2026-2028年中国联通黑龙江大庆不动产运营中心职能楼物业服务外包询比采购公告

询比采购公告

本询比采购项目为2026-2028年中国联通****中心****楼物业服务外包询比采购（采购代理编号：DF-DQ-ZYLL20260611D），***网络通信有限公司大庆市分公司，地址为：****街****号,采购代理机构为****中心有限责任公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

我公司职****街****号，物业管理涉及的房屋总面积为15979.54平方米，服务内容为垃圾清运、院内院外卫生、积雪清扫清运；下水管道疏通、排污；绿植养护等。原物业服务合同即将到期，现进行物业外包采购。

1.2 采购内容

物资名称及采购量：

序号	物资名称	服务内容及标准	服务时限
1	物业服务	详见附件	24个月

1.3 预算额度（不含税）：495,400.00元

1.4 服务时限：合同签订之日起24个月；

1.5 本项目设置最高限价，最高限价为470630.00元（不含税），应答人报价超过最高限价其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）

2.2 应答人须提供2024年1月1日至公告发布之日前不少于40万元物业外包服务类的同类案例1个。（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准，***网址：（https://****.gov.cn。 ）；

2.3本项目不接受联合体应答；

2.4处于禁入期内的中国联通黑名单和黑龙江联通省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。

2.5主要否决应答条款（不可偏离项）：

2.5.1满足应答须知及应答编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；

2.5.2应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。

2.5.3应答人提供的服务满足服务标准要求；

2.5.4应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用：室外保洁、垃圾清运、冬季清雪、绿化养护、下水管线维护疏通等所有物业服务费用；

2.5.5应答人派设特殊工种人员必须持证上岗，在上岗前要对特殊工种人员进行安全知识培训，否则不能上岗。

2.5.6本项目共用系统产生的维护费、配套费等由中选人负责支付给相关单位，由中选人协调督促相关单位及时完成维护项目。

2.5.7若因中选人员工的不当行为引至采购人的任何物质财产,设备等方面损坏或企业信息、企业机密泄露或名誉损失，中选人应赔偿由此造成的一切损失并及时采取适当的挽救措施。

2.5.8服务期限：合同签订之日起24个月；

2.5.9服务地点：****街****号；

2.5.10应答人确保派驻物业维护现场人员，能够及时完成采购人工作任务。

2.5.11应答人承包的物业范围内，如因物业工作未达到质量要求标准，被有关社会职能部门（环保、城管等）进行处罚的，罚款由应答人承担；

2.5.12应答人工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由应答人自行承担；

2.5.13应答人工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成采购人经济损失的，应答人应承担全部赔偿责任；

2.5.14应答人能开具增值税专用发票;

2.5.15应答人必须提供隶属物业服务区域授权，提供相关证明。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年06月12日09时00分至2026年06月17日09时00分（北京时间，下同）。

4.2 询比文件获取方式

4.2.1供应商中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截***网***平台供应商注册（联系电话：010-****2255-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。

4.2.2供应商访问中国联通合作方自服务门户（https：//www.****.cn）登录后，进入“***平台—联****中心”，点击“询比采购管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，***网上支付。

4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，***网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400****900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。

4.3询比文件费用

询比文件每套售价人民币300元整，售后不退。***平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见询比文件附件。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交（电子招标适用）

5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2026年06月24日14时00分。电子应答文件须通过“联****中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.****.cn）”，使用iPASS加密上传至“联****中心”。

5.1.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。

5.1.3本项目开启报价将于应答截止时间在“联****中心”开标大厅进行，采用线上开启报价的方式。邀请应答人***平台准时参加，请在30分钟内确认开启报价结果，如对开启报价情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行确认或未提交异议将视为同意开启报价结果。

5.1.4当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-****2255-3-3-1、在线客服、联系邮箱hq****@****.cn）。

5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。

测试相关费用：本项目不适用。

7. 发布公告的媒介

本询***网（www.****.cn）上发布。

8. 联系方式

采购代理机构：****中心有限责任公司

采购代理机构地址：****路****号****楼

联系人：张女士、王女士

电 话：0451-****9651、132****3953、156****2910

电子邮件：hl****@****.com

采购人：***网络通信集团工会大庆市委员会

地 址：****街****号

联系人：董经理

采购人联系方式：156****3191

异议申诉渠道：****中心有限责任公司 杨经理

异议申诉电话：186****0133

电子邮件：hl****@****.com

监督部门：***网络通信有限公司大庆市分公司财务部

监督电话：0459-***3307

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：***网络通信有限公司大庆市分公司

采购代理机构：****中心有限责任公司

2026年06月11日