杭州机场T4航站楼南区第二轮商业点位经营合作项目公开洽谈公告

浙江空港商业经营管理有限责任公司（以下简称招商人）就“杭州机场T****楼南区第二轮商业点位经营合作项目”进行公开洽谈，欢迎意向合作单位（运营商）前来响应。

一、杭州萧山国际机场简介

杭州萧山国际机场位于浙江省杭州市东部,****中心公里,是中国重要的干线机场、国际定期航班机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场,是浙江省第一空中门户。

机场按照“一次规划、分期建设”的原则，分近、中、远三期实施建设。机场一期工程占地7260余亩,1997年7月正式动工，2000年12月28日建成通航。二期工程于2007年11月开工建设，****楼、****楼和第二跑道，2012年12月30日全部建成投运。三期工程于2018年启动，****楼、****中心、旅客过夜用房工程、****中心工程等。2022年9月22日，杭州机场三期项目一阶段正式投运，成为华东地区仅次于浦东机场的第二大航空枢纽。

依托浙江省及周边地区充足的客货资源和和旺盛的航空市场需求，杭州萧山国际机场建成通航以来，运输生产迅猛增长，***网络日趋规模。2007年机场旅客吞吐量首次突破千万人次大关，2013年，机场年旅客吞吐量突破2000万人次，2016年突破3000万人次，2019年突破4000万人次，跃升至“4000万级”全球最繁忙机场行列。

2024年，在杭州萧山国际机场运营的各类航空公司共74家(含运营定期包机航班)，其中国内41家，地区4家，国际29家。新增或恢复札幌、万象、胡志明、清迈、卡利博、名古屋、静冈、墨尔本、务安、塔什干等10个国际客运航点，新增迈阿密、温哥华、****城、大阪、德比等5个国际货运航点，年内通航点(包括定期包机)已达180个，其中内地127个，地区3个，国际50个。

****楼概况

（1）杭州萧山国际机场现有2号、3号、****楼。****楼（原T3、T1）、****楼（原T4）。

****楼按高峰小时旅客1020人次的使用要求设计建设，建筑面积约10万平方米。

****楼按高峰小时旅客7500人次的使用要求设计建设，建筑面积约 27 万平方米，国内旅客出发、到达分流使用。

****楼集国内旅客、国际及地区旅客需求为一体，包含出发、到达、中转、经停等各类旅****楼。****楼地下2层，地上4层，局部6层，总建筑面积约71.9万平方米。****楼包含国内和国际功能，年旅客设计吞吐量5000万，其中，国内3600万，国际1400万。****楼国内，用于国内旅客出发、到达混流使用。****楼国际及地区，用于国际及地区旅客出发、到达分流使用。

旅客吞吐量

杭州萧山国际机场历年旅客吞吐量统计表

单位：万人次

年度	国内旅客量	国际及地区旅客量	总旅客量
2019年	3462	548	4010
2020年	2768	54	2822
2021年	2791	25	2816
2022年	1972	32	2004
2023年	3867	250	4117
2024年	4360	445	4805
2025年	4547	498	5045

（2）本次招商项目商业点位位于T****楼南区，预计于2026年12月1日投运，计划入驻航司为东航（25年客流约500万）。该区域为混流设计，投运后首先使用原T2隔离区的12个登机口（含4个远机位）。

二、招商项目概况

（一）本次招商点位共计3个，设置为3个招商单元。

	招商单元	点位编号	面积（㎡）	业态	经营范围
	1	T4S-T2-144	127.72	零售	数码3C零售、旅行用品、皮具箱包
	2	T4S-T2-146	105.9		零售业态（经营范围不得与南区现有以及拟招商经营品类重合，即：丝绸、书店、特产、便利以及数码3C零售、旅行用品、皮具箱包除外）
	3	T4S-T2-136	20		零售业态（经营范围不限）

备注：

招商单元3优先推荐具备美陈或打卡点设计能力的品牌以及额外设置营销推广方案的品牌。另外可在20㎡的销售区域周边设计互动展示以及旅客特色座椅区域（不计入经营面积），响应人必须在响应文件中提供设计方案，若中选，最终的实施方案需经招商人审批通过。

1.商业点位位置：场地图.pdf。

2.本项目合同期内提成比例保持不变。

3.相关销售类商品需要符合招商人“三同”管理要求。水电费据实收取。

4.响应保证金为人民币50000元。

5.中选人需与杭州萧山国际机场有限公司签署《不动产租赁合同》，与杭州萧山国际机场有限公司、浙江空港商业经营管理有限责任公司签署《经营权转让合同》。

6.本项目合同履约保证金如下：

单元	合同	履约保证金标准
1-2	不动产租赁合同	三倍【月租赁费*面积】
	经营权转让合同	三倍【基准月保底经营权转让费*面积】与5万二取高
3	不动产租赁合同	一倍【月租赁费*面积】
	经营权转让合同	一倍【基准月保底经营权转让费*面积】

