保利长大湾区总部项目综合体二期施工总承包工程招标公告

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目保利长大湾区总部项目综合体二期施工总承包工程，项目业主为中山翠亨长大投资建设有限公司，建设资金来自 企业自筹和银行贷款，项目出资比例为 100% ，招标人为中山翠亨长大投资建设有限公司。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行 公开 招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：保利长大湾区总部项目综合体二期（一区、二区5层-28层），总建筑面积119362.29㎡（其中：一区94174.93㎡，二区25187.36㎡），一区为产业用房、层数46层、建筑高度200米，二区为配套宿舍、层数28层、建筑高度99.05米。

2.2招标范围:

（1）工程内容，包括但不限于以下部分：①主体结构工程（含钢结构工程）；②外立面工程（含幕墙工程）；③建筑与装饰工程(含部分区域精装修工程)；④电气安装工程、给排水工程、电梯采购安装工程、通风空调工程、弱电智能化工程；⑤市政园林绿化工程；⑥消防工程；⑦泛光标识工程；⑧防雷工程；⑨白蚁防治；⑩外电工程（红线外）；?工程保险；?其他项目工程（含抗震支架、防雷检测、有线电视及电信工程、燃气工程、智慧工地、绿色施工及全过程采用BIM技术应用、零星工程等）。

上述工程内容包括保利长大湾区总部项目综合体一期工程（三区及二区1-4层）施工总承包未考虑的大堂、电梯厅等区域精装修、幕墙工程、市政园林工程、泛光标识工程、外电工程（红线外）、燃气工程等。

以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

（2）提供施工总承包管理与配合服务，主要包含：施工总承包管理，包括但不限于项目总进度计划管理和协调；信息管理；公共临时设施管理；公共文明施工和安全生产设施管理；现场综合管理；总体协调配合；提供标高基准点、提供平面控制轴线、墨线；提供工作面；成品保护；协调监督送检、组织项目竣工验收、竣工结算、竣工资料和竣工备案及其它管理工作；专业工程配合服务，包括但不限于为发包人另行发包的专业承包单位（如有）提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水及用电的接驳点（水、电表及水、电费由专业承包单位承担）；根据工期要求提供各项专业工程进场计划，合理安排穿插施工；对施工组织设计实施技术管理；对其他各专业系统的交叉施工进行综合协调和管理；对各系统调试及竣工验收实施组织与管理；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施（塔吊、施工电梯等）；提供现有脚手架以及其它配合服务。

（3）负责办理工程开工至竣工验收等所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、临水临电工程的接驳、报建手续、施工占道手续、临时出入口手续、临时排水许可、余泥排放证、排污手续、排水接驳、排水许可证、排污口规范化、噪音排放、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案及验收、档案验收、竣工验收备案等费用由承包人负责，已包含在合同价款内，且承包人需负责所有验收工作的配合、报验工作。

（4）配合招商、销售、物业管理等相关配套工程：如临时电梯机房及电梯安装拆除、临时场地及设施、临时通道及防护棚的搭拆等。

（5）所有按政府要求须由承包人负责的试验、检验及检测。若有关试验、检验及检测工作属专业承包人或其它独立施工单位的工作时， 则承包人须主动监察及协调有关单位以使有关试验、检验及检测工作得以及时完成，并保证相关工程通过政府相关部门检验及取得合格证书。

（6）****楼因功能优化而进行的结构调整施工。

（7）为实现本项目设定的创优目标所需完成的所有工作。

（8）发包人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其它工作。

3．工期要求

工程合同工期总日历天数暂定： 1005天。

计划开工日期： 2027年10月22日。

竣工日期： 2030年7月23日。

实际开工日期以甲方正式的开工通知书为准；工期总日历天数以实际开工日期结合竣工日期计算为准。

4．投标人资格要求

（1）申请人注册地址在中华人民共和国境内。

（2）国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质证书及安全生产许可证。

（3）申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建造师 资格，且具有项目负责人安全培训考核合格证（B证）或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息***网页截图。

（4）申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

（5）投标人信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国”网站（www.****.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及其他不符合规定条件的情况。

