07㎡，其中可建设用地面积30443.68㎡，防护绿地用地面积1348.39㎡。总建筑面积111419.98㎡，其中计容建筑面积71714㎡（含住宅56274.15㎡，商业13598.89㎡、公共配套1158.5㎡，祠堂482.46㎡，其它200㎡），不计容建筑面积 39705.98㎡。建设内容：拟建5栋18-25层60-80米高层安置房（层高3米），总户数552户；1栋复建祠堂，1~4层裙房，功能包括商业（层高5米）、公共配套（层高5米）等。（以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准）。

2.1.3工程建设地点：****城区。

2.1.4工程总投资：人民币约162559.91万元（其中：中新片区87659.76万元，金星片区74900.15万元）。其中，工程费用限额：人民币约115444.1万元（其中：中新片区62462.92万元，金星片区52981.18万元）；最终以发改部门批复的可研报告为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：****城中村改造项目（中新片区、金星片区）安置区工程项目进行由招标人委托的工程质量第三方检测、监测及相关申报检测、监测技术成果审批等服务，并出具检测、监测报告。工程质量检测服务主要内容：包括建筑材料检测、地基与基础检测、建筑结构检测、节能与智能检测、市政园林检测、防雷检测、市政工程材料、道路检测、给排水检测、照明工程检测、交通检测、绿化检测、基坑支护检测、高支模监测、基坑监测、房屋鉴定等，按国家、地方相关规范和工程验收等要求必须检测和监测的项目，以及为工程验收提供依据的检测和监测项目，具体检测和监测数量及要求以招标文件及方案为准。

2.2.3最高投标限价：17290924.77元

2.2.4服务内容：

（1）根据设计文件、设计说明、施工图、相关验收规范和相关行政职能部门要求和招标人要求，结合项目实际情况，编制检测、监测方案，并确保检测、监测方案符合有关规范要求及通过工程所在行政区域的相关建设行政主管部门和监督部门的审批，同时负责协调上述相关部门工作，并负责申报检测及检测技术成果的审批，保证技术成果能够一次通过相关部门认可，确保不因检测及监测工作影响本工程项目的建设进度、竣工验收。

（2）在进行检测、监测任务的过程中与该工程相关的施工单位、监理单位、设计单位、招标人、建设主管部门等相关单位的协调工作，且合同价中已经综合考虑了该项协调工作的费用。

（3）本项目已包含监督抽检的工作内容，监督抽检数量按建设行政主管部门要求实施，需在合同价中综合考虑该部分费用。

（4）因按相关规定须与行业、行政监督部门传输报送检测数据信息的工作，且合同价中已经综合考虑了该项协调工作的费用。

（5）根据相关规范和标准、主管部门文件的规定以及设计图纸的有关要求，结合工程实际情况编制相关项目的《检测方案》和《监测方案》，并报质监部门备案（如需要）。

（6）负责检测的工程质量需符合《建设工程质量管理条例》等国家相关管理要求。

（7）本项目实施期间，如果因本项目验收需要，按规范和经批准的检测方案，经招标人确认需新增的检测项目，且中标人也具备相应资质，则中标人不得以任何原因拒绝为招标人提供检测，并按要求出具符合验收要求的检测报告。若有中标人检测资质不能涵盖的项目，必须报招标人批准后可委托具有相应资质的单位实施，中标人应对该单位出具的结果负责，并取得相应管理部门的确认。

（8）根据《****城乡建设委员会关于启用地下工程及深基坑安全监测信息管理系统的通知》要求，中标人需配合做好信息化管理工作。中****城乡建设局的规定，开通基坑监测数据管理系统账号，配备能实时上传监测数据的相关仪器设备，并具备将监测数据实时上传至广州市地下工程和深基坑安全监测信息管理系统的能力及经验。

（9）与工程所在行政区域的相关建设行政主管部门和监督部门进行监测工作的协调，申报监测技术成果的审批。保证技术成果能够通过相关部门认可，确保不因监测和建筑物主体沉降观工作影响本工程项目的建设进度、项目竣工验收。（具体以合同、施工图纸、已批准的检测监测方案为准）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人（若为联合体，指联合体各方）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内。

