中国电建水电四局青海明珠物业管理有限责任公司兰州商务酒店装修改造施工项目采购项目公开招标公告

第一章 招标公告

招标编号：PC-0104-26J5-YP0001        

一、招标条件

受 青海明珠物业管理有限责任公司委托，中国水利水电第四工程局有限责任公司以公开招标方式采购兰州商务酒店装修改造施工项目 ，建设资金来源已落实。目前项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请贵公司参加投标。

二、项目概况、招标范围

1、项目概况：中国水利水电第四工程局有限公司兰州商务酒店位于甘肃省****路****号，建筑占地面积749.08平方米，建筑面积5361.22平方米，共七层，其中地上六层，局部出屋面，建筑一～五层层高3.2米，六层层高3.6米;建筑为框架结构，主要用途为一层商业，二～六层为宾馆。

2、招标范围：

（1）本项目主要对现有商务酒店地上1-6层进行装修改造施工，装修面积为4017.19平方米，主要位置包括1层入口大堂、2-6层整层，项目施工内容主要包含:①建筑外墙面、屋面维修，建筑内墙面、吊顶、楼地面、隔墙、门窗、其他细部等装修;②外挂加装电梯一部;③建筑室内卫生间给排水管道更换;④***网更换、通风系统更换;⑤电气低压配电系统、照明系统更新，电气消防系统更新；⑥***网、电气线路、消防管道、供暖管道改造；⑦拆除工程（****楼地面、外墙面、砌体、屋面防水层、给排水管道、门窗等）。

（2）施工内容详见图纸及工程量清单，以及为完成此项工程而做的一切工作。

3、计划工期:计划开工日期：2026年3月15日（具体时间以招标人通知为准），计划完工日期：2026年5月13日；合同工期总日历天数为60天。

4、质量要求：工程质量符合国家、行业质量合格标准；严格执行国家、行业工程建设管理的法律、法规和规章制度，贯彻国家、行业现行设计技术规范及设计管理规定，保证工程满足国家和行业施工验收规范的要求。施工方负责采购的材料，应符合工程设计要求和国家规定的有关标准，必须是正规企业生产的有合格证并经建设方及监理方认可的产品；所采购主要材料必须有生产厂家合格证、化验单、材质报告等有关证明文件，并按国家相关规范批次现场第三方抽检；施工方对材料质量负全部责任。保修期：屋面防水工程保修期为五年，给排水、电气管线、设备安装、装饰装修和暖通工程保修期为两年。

5、付款方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付施工费用，乙方应在协议中提供准确的收款账户信息。

6、其他：具体施工项目以设计图纸及工程量清单为主。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

（1）资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（2）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（3）投标人应具有承建民用建筑装饰装修类似施工业绩，在近三年内的施工合同不少于2个（应附中标通知书或合同扫描件）。

（4）主要管理人员：投标人拟派项目经理等主要管理人员劳动及社保关系均属于本单位，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上注册建造师职业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（5）本次招标不接受联合体投标。

（6）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

四、招标文件的获取

凡满足本公告规定资格要求并有意参加的投标人，请于2026年2月24日10:00前在***平台（https://****.cn，以下简称“***平台”）获取招标文件，招标文件免费提供。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年3月9日10时00分（北京时间），***平台递交电子投标文件。

2、***平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线递交投标文件，***平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。

3、开启由“***平台”在投标截止时间后自动对投标文件进行解密，投标人及时关注开启结果。

4、投标截止时间如有变动，招标人将及时通知已获取招标文件的投标人。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国电建***网（https://****.cn）***平台（http://www.****.com）上发布。

七、评标办法

采用综合评估法。

八、联系方式

招 标 人：青海明珠物业管理有限责任公司

地    址：****城****小区青海明珠物业管理有限责任公司

邮    编：810000

联 系 人：汪芳

电    话：138****3900

电子邮箱：41****@****.com

九、提出异议的渠道和方式

单位名称：青海明珠物业管理有限责任公司

电    话：0931-***8451

电子邮箱：41****@****.com

十、监督机构

投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国水利水电第四工程局有限公司青海明珠物业管理有限责任公司纪委办公室（0971-***8402）提出投诉。

2026年2月12日