青岛某单位2026年度文物建筑修缮工程全过程造价咨询服务需求公示(2026-JQSSQD-G4014)(第1包)

（一）项目概况

1.项目名称：青岛某单位2026年度文物建筑修缮工程全过程造价咨询服务。

2.项目地点：山东省威海市。

3.项目性质：全过程造价咨询服务。

4.工程概况：本项目为文物建筑修缮工程，该建筑为山东省第三批省级文物保护单位，建筑安装工程费87万元，已完成施工图设计方案，方案已报省文化厅审核通过，提供完整施工图纸。修缮内容包含木质构件修缮、屋面整修、墙体修复、走廊吊顶修补、传统构件补配等。

5.最高报价限价：2万元，超过此限价的报价为无效报价，同时不得恶意低价竞争。

6.服务周期：合同签订之日起，完成工程量清单、招标控制价编制，全过程施工造价管控，全部成果交付、资料归档完成为止。

7.完成进度：合同签订后30日内完成工程量清单和招标控制价编制。

8.质量标准：成果文件符合《建筑工程造价咨询规范》、当地古建筑修缮工程计价依据、文物保护工程管理相关规定，能够通过主管部门、财务、审计核查。

9.报价保证金：不需提交。

10.报价有效期：60日。

11.联系人：徐女士；电话：187****2595

12.本次询价不接受二次报价，如发生报价人在报价文件提交时间内连续多次提交报价文件的情形，询价人以第一次报价文件为准。

（二）造价服务要求

本项目为全过程造价咨询，所有下述工作均包含在报价总价内，无另行计费：

1.工程量清单、招标控制价编制

根据采购人提供的完整施工图，结合文物修缮工程特点，核查图纸做法、传统工艺、特殊材料，按现行计价规范、古建筑修缮定额编制完整工程量清单；

清单子目要充分考虑文物修缮特殊工序、旧构件拆卸、保护性拆除、传统材料、手工工艺、检测保护措施。不得直接套用普通房建定额简化处理；

编制招标控制价，出具完整成果：清单、控制价汇总表、综合单价分析表、材料价格取定表、编制说明；对价格不确定的传统材料给出询价依据；

配合采购人、监理对清单、控制价进行答疑、复核、修改，直至定稿可用；对清单漏项、定额套用风险进行书面提示。

2.施工阶段全过程造价指导与管控

参加图纸会审、技术交底、工程例会，从造价角度提出意见；

审核工程进度款支付，核定已完合格工程量，出具进度款审核意见；

对设计变更、现场签证进行造价核实：到现场踏勘核实工程量，测算变更价款，及时出具造价意见，避免结算争议；

传统构件修复、仿古材料、传统工艺价格调研、询价，形成询价记录；

及时解答建设单位、监理、施工单位造价疑问；对文物修缮中易出现的超支风险进行预警；

协助处理施工过程造价争议、洽商，提供专业意见。

3.配合工作

配合招标答疑、评标阶段造价解释；

配合财务评审、审计部门核查，对清单、控制价等情况进行说明，按要求补充资料；

全部造价成果（清单、控制价、过程资料、结算报告）提供纸质版两套加电子版一套。

（三）报价人资格要求

1.供应商成立时间（距提交报名材料之日）不少于3年，具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照或事业单位法人证书，军队单位不需提供）

2.具备工程造价咨询乙级及以上资质（提供资质证书）；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2025 年度会计事务所出具的财务审计报告或书面声明）

4.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内；（***网页截图）

5.非外资独资或外资控股企业（含港澳台）；（书面声明）

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动；（提供主要股东和出资人信息）

7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供报价前3个月内（不含报价当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保险的证明材料，依法免税或不需缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明）。

8.无吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (200万元以上) 等重大违法记录；（书面声明）

9.具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；（书面声明）

10.人员要求

（1）项目负责人：一级注册造价工程师，注册单位与报价单位一致；近3年内至少参与过1项文物或古建筑修缮造价咨询项目，提供任职合同、注册证书复印件、报价前3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价人缴纳社保证明材料；

（2）项目组至少配备1名熟悉古建筑修缮定额、传统材料价格的专职造价人员。未经采购人书面同意，不得更换项目负责人。（书面声明）

11.近3年内（自公告发布之日倒算3年，以合同签订时间为准），具有至少1项单项建安造价87万元及以上的文物保护单位修缮、古建筑保护修缮造价咨询项目；（需提供相关业绩合同）

12.询价文件获取方式：公告发布后，供应商自行下载全套询价文件，无需报名、无需缴费；

13.本项目不接受联合体投标。