甜蜜江南智慧农业文旅康养产业新城项目EPC总承包公开招标公告

1. 招标条件

本招标项目甜蜜江南智****城项目，已由南宁市江南区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广西壮族自治区投资项目备案证明（项目代码2608-450105-04-05-819041）（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人为广西强辉农业生产托管运营有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的☑测绘、☑设计、☑施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目招标编号：GS(YJ)2026016G

建设地点：江南区苏圩镇、延安镇。

建设规模：本项目立足于南宁市江南区，以苏圩镇、延安镇为核心辐射全域，规划适种土地约3万亩；建设周期2026—2031年，分三期五年实施，优先推进土地流转与一产建设，二产、三产主体工程后置布局，投资配比3:4:3。一期（2026-2027年，投资29400万元，占比30%）流转苏圩核心地块1.2万亩，完成土地清表、平整与高标准智慧农田改造。资金全部倾斜一产：设甘蔗、果蔬、稻谷良种温室及甘蔗一年两熟示范基地，配套水肥一体化、***网；完善产业道路、***网、试点村级服务站及基础充电桩；配套小型循环种养试点；仅建设花海、简易垂钓等轻量化观光点位。同步完成项目前期手续，搭建与广西大学产学研合作框架。阶段目标：完成首期土地整合，形成甘蔗育苗、智慧种植示范基地，依靠种苗、简易采摘实现基础现金流。二期（2028-2029年，投资39200万元，占比40%）新增流转延安片区1.3万亩，累计流转2.5万亩，扩大良种繁育、循环种养规模；建设冷链仓储集散区主体；启动加工园区土建、****中心主体施工，暂不购置深加工设备；适度完善农家乐、观光配套，暂缓民族村寨、乐园、****中心建设。阶段目标：一产规模化成型，加工、研发载体完工待装机，建成基础冷链体系，以甘蔗、蔬菜外销稳定经营收入。 三期（2030-2031年，投资29400万元，占比30%）完成剩余0.5万亩土地流转，实现3万亩土地全覆盖统一运营。集中投入二产、三产：安装功能糖、蔗渣材料、甘蔗饮品全套深加工生产线；建设民族村寨、拓展乐园、赛事场地、主题酒店等完整文旅业态；****中心与配套农场；补全全部村级服务站、全域充电桩、景观观光带；升级AI***平台，搭建产销、康养线上运营系统，完成项目整体竣工验收。阶段目标：甘蔗全产业链打通，加工、文旅、康养全面投产运营，打****城。

本项目总投资估算价：动态总投资98000.00万元。

计划工期：本项目总工期为1827日历天（具体开工时间以合同约定时间为准）。

2.2招标范围：按照招标文件的要求进行项目的测绘、设计、施工（含设备采购及安装）的工程总承包内容招标，测绘阶段:包含流转地块地形测量、地亩勘测定界、地块权属复核、现状地形梳理、工程点位放样及竣工复核测绘等全部测绘相关工作；设计阶段:包含项目总体规划、各期专项方案设计、施工图设计、施工图预算编制、施工全过程技术交底、现场设计服务、设计变更、工程验收技术配合、竣工图纸汇编等全流程设计相关工作，覆盖智慧农田、***网、冷链厂房、加工园区、文旅康养配套等全部建设内容等；施工及设备采购阶段：包含施工图范围内所有土建、安装、配套构筑物施工内容，涵盖土地清表、土地平整、高标准智慧农田改造、***网、产业道路、充电桩、温室基地、冷链仓储、加工厂房、****中心、文旅康养建筑、景观观光配套等全部工程施工；同步包含项目全套设备采购、运输、安装、调试、试运行工作，覆盖水肥一体化设备、***网设备、AI***平台、深加工生产线设备、配套种养及文旅设施设备等。整体工作直至项目全部工程竣工验收合格、整体移交、资料归档完成，以及工程保修期内的缺陷修复、维保运营等全部后续工作，具体详见招标文件及以招标人实际委托的为准。

2.3标段划分： 1个标段

2.4 本项目 □要求 不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □要求 不要求建筑信息模型（BIM）技术。