3.3投标人（若为联合体，指承担检测任务方）应具有有效的建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书包括：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料等）。

香港企业参加投标的，****城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

[注：检测资质不分等级，依据《****城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人****城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。注：资质标准按《****城乡建设部关于印发〈建设工程质量检测机构资质标准〉的通知》（建质规〔2023〕1号）执行。

若为联合体投标，资质证书内的检测涵盖范围以承接检测任务的单位提供的《联合体共同投标协议书》的分工内容为准。建设工程质量检测机构单位其具备的相应资质应与承接检测任务的单位提供的《联合体共同投标协议书》的分工内容一致。

3.4投标人（若为联合体，指承担监测任务方）须具备以下资质其中任意一项（证书在有效期内）：

①工程勘察综合甲级资质；

②同时具有工程勘察专业类(岩土工程）甲级资质和工程勘察专业类（工程测量）甲级资质；

③同时具有工程勘察专业（岩土工程（分项）物探测试检测监测）乙级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）甲级资质。

3.5投标人（若为联合体，指联合体主办方）拟派的项目负责人应具有工程类相关专业工程师或以上技术职称。

3.6投标人（若为联合体，指联合体各方）已按照招标公告附件的格式签字盖章《投标人声明》。

3.7投标人（若为联合体，指联合体各方）****城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人是本企业信用档案中的在册人员（信用档案办理详见《***平台检测企业信息录入指引》。

3.8本公司近二年（2024年的1月1日起至投标截止时间止）未因以往检测和监测工作中存在伪造检测和监测数据、出具虚假检测和监测报告的行为被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的。（按投标人提供的《投标申请人声明》第三条内容进行评审）。

3.9关于联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体主办方必须为负责检测任务的单位。

注：（1）联合体各方应按招标公告提供的格式签订联合体协议书（见附件二），明确联合体牵头人（主办方）和各方权利义务，并将该联合体协议书随投标文件一并提交招标人；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

（3）如投标人组成联合体，须签订联合体协议书。投标人拟任本工程项目负责人须为主办方正式员工，投标截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效；

（4）联合体牵头人（主办方）的被授权人作为联合体各方的代表，承担责任和指令，并负责整个投标过程中的一切责任；

（5）联合体投标时，除“《联合体协议书》、《投标人声明》”需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1发布招标公告、投标登记及获取招标文件时间：

发布招标公告日期： 2026 年9月2日至 2026 年9月22日（北京时间，下同）。

投标登记及获取招标文件时间： 2026 年9月2日至 2026 年9月8日上午09：30-12：00，下午14：00-17：00；地址：****路****号****楼招标代理部。

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）投标人需携带投标登记申请表（附件三）、营业执照复印件或事业单位法人证书及授权书在上述规定的时间****路****号****楼招标代理部进行投标登记并获取招标文件。

（2）招标文件费现金300元/套，由招标代理单位收取。

4.3 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件时间： 2026 年9月22日9：00-9：30；地址：****路****号****楼会议室。

开标时间： 2026 年9月22日9：30；地址：****路****号****楼会议室。

5.2逾期送达的投标文件，将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标***平台（http://www.****.cn）、***网（网址：http：//****.gov.cn）、***平台(网址：http://****.cn***网站（网址：http://www.****.com）上发布，***平台发布的文本如有不同之处，***网站发布的文本为准。本公告的修改、补充，***网站发布。

7. 联系方式

招标单位：广州广建滨东片区投资开发有限公司	招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司
联系人：匡工 联系电话：020-****3036	项目负责人：吴泽均 联系人：吴泽均 联系电话：020-****1333-1868
联系地址：****路****号****楼	联系地址：****路****号****楼招标代理部

8. 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州广建滨东片区投资开发有限公司

地 址：****路****号****楼

电话：020-****3036

招标监督机构：广州广建滨东片区投资开发有限公司

地 址：****路****号****楼

监 督 电 话：020-****3036

招标人：广州广建滨东片区投资开发有限公司

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

日 期：2026年9月1日

附件1：招标公告.doc