7.物业费60元/㎡/月。

（二）本项目合同期限（含经营期限）

招商单元1-2为零售业态，装修免租期30天，合同期3年；

招商单元3为零售快闪业态，装修免租期7天，经营期限不超过6个月。

****楼新区启用时要求同步开业，****楼启用之前进场开展装修，免租装修期自允许进场日（以招商人通知为准）起算，若****楼新区未启用，则自“T****楼南区启用之日”起计租。如相关场地在装修免租期内完成验收并投入运营，则自开业之日起计租。

经营场地移交之日为装修免租期的起始日，移交日期以招商人通知为准。

三、资质要求

（一）在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业，持有有效营业执照，注册资金不少于人民币100万元或等值外币(按响应截止日当天中国银行公布的外汇牌价的中间价换算)，需提供营业执照复印件并加盖响应人公章作为证明材料，原件备查。如营业执照未登记注册资本的，须另外提供企业在“全国企业信用信息公示系统”中自行公示的出资实缴情况，***网页复制件，并加盖响应人公章。

（二）依据最高人民法院等九部门《关于在招标响应活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，响应人不得为失信被执行人。（通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询，***网站页面显示内容为准，响应时提供查询结果并加盖响应人公章作为证明材料）。若在中选候选人公示期间发现中选候选人在响应截止日前为失信被执行人的，招商人将依法取消其中选候选人资格，并有权没收其响应保证金。

（三）近三年（2023年1月1日至响应截止日）无行贿犯罪记录(***网http://****.gov.cn查询，***网站页面显示内容为准，响应时提供查询结果并加盖响应人公章作为证明材料)。若在中选候选人公示期间发现中选候选人在响应截止日前存在行贿犯罪记录的，招商人将依法取消其中选候选人资格，并有权没收其响应保证金。

（四）本次招商不接受联合体形式；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招商单元响应或者未划分招商单元的同一招商项目响应，否则相关响应均无效。

（五）****楼现有或以往经营企业参与本次招商的：截止至洽谈前在本机场无逾期欠款，需提交承诺函。

四、报名时间

报名时间：2026年9月18日—9月29日

报名形式：线上报名，将报名材料发送至邮箱：zh****@****.com

报名时提供材料：本项目公告名称、公告发布日、公司营业执照（电子版）、资质条件第（二）（三）条查询结果、投报招商单元、计划经营品牌、经办人联系方式（手机号码、地址、电子邮箱）。

五、洽谈文件获取

报名成功后线上发送洽谈文件；本次洽谈文件不收取费用。

六、响应文件的递交

每个响应人须提供三册纸质文件。电子响应文件为纸质文件的扫描件。电子响应文件须以U盘形式随纸质文件一并提交。

递交截止时间：【2026年9月30日上午9时30分（北京时间）】。纸质响应文件须于递交截止时间前密封送达洽谈地点，逾期递交则招商人不予受理。

七、洽谈安排

洽谈地点：杭州市萧山区空港大道****中心****大厦，如有变更招商人将另行通知。

洽谈时间：2026年9月30日上午9时30分（北京时间），按响应单位的报名顺序安排洽谈。

八、响应保证金

响应人须在招商人发出招商文件之日起至响应截止时间之前提交本项目响应保证金，每个项目的响应保证金金额为人民币伍万元（RMB50000.00）

账 户 名：浙江空港商业经营管理有限责任公司

开户银行：中国工商银行****城支行

银行账号：1202050209800028882

汇款请备注：202609杭州商业响应保证金。

九、其他说明

（一）本次招商采用洽谈方式，在报名截止时间后各招商单元有响应单位的即组织洽谈。

（二）本项目将组织1场现场踏勘，踏勘日为2026年9月22日，如需参加踏勘的，请于2026年9月21日10点前将下列信息发送至邮箱：zh****@****.com

公司全称、姓名、性别、身份证号码、职务、电话。

邮件主题为“报名杭州机场T****楼南区第二轮商业点位经营合作项目2026年9月22日踏勘”。

请踏勘人员于踏勘日9:30（北京时间）至T****楼出发层25号门（防爆安检后）。待工作人员统一安排踏勘相关事项（建议自备舒适防水鞋、口罩）。

十、发布公告的媒介

本次招商公告在以下媒介发布：

***网 http://www.****.com

***网http://www.****.com

十一、联系方式

联系人：

张女士0571-****5425 叶先生：0571-****8583

接待时间：8:30-11:30；13:30-16:30（节假日除外）

邮箱：zh****@****.com