关于江苏昆山农村商业银行股份有限公司花桥大楼物业管理服务采购项目招标公告（第二次）

根据公司发展需求，决定组织此次招标。欢迎符合资格要求，能提供优质产品与服务的供应商参加投标。

一、项目基本情况

1、招标人：江苏昆山农村商业银行股份有限公司

2、招标内容：****大楼物业管理服务采购项目

3、项目实施地点：昆山

4、项目实施时间：自合同签订后1年

二、项目需求

1、项目名称：****大楼物业管理服务

2、项目概况：****大楼****路****号****广场，占地面积3493.71平方米、总建筑面积45228.54平方米，其中地上27层35123.64平方米、地下2层10104.9平方米；****楼的配套设施功能有：中央空调系统、消防系统、人防系统、给排水系统、智能化系统（包括技防监控、门禁系统、车辆进出道闸自动控制系统等）、电梯8部（其中客梯6部、消防电梯1部、货梯1部）；员工食堂、餐厅、办公室、大小会议室、培训室、电教室、****中心机房、强弱电机房、发电机房、消防控制室、健身房、周边绿化、灯光照明等；****楼于2020年1月正式运行，现有办公人员400人左右（不含物业服务人员），无对外出租。****楼（****楼）****楼存在部分共用设施，包括水、电为同一用户，地下车库相通、出入口共用等。

特殊情况说明

1、****大楼（****楼）****楼存在部分共用设施，包括水、电为同一用户，地下车库相通、出入口共用等。其中电费户号为我行，****楼物业公司，中标后入驻的物业公司，须为我行提供免费代收电费服务，每月按照实际发生度数打款给我行，未收缴到的金额由中标物业公司垫付。

2、3、****楼及南侧1,****楼属于同一环卫合同主体，环卫所合同不可以分开签订，中标物业公司需与1,2,****楼物业公司进行协商签订。

3、3、****楼人防工程不可分割。虽以中间界限为分割点，但是人防工程及先灌设施设备属于共用一个整体，另对接政府部门的安全责任书也只能由一家签订，****楼物业公司协商签订相关责任书。

4、进口道闸门岗门卫共用，中标物业公司需就下述3名岗亭保****楼物业公司进行协商处理。

三、投标人资格要求

1、投标人必须为具有独立企业法人资格,具有合法名称、组织机构、固定的办公场所,注册时间不少于3年,具有良好的技术力量、商业信誉和服务体系；

2、投标人具有丰富的物业管理服务经验,自2020年1月1日以来具备大型商场、酒店、****楼等物业管理服务成功案例,合同金额不少于200万元(提供合同复印件及付款发票等证明材料) ；

3、投标人必须具有良好的经济和技术实力,能够按时提交招标人要求的交付件,并能够及时地提供招标人要求的优质服务；

4、投标人必须具有良好的银行资信和商业信誉,没有违法、违约记录,不处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态；

5、投标人不得联合第三方共同投标,否则取消投标资格,且不允许中标后将本招标进行分包、转包；

6、投标人应能满足招标人付款前对发票票种及开票类型的要求。

四、招标文件获取时间、地点、方式

招标文件将于2026年09月22***网（http://www.****.cn）发布，请符合资格要求的供应商下载获取招标文件。

五、投标截止时间、地点、方式

5.1提交响应文件截止时间：

2026年10月15日17:00（北京时间）（逾期送达恕不接受。）

5.2 递交地点：

江苏昆山农村商业银行股份有限公司

****路****号1505****中心

5.3 评审时间：

另行通知

5.4 评审地点：

江苏昆山农村商业银行股份有限公司

****路****号

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、联系方式

项目联系人：陈向华	联系电话：151****0290
招标联系人：沈康	联系电话：0512-****9288

江苏昆山农村商业银行股份有限公司

2026年09月22日