中冶置业2026-2028年度总部造价咨询服务项目（标段三）招标公告

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项目名称：	中冶置业2026-2028年度总部造价咨询服务项目（标段三）	采购单位名称：	中冶置业集团有限公司	采购方式：	公开招标
采购内容：	中冶置业2026-2028年度总部造价咨询服务项目（标段三）	预计采购时间：	2026-10-22	联系人：	李瑞玲、钱锋
联系方式：	010-****5796/81125786	公示期：	6天	项目地点：	北京市/北京市辖区/海淀区

一、招标条件

本招标项目 中冶置业2026-2028年度总部造价咨询服务项目已批准建设，项目业主为 中冶置业集团有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为中冶置业集团有限公司。项目已具备招标条件，本项目共4个标段，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况及招标范围：

（1）投标人接受中冶置业总部成本管理部委托，对中冶置业下属各级公司的房地产开发项目各类工程、货物、服务合同进行预结算复审。

（2）投标人接受中冶置业总部成本管理部委托，对中冶置业下属各级公司的房地产开发项目的施工总承包工程、园林景观工程（含示范区园林及大区园林）、精装修工程（含室内批量精装修和公共区域精装修）、其他分包工程（如基坑支护工程、桩基工程、门窗工程、弱电工程、消防工程等）的最高投标限价开展优化复审服务；

特别说明：本文件所指的最高投标限价优化方向为：依据行业较先进的施工组织及技术水平、结合当期的合理市场价水平和取费标准所得出的具备市场投标竞争力水平的参考价。

（3）以上委托范围将分为四个标段招标，投标人需要结合自身公司实力和业务范围，自主选择投报的标段，本次招标采用兼投不兼中的方式，评标时将按照标段四→标段三→标段二→标段一的顺序进行评审，按如下规则推荐中标人：若4个标段中排名第1的中标候选人是4家不同投标人，则4家投标人分别为4个标段的第1中标候选人；若4个标段中排名第1的中标候选人有同一投标人的情况，先确定前1标段的第1中标候选人，后1标段第1中标候选人按该标段的评审名次顺延。具体标段划分如下表：

序号	城市公司
标段一	山东公司、包头公司、广州公司、秦皇岛公司
标段二	南京公司
标段三	珠海公司、雄安公司
标段四	北京公司

投标人须按标段分别进行标书编制。

2.2服务期限：

本次招标结束后，招标人将与各中标单位签署框架协议。框架协议有效期为自合同签订之日起3年。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格，从事过工程项目的预结算复审，最高投标限价编制、审核工作，具有全面、丰富的类似业绩，并在人员方面具有相应的能力；（需提供营业执照复印件或扫描件）

3.2业绩要求：投标人在近三年（2023年1月1日至今）内应具有总承包工程或精装修工程或景观园林工程结算复审造价咨询业绩至少3项；（须在投标文件中提供类似业绩合同的复印件，可仅提供封面页、服务内容页、签字盖章页等关键页，合同签订或中标通知书发放时间需在此时间段）

3.3项目负责人须为一级注册造价师（已注册，且注册单位与投标人名称一致），应具有不少于5年的工程咨询工作经验,拟任本项目的负责人必须是投标人的在职人员，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前6个月及以上的社保证明材料；（须在投标文件中提供简历表、注册证书复印件、社保证明等资料）

其他主要人员要求：团队人员工作经验均不得少于5年，给排水、电气、土建专业造价专业人员各一名。（须在投标文件中提供简历表、相关证书复印件等证明资料）

3.4信誉要求：投标人应信誉良好，本项目招标要求投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。（***网页截图或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.5投标人满足招标项目的履约要求，提供2025年度经审计的财务报告或提供2026年至投标截止日任意一个月开具的银行资信证明。（财务报告中至少包含资产负债表、利润表、现金流量表，可不用提供财务报告附注；或银行资信证明复印件）

3.6法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得参加同一采购项目的投标；

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月11日9时00分至2026年10月16日16时30分止登录“***平台”（以下或简称“***平台”，https://****.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月22日9时50分，投标人***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1本次***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com.cn）上发布。

7.2***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“中冶置业集团有限公司”（准入单位编码：201315），办理注册准入的要求详见五矿****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）***平台上进行投标报名操作，***平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告。***平台上投标报名的具体操作步骤：***平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3***平台上完成投标报名操作后，1）登录五矿国***平台（https://****.com，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费）。2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的项目（或标包）。3）勾选对应项目（或标包）后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在线支付招标文件费200元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作手册。) 五矿国***平台技术支持电话：010-****5738。

7.4投标人在五矿国***平台缴费成功后，请联系五矿国际招标有限责任公司做投标报名确认，待确认后投标人使用***平台（https://****.com.cn），点击左侧导航栏“投标管理”项下的“投标”，点击最右侧“下载招标文件附件”下载本项目招标文件及有关招标资料。

7.5***平台下载五矿离线投标工具及上传投标文件的操作简述：使用***平台-***网页左上角首页-***网页最右侧操作手册-下载“五矿离线投标工具”及“离线投标工具操作手册”，需按“离线投标工具操作手册”的操作流程进行投标文件的编制及上传（上传步骤：***平台点击“投标管理”-“投标”-“未提交投标报名”栏目界面中点击本项目编码并填写相关信息，点击“保存”后可进行上传投标文件的操作）

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6潜在***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.7***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式： 010-****7777。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为：/

九、联系方式

招标人：中冶置业集团有限公司

地址：****路****号****大厦

邮 编：100088

联系人：田工

电 话：010-****3030

电子邮件：ti****@****.com

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司

地 址：北京市海****大厦****楼

联系人：李瑞玲、钱锋

电 话：010-****5796/81125786

传 真：010-****5798

电子邮件：30****@****.com