新华物业德阳分公司2026年至2028年物业保洁、门岗及零星服务采购项目比选公告

本比选项目为新华物业德阳分公司2026年至2028年物业保洁、门岗及零星服务采购项目（比选编号：[2026]FASC02033），比选人为【四川新华物业有限公司德阳公司】，比选代理机构为【/】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选.。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

公司承接的项目涉及到的办公区物业服务管理工作，包括：建筑物及附属设施的日常运行和维护（含小额工程维修）、卫生保洁、门卫服务及秩序维护、车辆停放及现场管理、消防巡视及应急处理、供电配电系统维护、会议及接待服务、其他物业服务等。

本项目预估采购金额2个标包共计3328612元（含税），其中标包1为2886159.52元，标包2为442452.48元。服务期限：合同签订之日起2年。

★质量要求：合格★，满足技术规范和服务要求的相关要求。

1.2采购内容

建筑物及附属设施的日常运行和维护（含小额工程维修）、卫生保洁、门卫服务及秩序维护、车辆停放及现场管理、消防巡视及应急处理、供电配电系统维护、会议及接待服务、其他物业服务等相关内容，项目划分标包，标包1为旌阳区，含税2886159.52元，标包2为中江，含税442452.48元。涉及明细如下：

1.3标包划分情况

本项目划分标包，具体标包划分情况详见1.2条。

本项目兼投不兼中，允许参选人同时中选的最多标包数为【1】个

1.4本项目【设置最高参选限价】，★标包1含税最高参选限价为【2886159.52】元人民币，标包2含税最高参选限价为【442452.48】元人民币，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。★

2.参选人资格要求

★2.1参选人资格条件如下：★

★2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。营业执照应包括但不限于秩序维护（安保服务）、环境维护、绿化养护及绿色植物租摆服务、外墙清洗、厨工服务、设备零修、垃圾清运、洗涤服务、化粪池清掏、灭四害等物业综合管理内容。

★2.1.2参选人须具备2023年1月1日至本项目比选公告发布之日物业管理或类似项目的相关业绩，应满足下列要求：标包一有效合同业绩累计含税金额不低于140万元人民币，标包二有效合同业绩累计含税金额不低于20万元人民币。

2.1.3 参选人资质要求：/。

2.1.4本项目要求参选人满足以下财务要求：/。

★2.1.5 投标人应具备完成项目所需的专业技术人员、专用设备和技术支撑能力、能开具符合招标人要求的增值税专用发票。（承诺函）

★2.1.6本次比选不接受联合体参选。

★2.1.7本项目不允许分包、不允许转包

★2.1.8本次招标不接受代理商投标。

★2.2参选人不得存在下列情形之一：★

★2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或取消投标/参选资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或存在比选人认为其他可能丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.2.6在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“***网”的生效判决为准）；

2.2.7在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“***网”的生效判决为准）；

2.2.8被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

2.2.9为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

2.2.10为本工程项目的相关监理人；

2.2.11为本比选项目的代建人；

2.2.12为本比选项目的比选代理机构；

2.2.13与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

2.2.14被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.2.15按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被中国通信服务股份有限公司认定为总部级D级供应商、总部级负面清单供应商或总部级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外；

2.2.16按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被四川省通信产业服务有限公司认定为省级D级供应商、省级负面清单供应商或省级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外；

2.2.17按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被四川省通信产业服务有限公司认定为公司级D级供应商、公司级负面清单供应商或公司级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外；

2.2.18存在《不合格供应商管理规则》中规定的D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；

2.2.19按照中国通服供应商不良行为处理结果及《中国通信服务股份有限公司供应商不良行为管理办法》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；★

2.2.20法律法规、比选文件限定的其他情形。★

★2.3参选人控股和管理关系限制要求如下：★

★2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或未划分标包的同一比选项目参选；★

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：【2026年10月15日09时00分至2026年10月19日17时00分】（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：【庐山南路一段88号611室】。

4.3比选文件获取方式：

4.3.1现场获取：

参选人应委托经办人持下述文件向【比选人/比选代理机构】了解有关信息并购买比选文件。

（1）单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

（2）经办人身份证原件。

4.3.2 .线上获取：

参选人应委托经办人发送下述文件至【比选人】邮箱pa****@****.cn了解有关信息并购买比选文件。

（1）单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；

（2）经办人身份证原件。

4.4比选文件每套售价【0】元人民币，售后不退。

4.5比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知【比选人】。【比选人】在收到比选文件费用后【1】日内寄出。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【2026年10月22日10点00分】。

5.2纸质参选文件递交地点：【庐山南路一段88号四川省通信产业服务有限公司德阳市分公司会议室】。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【比选人】邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，【比选人】不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.【样品的递交】

样品递交的时间、地点： / 。