赛宝科技园物业服务项目公开招标公告

赛宝科技园物业服务项目公开招标公告

中招国际招标有限公司受广州赛宝科技园有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对赛宝科技园物业服务项目（项目编号：TC269409K）采用公开招标方式组织招标 。欢迎合格的国内投标人参加投标。

1. 采购内容：

1.1 项目内容：****路****号园区各项物业管理服务（****楼（二层及一层消声室除外）、****楼、****楼、****楼、****楼内部分为合作共建范围，室内物业管理由合作共建方自行负责，中标人负责监督管理服务。占地面积：39637平方米（59亩）。建筑面积：49225.35平方米（包括值班室、电站、连廊等）。绿化面积：14879平方米。停车位：约206个。物业服务面积：49225.35平方米（具体以招标人与合作共建方核定后的数据为准）。 具体详见招标文件第三部分用户需求书。

1.2 项目类别：服务类；

1.3 服务地点：****路****号；

1.4 采购预算：人民币300万元/年（含税）

1.5 最高限价：5.0元/平方米/月（空置部分单价的二分之一；****楼地下室单价的四分之一）。

1.6报价方式：按单价报价的报价方式，单价报价不得超过最高限价，否则视为无效投标。

1.7 服务期限:本项目服务期共3年，本次招标价格为单年价格，合同一年一签。有效期从合同签订之日计算，若年度考核为良好及以上（专指：年度考核80分及以上），经招标人同意后，在不改变合同单价及服务范围的前提下可续签，服务期累计不超3年。

1. 合格的投标人：

（1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件）。【如供应商为分支机构，须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分支机构的授权书，并提供总公司(总所) 和分支机构的营业执照(执业许可证) 复印件（已由总公司(总所) 授权的，总公司(总所) 取得的相关资质证书对分支机构有效法律法规或者行业另有规定的除外)。】

（2）投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年的财务状况报告（成立时间不满1年的，提供投标截止时间前近3个月内，任意1个月的财务报表）或者基本户开户银行出具的资信证明复印件并加盖公章）。

（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

（4）投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供资格声明函）。

（5）投标人参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格声明函）。

（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。《较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》 (财库 (2022)3号) 执行)）。

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。（提供资格声明函）

（7）本项目不接受联合体投标。（提供资格声明函）

（8）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以招标代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

1. 招标文件的获取时间、地点及价格：

3.1 获取时间：2026年9月21日至2026年9月29日，每天9:00至12:00，14:00至17:00（节假日除外）；

3.2 获取地点：****路****号****城房；

3.3 价格：300元人民币，售后不退。

电汇购买：

将招标文件费用汇入我公司银行账户（对公转账，需注明采购（项目）编号TC269409K，若采用个人转账仅允许开具个人发票）：

汇款后应及时以邮件形式将下述资料发至我公司邮箱（li****@****.****.cn）：

（1）营业执照（或事业单位法人证书等证明文件）扫描件；

（2）汇款单扫描件；

（3）邮件写明相关信息（项目名称、采购编号、供应商名称、联系人、联系方式）。

我公司确认招标文件费用到账后，将《采购文件发售登记表》发送至供应商邮箱，《采购文件发售登记表》信息填写完整并盖章后回传我公司邮箱则报名成功。

1. 投标文件的递交截止时间和递交地点：

递交截止时间：2026年10月13日14：30时（北京时间）；

递交地点：****路****号****城房。

1. 兹定于下列时间和地点公开开标:

开标时间：2026年10月13日14：30时

开标地点：****路****号****城房。

1. 招标人和招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。
2. 招标人、招标代理机构联系方式:

招标人：广州赛宝科技园有限公司

招标人联系人：赵雪珍；

招标人联系电话：020-****6898；

招标人地址：****路****号37栋。

招标代理机构名称：中招国际招标有限公司

招标代理机构联系人：林思韵、陈敏、阮子珊；

招标代理机构地址：****路****号****城房；

招标代理机构电话：020-****6359；

招标代理机构传真：020-****1220；

招标代理机构电子邮箱：li****@****.****.cn；

广州赛宝科技园有限公司

中招国际招标有限公司

2026年9月21日