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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某部综合性物业服务项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 某部综合性物业服务项目 |
采购内容：本项目计划集中引进6家物业服务企业，为云南3个保障区域的单位提供综合性物业服务。主要承担通用物业管理项目（营房日常维修养护、营区绿化保洁、消防管理、场地管理、秩序维护）服务。对通用物业管理项目以外的其他项目，服务供应商不具备相应资质时，可按专业分类委托具有相应资质或相应能力的企业，开展专业维修保养、托管运营和咨询等服务。
采购数量：6家
主要功能或目标：通过公开招标，为云南省3个保障区域的单位提供优质综合性物业服务
需满足的要求：满足区内单位物业服务保障需求；供应商具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，符合军队、政府采购有关要求，禁止以任何形式串通投标、虚假投标、借壳投保、违规转包分包。
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（一）服务期限。合同时限不超过集中采购结果有效期（3年），每年签一次，经需求单位考核考评合格后续签。 （二）采购方式和预算金额。设定1个采购包，采取指导价采优的方式（不同区域执行差异化指导价格），集中采购6家大型物业服务企业，概算经费约3.88亿元（3年）。每个保障区域由1家服务供应商提供服务，服务供应商从入围的6家供应商中摇号确定，剩余3家作为递补供应商。 （三）合同签订。我部与6家中标供应商签订总体协议。各需求单位组织代表，从中标供应商中随机抽取本区域服务供应商，签订具体服务合同并组织进场保障。 （四）相关费用。①供应商服务期间产生的办公固定资产、维修保洁工具等折旧费用，需经物业服务供应商申报，由需求单位审核后支出。②需求单位视情提供办公、工具存放和员工集体休息场所，不收取场地使用管理费，只收取水电气热费。 （五）处罚和退出。①自然退出。合同期满后，按合同要求直接退出；②申请退出。乙方因企业内部调整，无法满足供应保障要求的，在不影响管理单位服务保障任务前提下，乙方可申请提前终止合同，经甲方审批后退出；③政策调整。因政策调整等不可抗力影响，管理单位需终止服务合同，乙方应在30天内进行相关业务调整，配合管理单位做好保障接续工作；④考核退出。在规定保障周期内，乙方满意度测评低于85分，由管理单位给予书面警告。被同一单位书面警告3次，取消其服务保障资格，并由采购单位给予相应处罚；⑤违约退出。乙方在采购活动中存在资料造假、行贿围猎、围标串标或与评审专家相互串通勾连、不公评审等情况，取消其服务保障资格，并追究其相应法律责任。因违反合同约定，发生质量安全问题、违反保密承诺、损害单位利益造成严重后果的，取消其服务保障资格，扣除其全部履约保证金，并追究其相应法律责任。履约期间未经审批单方面提前终止合同的按照违约退出处理。 （六）供应商补充。服务供应商因申请退出、考核退出和违约退出被取消保障资格后，其他中标供应商无条件服从采购单位统筹，对相应区域补充保障。具体分为两种情形：①点位补充。单个保障点位原供应商退出时，由需求单位代表从该点位所在区域以外的其他区域服务供应商中，随机抽选确定补充企业，承担该点位后续保障任务；②区域补充。整个区域保障点位原供应商退出时，需求单位代表从递补供应商目录中随机抽选确定补充企业，承担该区域后续保障任务。保障区域仅有1个点位时，适用于区域补充规则。 | 38,808.00 | 2026年11月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
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联系人：杨参谋
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本公告地址：https://www.yllhzb.com/view/11845/EkiowaABni4p5U9XF-YX.html
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