2.6 □是☑否 公开完成的□项目建议书□可行性研究报告□初步设计文件。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时具备以下测绘资质、设计资质及施工资质要求：

①测绘资质为：具备自然资源行政主管部门颁发的有效的乙级及以上测绘资质。

②设计资质：具备工程设计综合甲级资质或同时具备建筑行业设计乙级及以上设计资质（或具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计资质）、工程设计市政公用行业乙级及以上资质、工程设计水利行业乙级及以上资质、农林行业（农业工程/农业综合开发生态工程）专业乙级及以上资质。

③施工单位资质：同时具备建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质、市政公用工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质、水利水电工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1 工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或市政公用工程专业一级注册建造师或水利水电工程专业一级注册建造师；同时具有中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

3.2.2项目测绘负责人：具有测绘类相关专业中级及以上职称。

3.2.3 项目设计负责人：具有建筑工程或土地工程与技术类或水利水电工程类相关专业中级及以上职称。

3.2.4 施工项目经理：具有 建筑工程或市政公用工程或水利水电工程 专业的 一 级注册建造师证书和中级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文文除外）。

3.2.5 项目施工专职安全生产管理人员：具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （C 类）。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 本项目接受联合体投标。联合体成员可由测绘单位、设计单位、施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照协议书分工提供相应的资质等级确定联合体资质等级。

3.4根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）规定，投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派工程总承包项目经理、施工项目经理、项目测绘负责人、项目设计负责人不得为失信被执行人（以评标阶段“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准）。 在评标阶***平台（http://****.gov.cn）查询投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）或拟派工程总承包项目经理或施工项目经理或项目设计负责人被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法限制其投标。
近三年内投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段“中国裁判文书”网站（https://****.gov.cn）查询信息为准）。

3.5业绩要求：无要求。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：自公告公布之日起至2026年10月11日18时00分前（北京时间）

4.2地点：***平台（网址：https://www.****.com）

4.3方式：网上获取，***平台进行购买并下载招标文件，***平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.4费用：招标文件费人民币300元，平台服务费人民币200元。

4.5注册、登录与缴费：

①注册：***网（https://www.****.com），进入门户首页点击“用户注册”，依照业务指南→操作指引→“新用户如何注册－操作视频、供应商操作手册”完善企业注册信息。

②登录：访问https://www.****.com，在门户首页点击“供应商登录”按钮，输入账号密码登录。

③费用缴纳及文件获取：登录后，在系统左侧“我的项目”找到参与项目列表，点击“进入项目”。

系统服务费缴纳：点击“支付系统服务费”，选择在线缴纳进入支付详情页，点击“申请开票”确认信息后，再点击“支付”生成二维码，用微信、支付宝或云闪付扫码支付。

招标文件费缴纳：点击“购买”，按系统服务费缴纳方式操作。

④下载文件：招标文件费缴清后，点击“下载”，按提示获取文件，未付服务费或文件费无法下载。

⑤***网址：https://www.****.com

新用户如何注册－***网址：https://www.****.com

⑥平台服务热线0771-***1051、5715031；技术服务热线0771-***1053。

5. 投标文件的提交

投标截止时间： 2026年 10 月 12 日9时30分。

地址：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封提****路****号****中心开标室（****楼开标区电子显示屏安排），法定代表人持法人身份证明原件和本人身份证原件或委托代理人持法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件出席开标会议。

6. 评标方式

☑综合评估法

7. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见合同条款。

进度款支付方式：详见合同条款。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（http://****.gov.cn:9000）、***平台（http://www.****.com）、***网（https://www.****.cn）、***平台（https://www.****.com）等发布。

9. 监督部门

广西强辉产业投资集团有限公司

10. 联系方式

招 标 人：广西强辉农业生产托管运营有限公司

地 址：****路****号****楼二十七层2701号

联 系 人：廖家劲

电 话：19377477020

招标代理机构：广西阳嘉招标代理有限公司

地 址： ****路****号绿城画卷A座3108

联 系 人： 杜涛、邓永辉、苏秀露

电 话： 0771-***3100