（6）本次招标 不接受 联合体投标。

5．招标文件的获取

本项目投标登记资料接收时间为：2026年4月17日上午9点00分开始至2026年4月22日下午16点00分止。

本项目招标文件发售时间为：2026年4月17日上午9点00分开始至2026年4月24日下午16点00分止。

本项目通过国e平台进行公开招标，有兴趣的投标人需要按如下说明完成相关程序：

（1）国义招标股份有限公***平台的试点单位之一，本项目在国e***平台（以下简称“国e平台”，网址：www.****.com）进行全流程电子招投标：

有关国e平台操作疑问咨询请联系（国义招标电子商务推广部020-****0669、020-****0665）

①***平台注册（操作流程详阅本公告附件（※***平台注册说明））；

②投标登记：在投标登记截止时间前，于国e***平台www.****.com上传投标登记申请文件（见公告附件）。

将上述投标登记资料上传国e平台，并发送邮件通知招标代理联系人（郭先生（gu****@****.com）），内容含投标单位名称及所投项目名称。

提醒：请务必确认投标登记资料成功上传（上传后可以尝试下载打开阅读是否正常）。邮件通知后，请耐心等待招标代理通知即可，无需电话通知或咨询进度。

投标登记截止时间及相关说明事项详见本公告“6、投标文件的递交”。

③完成投标登记资料上传后，此时显示为“待确认”状态，等待招标代理确认及通知后方可进行招标文件购买；

④招标文件购买：①登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；②***网上支付方式完成购买手续。③下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

⑤办理CA证书：完成招标文件购买后，需要完成办理ca证书，操作步骤详见国e平台用户指南中《投标人注册登录操作手册》。

⑥为顺利实现在线开标，各投标人应于投标截止时间前，***平台（简称“国e平台”，网址：www.****.com）完成投标确认、投标文件上传和在投标截止时间到达后及时按要求完成文件解密等操作。有关操作疑问咨询请联系（国义招标电子商务推广部020-****0669、020-****0665）。

（2）由于本项目属于试行在线开标，在投标截止时间到达后，如出现可能无法实现所有已按时递交书面投标文件的投标人均可顺利完成在线开标的情况（例如投标人未能及时完成电子认证、电子文件上传、解密，***网络故障等），则国义招标股份有限公司有权随时决定转为以线下开标（即人工方式拆封书面投标文件和唱标）的方式进行。

（3）投标人仍须按照招标文件要求，提供足够份数的纸质投标文件正本及副本，并于投标截止时间前密封送达开标地点，否则其投标被拒绝。如线上开标产生的同一信息或数据的内容与线下提交的书面文件存在不一致，以线下纸质文件的内容为准。投标人在线上提交的电子介质投标文件与纸质投标文件具有同等的法律效力，当电子介质的投标文件与纸质投标文件不一致时，以纸质投标文件为准。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年5月9日 9 时 30 分，递****路****号国****楼会议室（暂定，如有变更，另行通知）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

有关***网址为：国e***网站“www.****.com”，***平台：“www.****.com”、***网站“www.****.com”。所有相关信息以国e***平台（网址：www.****.com）公布的为准。

8．联系方式

（1）招标代理机构项目联系人及方式：

名 称：国义招标股份有限公司

地 址：****路****号****楼

电 话：020-****1103；020-****0632；

传 真：020-****3286；

联 系 人：郭先生（gu****@****.com）；梁先生（li****@****.com） （2）投标保证金收取联系人及方式：

名 称：国义招标股份有限公司

地 址：****路****号****楼

电 话：020-****1103；传真：020-****3286

联 系 人：郭先生

（3）招标人联系方式:

名 称：中山翠亨长大投资建设有限公司

地 址：广州市****楼

联系人：江先生

电 话：020-****6975

（4）关于国e平台操作咨询请联系国义招标电子商务推广部：

联系人:叶小姐、李小姐

联系电话： 020-****0669、020-****0665

中山翠亨长大投资建设有限公司

2026年4月17日

***网站www.****.com下载：

附件投标登记申请表